Visite et demande d'informations suspendues..... offre d'achat reçue !

Très bel appartement des années 1920 situé à l'étage.  Propriété rigoureusement entretenue.

1,200 pi2 – 5 grandes pièces – 3 chambres fermées dont une double + 1 véranda 3 saisons - Plafond de 9 pieds. Murs de plâtre avec moulures, cadrages de portes et plinthes d'origine. Salon avec cimaise à 6 pieds et passage à 3 pieds. Clé de gaz pour une cuisinière au gaz. Piste cyclable à la porte. Stationnement à vignette (65 $).

Cour arrière intime grâce à l'aménagement paysager et aux grands arbres et magnifiques conifères de 15 '.

Quartier tranquille. Voisinage exceptionnel. L'arrondissement Villeray est un beau quartier vivant et familial. Il y a plusieurs garderies et écoles à quelques pas. Une vie de ruelle animée.

L'indivisaire détient la jouissance et l'usage exclusif du toit afin d'y aménager une terrasse et/ou toit vert. Certaines conditions à respecter détaillées dans la convention d'indivision et d'hypothèque.

Certificat de localisation (octobre 2014).

L'évaluation municipale et les taxes municipales et scolaires sont celles de l'immeuble au complet et non de l'unité exclusivement.

Les montants des taxes municipales et scolaires seront calculés en proportion de la quote-part de l'unité. (environ 60/40)

Mise de fonds pour copropriété indivise 20 %.

Le financement sera fait avec la Banque Nationale et la notaire de l'Étude de Me Gail Cimon.

Propriétaire occupante du duplex au rez-de-chaussée depuis 1989.

La copropriété est actuellement vacante.... 

Nous nous permettons d’aviser les visiteurs d’être sérieux dans vos démarches et je vous suggère de présenter une pré-approbation hypothécaire de votre institution financière si tel est le cas.

J'apprécierais que les courtiers immobiliers s'abstiennent de me rejoindre.  Merci.

À moins de 5 minutes à pied : 

·  Métro Jean-Talon;

·  Épicerie (Métro);

·  Pharmacie (Pharmaprix);

·  Clinique médicale sans rendez-vous 7 jours;

·  Centre culturel et sportif Patro Le Prévost : piscine, gymnase, bibliothèque municipale;

·  Garderie;

·  Écoles primaires (2);

·  Bixi;

·  Communauto;

·  Plaza St-Hubert.

10 minutes à pied :

·  Épicerie IGA 800 m.;

·  Marché Jean-Talon à 750 m.;

·  Hôpital Jean-Talon à 600 m.

Améliorations locatives : environ 40 000 $.

Intérieur :

·  Système de chauffage neuf au gaz naturel, fournaise sur pied (2007);

·  Fenêtres avant oscillo-battantes (1997);

·  Revêtement pourtour du bain en vinyle look « céramique » (2012);

·  Revêtement vinyle dans la cuisine (2011);

·  Émaillage évier de cuisine avec les 2 égouttoirs (2012).

Extérieur :

·  Correction d'un ventre de bœuf et rejointoyer toute la façade (2000);

·  Limon avant (2000);

·  Toit refait à neuf (2010);

·  Élimination du chevalet électrique sur le toit, remplacé par un système hautement sécuritaire (2010);

·  Balcon avant (20' x 4'.) en fibre de verre (1994);

·  Portes avant en acier avec grande vitre (2005);

·  Entrée d'eau à neuf (2006).

Taxes 2014 et évaluation pour l'immeuble :

·  Municipale : 4 007,70 $;

·  Scolaire : 815,52 $;

·  Évaluation municipale : 419 033 $.