2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 31x48 pi (9.45x14.63 m)

Remarques du proprio

**Nous avons accepté un offre**

Vivez à la portée de tout sur une rue tranquille dans ce magnifique duplex construit en 1885, situé près du village et dans la portion sud-est de l'arrondissement Ville-Marie. Environ 80% des résidences dans le voisinage immédiat (~ rayon de 50m) sont occupés par leurs propriétaires avec peu de locataires. Excellent voisinage et sentiment de communauté.

Immédiatement sur le côté et à l'arrière sont de maisons occupées par leurs propriétaires. Le 2e étage du duplex est présentement occupé par un couple (loyer de 980$ /mois) et ce sont des personnes calmes et respectueuses.**

Le rez-de-chaussée a été complétement rénové avec goût et comprend 2 chambres fermées. Le logement rez-de-chaussée qui est libre pour occupation immédiate bénéficie de l'utilisation exclusive d'une cour arrière et du sous-sol non-fini (<6 pi.) qui peut être utilisé pour du rangement. La cour comprend un cabanon en bois (env. 6 pi x 3 pi x 7 pi), deux lits de jardin surélevées (ont été utilisés uniquement comme potager), un espace dalle de patio et une place de stationnement.

Idéalement situé:

  • Vue imprenable des feux d'artifice L'international des feux Loto-Québec au parc Jean-Drapeau;
  • Situé dans le village gai et à distance de marche du Parc Lafontaine, plateau, lîle Sainte-Hélène, Vieux-Montréal, quartier chinois et du centre-ville;
  • Adjacent à l'entrée du pont Jacques-Cartier (autoroute 20) et l'autoroute Ville-Marie (autoroute 720);
  • À quelques pas du boulevard René-Lévesque et des pistes cyclables;
  • 3 minutes à pied du métro Papineau (ligne verte);
  • Commerces et services à proximité: l'hôpital CHUM St-Luc, l'épicerie Metro-Plus, la poissonnerie La Mer, ainsi que des pharmacies, restaurants, bars et cafés; et
  • Près de plusieurs grands employeurs, comme la SAQ (siège social), Radio-Canada (siège social), Télé-Québec, la Sûreté du Québec, et Bell Media (CTV, RDS, Rouge FM 107,3...)

Venez voir!

-----

Inclusions :
1085 - cabanon, hotte micro-onde, luminaires, meubles d'entrée, ventilateurs, réservoir d'eau chaude, système d'alarme;

1087 - stores (sauf rideaux de la fenêtre du salon, qui appartient au locataire), hotte micro-onde, luminaires, unité de climatisation, réservoir d'eau chaude.

Exclusions : Tous effets personnels du locataire

Autres commentaires :

  • 3 des 4 portes extérieures changées en 2013
  • Fenêtres changées en 2014
  • Cour aménagé et RDC entièrement rénové entre 2010 et 2016
  • Détecteurs de fumée pour les deux étages sont relies à la système d'alarme
  • Stationnement privée (1 place)
  • Terrasse sur le toit

**Visite du 1087 Dorion suite à une promesse d'achat acceptée

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Négociable
Année de construction
1885
Dimensions du bâtiment
1,766 pi² (164.07 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2012
Évaluation municipale du terrain
92 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
294 200 $
Année de taxation
2016
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 9' 11" (3,43 m x 3,02 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 10' 11" (4,01 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 8' 3" (4,04 m x 2,51 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 4' 1" (3,38 m x 1,24 m)
Plancher : Porcelaine
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 4' 1" (2,54 m x 1,24 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 5' 5" (2,51 m x 1,65 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 11" x 10' 1" (5,16 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 6' (4,88 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 9" (3,43 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 9" x 11' (4,19 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 9' 11" (3,81 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 5" x 6' 4" (2,26 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 10" x 8' 2" (2,39 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 10' 11" (4,17 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
$$$ $$$ $
Connectez-vous pour voir à quel prix cette propriété a été vendue.

Duplex

Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 702141

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Erica a épargné plus de 25 000 $*

Belle experience après une mauvaise avec agent. On aurait dû utiliser DuProprio dès le départ.

Lire d’autres témoignages

* Comparativement à une commission moyenne de 5%, arrondie au millier inférieur.

Vendez sans commission comme ce propriétaire!

Chez DuProprio, vous avez accès à toutes la visibilité et l’accompagnement nécessaires pour réussir la vente de votre propriété sans intermédiaire.

Découvrir nos services