*CLÉ EN MAIN*

Nombreux extras et inclus. Meilleur rapport qualité/prix du quartier.

Décor digne des magazines. À voir absolument!

Superbe condominium avec mezzanine situé dans le quartier Dix30 dans un bâtiment de 5 unités. Immeuble construit en 2014 et encore sous la garantie Qualité Habitation jusqu'en 2019. Nombreuses modifications au plan original qui rendent cet espace de vie unique et fonctionnel. Emplacement exceptionnel. Aucun voisin à l'arrière. Unité de coin avec ensoleillement du matin jusqu'au soir. 

CUISINE

Aire ouverte avec un grand ilot central, convivial, idéal pour recevoir. Armoires en mélamine avec cabinets jusqu'au plafond pour un rangement maximal. Le fini des portes lustré confère à cette cuisine un look des plus modernes. Grands tiroirs pouvant logés poêles et chaudrons. Portes d'armoires avec amortisseurs. 4 cabinets supplémentaires sous l'îlot.

Comptoir en granit. Réfrigérateur avec sortie d'eau. Hotte cheminée en acier inoxidable très performante.

SALLE À MANGER

Plafond de la salle à manger d'une hauteur de 18 pieds qui accentue l'effet de grandeur de la pièce.

 Ajout d'un espace cellier avec tablettes en bois massif adjacent à la salle à manger. 

SALLE DE BAIN ET DE LAVAGE

Dans la salle de lavage, ajout d'un comptoir de pliage en mélamine ainsi que des cabinets de cuisine pour maximiser le rangement et l'efficacité.

À la salle de bain, évier déposé avec robinetterie haut de gamme. Vanité offrant beaucoup d'espace de rangement. Bain rectangulaire profond, de grande capacité. Douche avec murs en céramique, grande porte vitrée. Robinet de douche thermostatique qui combine une colonne parapluie et une douchette.

Escaliers et rampe menant à la mezzanine en chêne teints de la même couleur que les planchers (en tapis dans les modèles de base). 

MEZZANINE

Ajout d'un espace de rangement sur la mezzanine aménagé avec tablettes, pôle pour vêtements et une prise spéciale pour congélateur. Cet espace offre une capacité d'organisation exceptionnelle. 

La mezzanine peut être aménagée comme salle de télévision, comme espace d'exercice ou encore comme 3 ième chambre à coucher. Le mur pouvant accueillir le téléviseur a été aménagé pour qu'aucun fil ne soit visible et il y a également un ajout de tablettes intégrées permettant de ne pas avoir un meuble audiovisuel sous la télévision.

Des encastrés dans le plancher (5) ont aussi été installés lors de la construction afin de mettre en valeur la mezzanine le soir venu. Ils permettent de faire un éclairage d'ambiance, consomment très peu d'énergie et ne dégagent aucune chaleur puisqu'ils sont au DEL.

TERRASSE PRIVÉE 

Pouvant accueillir un mobilier d'extérieur complet, ce condo offre la seule terrasse n'ayant aucun voisin à l'arrière (zone débarcadère pour l'école primaire). Il offre ainsi l'intimité souhaitée pour profiter au maximum de cette zone extérieure.

GARAGE

L'espace de stationnement intérieur est le plus avantageux du bâtiment puisqu'il permet d'ajouter des unités de rangement dans l'alcôve située sur le mur extérieur. De plus, des supports pouvant accueillir des pneus peuvent également être ajoutés sur le mur à l'avant du véhicule.

***INCLUSIONS***

-AIR CLIMATISÉ CENTRAL 18000 BTU GOODMAN (valeur 2800$)

-ASPIRATEUR CENTRAL CYCLO VAC (valeur 500$)

-SYSTÈME D'ALARME ADT SANS FIL AVEC TÉLÉCOMMANDE (valeur 1000$)

- TOUS LES STORES DUO DE LA PROPRIÉTÉ, COUPÉS SUR MESURE ET MUNIS DE TOILES OPAQUES DANS LES CHAMBRES À COUCHER. (valeur 3500$)

-RÉFRIGÉRATEUR DE MARQUE FISHER & PAYKEL AVEC DISTRIBUTEUR D'EAU ET DE GLACE (2014) (valeur 2500$)

-LAVE-VAISSELLE DE MARQUE BOSCH, ULTRA SILENCIEUX (50db) ACHETÉ EN 2014 (valeur 1200$)

-LAVEUSE/SÉCHEUSE DE MARQUE «GE» ACHETÉS EN 2010 (valeur 1600$)

-MICRO-ONDE DE MARQUE PANASONIC, MODÈLE INVERTER (2010)

-HOTTE CHEMINÉE ACIER INOXYDABLE (valeur 450$)

-TOUS LES LUMINAIRES SAUF CELUI AU-DESSUS DE L'ILOT ET CEUX DE LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE (valeur 1650$)

-TABLETTES EN BOIS MASSIF DE L'ESPACE CELLIER

-TABLETTES DU RANGEMENT DE LA MEZZANINE ET TABLETTES INTÉGRÉES DANS LE MUR TÉLÉVISUEL DE LA MEZZANINE.

***EXCLUSIONS***

-cuisinière

-cellier

-Luminaires chambre principale

-Luminaire au-dessus de l'îlot de la cuisine

-Comptoir lunch en bois

Services à proximité

À la jonction de l'autoroute 10 et de l'autoroute 30. Accès rapide au pont Champlain et au pont Victoria

À 5 minutes de l'autoroute 132

Autobus express 135 et 144 menant directement au Terminus Bonaventure (Centre-ville) au bout de la rue Lancaster (coin du Quartier).

Terminus incitatif Chevrier à 5 minutes en voiture.

École primaire «La Rose des Vents» comme voisin arrière.

Construction prochaine d'une garderie sur la rue de Londres, en biais avec l'école primaire.

Piste cyclable directement en face de la propriété.

Quartier idéal pour jeune famille ou couple désirant être à proximité de tous les services offerts au Dix30.

Profitez d'une vie de quartier active et branchée au coeur du plus beau secteur de la rive-sud de Montréal.

Une visite vous convaincra

***agents s'abstenir***