3
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,350 pi² (125.42 m²)
Taille du terrain
8,410 pi² (781.31 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
- Pierre
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Walk-in
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Patio
- Rond-point
- Cul-de-sac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
- Location de voiture
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' 6" x 9' (3,81 m x 2,74 m)
Céramique
Patio
Rez-de-chaussée
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Autre
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4' 11" x 4' 10" (1,5 m x 1,47 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13' 2" x 11' 4" (4,01 m x 3,45 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
13' 6" x 11' 4" (4,11 m x 3,45 m)
Bois franc
Chambre 1
1er étage
12' 9" x 11' 8" (3,89 m x 3,56 m)
Bois franc
Chambre 2
1er étage
11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Bois franc
Chambre 3
1er étage
10' 3" x 9' (3,12 m x 2,74 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
11' 11" x 8' 10" (3,63 m x 2,69 m)
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
11' 5" x 4' 9" (3,48 m x 1,45 m)
Béton
Salle familiale
Sous-sol
22' x 27' (6,71 m x 8,23 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
Meilleur rapport qualité/prix du quartier ! Magnifique jumelé @ Terrain 8410pc \ Rue sans issue \ Quartier paisible et familial \ OCCUPATION À DISCUTER
* Garantie APCHQ jusqu'en 2016 ! Asphaltée, 3 chambres, thermopompe
Fibre optique installée dans la rue.
+ Matériaux de qualité
-- 3 chambres à l'étage avec chacune un walk-in. Possibilité d'une 4ème au sous-sol.
La chambre des maîtres bénéficie d'une très grande fenêtre grâce au décroché de plafond.
-- Planchers de bois franc.
-- Salle de bain contemporaine, bain avec robinetterie zen et design. Céramique 12x24 grise. Douche en céramique noire et rouge et en verre avec thermostat réglable.
-- Salle d'eau au rez de chaussée.
-- Grande cuisine fonctionnelle avec dosseret de céramique, beaucoup de rangement et un garde-manger. Double évier avec robinet à bec rétractable + rince-légumes. Céramique 12 x 24.
-- Sous-sol aménagé. Plancher flottant. Plomberie installée pour future salle de bain complète (toilette, lavabo et douche). Rangements.
-- Grande fenestration, donc beaucoup de luminosité. Ensoleillé toute la journée.
À proximité des commerces, écoles, dentistes (distance à pieds, rue Sherbrooke à 500m), Accès rapide autoroutes 10 et 55.
Une visite vous séduira! Et c est une AUBAINE à ce prix là!
NOTE: l'évaluation municipale ne tient pas compte de l'aménagement au sous-sol ni de l'air climatisé thermopompe, ni de l'asphalte.
INCLUS :
- Air climatisé thermopompe (transfert de garantie jusqu'en 2023!)
- Échangeur d'air VENMAR (thermostats réglables dans toutes les pièces)
- Aspirateur central
Autres inclusions: Luminaires, rideaux, lave-vaisselle. Le tout sans garantie légale
D'autres photos sur demande.
* la ville de Magog offre énormément d'activités tout au long des saisons (fête des vendanges, la Grande traversée internationale du lac, fête des neiges...), profitez aussi d'une carte citoyen qui vous donne des réductions dans certains commerces, restaurants, et offre la gratuité de 3 stationnements près du lac. Les plages sont gratuites.
De nombreuses pistes cyclables dans la ville, des sentiers de randonnées en pleine ville au Marais de la rivière aux cerises et bien sûr les pistes de ski d'Orford à exactement 8 minutes de la maison en voiture !