4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,400 pi² (222.97 m²)
Taille du terrain 6,004.11 pi² (557.8 m²)

Remarques du proprio

SPACIEUSE propriété idéale pour la vie familiale, située sur une rue en croissant sans issue, offrant 4 chambres (3+1) + bureau, avec piscine creusée, une tonne d'espace de rangement, dans un quartier tranquille, à distance de marche de parcs, de l'école primaire publique Saint-Laurent (dont la réputation est très enviable) et d'une variété de commerces. 

REZ-DE-CHAUSSÉE:

L'entrée, qui offre une garde-robe double, donne sur le salon à aire ouverte avec la salle à manger. Cet espace lumineux arbore deux fenêtres en saillie. Une dinette est jouxtée à la cuisine qui a été rajeunie avec comptoirs en bambou et peinture fraiche. Elle propose de bons plans de travail et des armoires de bois. Un bureau fermé avec prises pour laveuse et sécheuse, un grand placard, une salle d'eau récemment rénovée et une vaste salle familiale avec foyer au bois se trouvent en contrebas.   

ÉTAGE:

L'étage compte 3 chambres à coucher aux dimensions généreuses et fraîchement repeintes et décorées. La chambre des maîtres possède une garde-robe de type walk-in et sa salle de bain privée. Une porte-patio mène sur un balcon qui procure une vue d'ensemble de la cour. Les 2 autres chambres présentent des garde-robes de bonnes dimensions et éclairées. Il y a une 2e salle de bain avec vanité double à l'étage. Une unité murale avec thermopompe a été installée récemment pour assurer une température agréable pendant la période estivale. 

SOUS-SOL:

Le vaste sous-sol permet d'aménager une salle familiale et une salle de jeux. Une 4e chambre se trouve à ce niveau. Un immense atelier et un rangement fournissent tout l'espace nécessaire pour entreposer outils et articles hors saison. Un coin douche et lavabo pourrait facilement être converti en une salle de bain complète (L'acheteur est responsable de faire les vérifications nécessaires). 

EXTÉRIEUR:

La cour est ensoleillée toute la journée. Le terrain est entièrement aménagé et clôturé. Une grande piscine creusée clôturée fera la joie de tous cet été. Un patio à 2 paliers offre suffisamment d'espace pour recevoir confortablement famille et amis.

INCLUSIONS:

Luminaires, micro-ondes avec hotte intégrée, stores, rideaux et pôles, aspirateur central, système d'alarme, accessoires de piscine, ouvre-porte de garage, récupérateur d'eau de pluie. Toutes les inclusions sont laissées telles quelles, sans garantie légale.

L'équipement saisonnier, les électroménagers et les meubles intérieurs et extérieurs sont disponibles pour vendre, moyennant une entente. 

EXCLUSIONS:

BBQ, piano.

_______________________________

Le vendeur ne peut certifier la conformité du foyer et de la cheminée quant à la règlementation applicable imposées par la municipalité ou les compagnies d'assurances. 

Un nouveau certificat de localisation est disponible.

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RÉNOVATIONS:

- Rajeunissement de la cuisine (2016)

- Installation d'une unité murale Carrier 17 000 BTU avec thermopompe (climatisation et chauffage) (2012)

-Changement du filtre (2016) et de la pompe de la piscine (2015)

-Installation d'une clôture de sécurité autour de la piscine (2011)

-Réfection de la toiture (2014)

-Salle d'eau (2014)

-Panneau électrique de 200A remplacé (2015)

-Le chauffe-eau (en location) sera remplacé sous peu.

_______________________________

Bienvenue aux acheteurs avec courtier immobilier.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Dimensions du bâtiment
47x36 pi (14.33x10.97 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1981

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Électricité
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 7' 10" (2,62 m x 2,39 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' 2" (3,66 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 7" (3,66 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 13' 8" (6,1 m x 4,17 m)
Plancher : Parqueterie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 14' 7" (3,71 m x 4,45 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 13' (3,71 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 9" x 14' 3" (4,5 m x 4,34 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 10' 11" (3,61 m x 3,33 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 9' 9" (3,91 m x 2,97 m)
Plancher : Parqueterie
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 12' 5" (4,27 m x 3,78 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 10' 4" (3,15 m x 3,15 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 7' 9" (4,57 m x 2,36 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 13' (3,91 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 2" x 12' 3" (5,23 m x 3,73 m)
Plancher : Tapis
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Maison à paliers multiples

Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 704856

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Témoignage du vendeur:

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