Immeuble à revenus dans un secteur calme et recherché près de tous les services et de Montréal.

- Très grand duplex à Brossard aux limites de St-Lambert. (848-850 Perrier)

- Possibilité de bachelor avec porte indépendante

- Idéal pour propriétaire occupant ou multi-générations

- Plusieurs extras puisque c'était la maison modèle utilisée pour la construction des autres
  maisons de la rue

- Tests de pyrite et de radon complétés; résultats : concentration négligeable

- Près de tous les services, à proximité des parcs, pistes cyclables, écoles, centres
  commerciaux, et arrêts et terminus d'autobus.

- À 15 minutes du centre-ville de Montréal, à 5 minutes des autoroutes 10 et 132, à 10
  minutes des ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier, et autobus menant directement
  à Montréal ou au métro Longueuil

Très flexible sur la disponibilité des deux logements

Logement principal

- 8 pièces et 2 salles de bain, incluant les installations de lavage et bain tourbillon.

- 2 grandes chambres et une plus petite au rez-de chaussée, ainsi qu'une chambre de taille
  moyenne au sous-sol

- Vestibule fermé et vitré

- Système d'alarme avec 2 claviers

- Thermostats électroniques

- Thermopompe murale et échangeur d'air

- Poële encastré en inox à convection

- Chauffe-eau neuf décembre 2015 ( les 2 logements )

- Bois franc / cumaru (salon, hall et hall d'entrée)

Sous-sol

- Semi sous-sol très lumineux (type demi sous-sol)

- Comprenant une salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bain avec douche,
  une salle de cinéma-maison, garage et de nombreux rangements

- Possibilité d'en convertir une partie en logement de type Bachelor avec entrée
  indépendante

Garage intérieur

- Possibilitée de stationner une auto

- Ouvre porte électrique avec 2 manettes

- Beaucoup d'espaces de rangement sur les côtés et atelier de bricolage très fonctionnel

Logement à l'étage - très grand 5 1/2

(Possibilité de visite en tout temps)

- Nombre de pièces et dimensions du logement identiques à celles du rez-de-chaussée

- Balcons du logement de 5' x 18' à l'avant et de 4' x 8' à l'arrière

- Planchers en bois franc neuf ( chêne )

- Fenêtres et portes extérieures rénovées, (Thermos 2015)

- Chauffe-eau neuf décembre 2015

- Thermopompe murale 2014

Extérieur

- Très grand patio à 2 niveaux donnant directement accès et couvrant les 2/3 du bord de la
  piscine hors terre

- Auvent semi-permanent de 12 x 12 pi. attaché à la maison (toile de 3 ans)

- Terrain paysagé avant et arrière incluant arbres à maturité et arbustes fruitiers, vignes à
  raisin, etc.

- Système d'arrosage complet avant et arrière

- Cabanon avec services électriques

- Fenêtres et portes, et porte de garage changées / rénovées

- Toiture refaite 2005

- Entrée en asphalte

Inclus (sans garantie légale)

- Plaque de cuisson, four encastré en inox a convection

- Lave-vaisselle

- Aspirateur central avec boyaux et prises au sous-sol, au garage et rez-de-chaussée

- Thermopompes murales (x2)

- Auvent semi-permanent

- Système d'arrosage, système d'alarme, échangeur d'air

- Ouvre-porte de garage électrique

- Contrat d'entretien de la fournaise valide jusqu'en décembre 2016

- Stores, rideaux et luminaires

En option si intéressé

- Équipement de cinéma-maison

- Autres équipements et mobilier divers