3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 925 pi² (85.94 m²)
Taille du terrain 4,568 pi² (424.38 m²)

Remarques du proprio

Beau bungalow, entièrement rénové, avec garage détaché de 20' X 25', dans un quartier très paisible situé à moins de 5 minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand et d'un petit centre commercial.

Évaluation professionnelle à 458 000.00$ en date du 2 septembre 2015

La cour arrière, entièrement aménagée par des professionnels, possède un magnifique jardin ainsi qu'une belle terrasse en plastique recyclé de 14x16 pieds (une jolie fontaine y est incorporée). Une terrasse en pavé uni située au niveau inférieur comprend un foyer au gaz propane et une balançoire.

L'éclairage 12 volts s'active le soir (minuterie) permettant ainsi de profiter des belles soirées d'été.

Le garage (20x25 pieds) avec un plafond de 9 pieds de haut, offre lui aussi beaucoup de rangement. Une porte de 9 pieds de large donne un accès facile pour garer la voiture. Il est isolé au styrofoam. Il est parfait pour le bricoleur car très éclairé (2 fenêtres sur le côté droit et 4 fenêtres en devanture).

Un espace jardin se situe à l'arrière du garage.

Description des pièces du rez-de-chaussée :

 

  • Dans la cuisine, des armoires modernes en érable ainsi qu'un îlot procurent un espace de travail et de rangement appréciables;
  • La salle à manger, agrémentée d'une porte-patio, donne accès à la cour arrière pour une intimité assurée par des arbres et des conifères matures;
  • Chambre principale avec un garde-robe de 8 pieds de large (rangement IKEA);
  • La 2e chambre du rez-de-chaussée qui sert présentement de bureau peut convenir pour une chambre de bébé. Il y a deux ouvertures pour accéder à cette pièce, des portes françaises donnant sur la salle à manger ainsi qu'une porte régulière donnant sur le passage.

 

Description des pièces du sous-sol :

 

  • Les deux grandes chambres de dimension identique, possèdent des gardes-robes de près de 8 pieds de large;
  • La salle de bain possède une douche indépendante, un lavabo, une vanité ainsi qu'une lingerie. On y trouve aussi la laveuse et la sécheuse;
  • L'atelier contient la fournaise centrale électrique, le panneau électrique de 200 ampères, le chauffe-eau, un réfrigérateur de 18 pieds cube et beaucoup de rangement.

 

Voici la liste des rénovations faites au fil des ans.

En 2005 :

  • Les 3 fenêtres à battant de la devanture ainsi que les 5 fenêtres à auvent du sous-sol changées pour de l'aluminium.
  • L'isolation du sous-sol refaite au complet avec du styrofoam bleu et celle du grenier avec de la laine minérale rose.
  • L'électricité a été refaite du sous-sol au grenier.
  • Ajout de la plomberie (rough) du sous-sol pour la nouvelle salle de bain ainsi que la distribution de l'eau qui est en plastique PEX à 90 % et le reste en cuivre.
  • Tous les planchers du rez-de-chaussée et du sous-sol ont été refaits sauf ceux de la salle de bain et de l'entrée avant et celui de l'atelier.
  • Rénovation complète de la cuisine: armoires et îlot.

En 2006 :

  • Remplacement de la porte de garage.

En 2007 :

  • Installation d'une porte-patio de 6 pieds dans la salle à manger et de 3 portes extérieures : 1 piétonnière au garage, 1 en devanture et 1 sur le côté gauche de la maison.

En 2008 :

  • Installation d'une cheminée au garage et raccordement d'un poêle à combustion lente.
  • Paysagement de la cour arrière au complet.

En 2009 :

  • Installation d'un foyer au propane sur la terrasse du niveau inférieur.

En 2010 :

  • Installation d'un auvent sur le côté gauche de la maison et remplacement des clôtures de bois dans la cour arrière.

En 2011 :

  • Nettoyage des conduits d'aération du système à air soufflé et installation de portes d'accès pour faciliter le nettoyage.
  • Remplacement de toutes les allèges sous les fenêtres avant de la maison.

En 2013 :

  • Remplacement des toîtures de la maison et du garage.

En 2014 :

  • Remplacement de l'asphalte au complet.

En 2015 :

  • Installation de clôtures Frost pour fermer complètement la cour arrière.
  • Remplacement de la finition du contour de la porte avant et installation de nouvelles fixtures d'éclairage.
  • Réparation de l'auvent en devanture (6 supports changés).
  • Installation dans les gouttières de "protège-feuilles".
  • Remplacement du robinet de la cuisine.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Entièrement rénové
Dimensions du bâtiment
925 pi² (85.94 m²)
Évaluation municipale
373 900 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1951

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 9' 6" (1,93 m x 2,9 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 27' (1,83 m x 8,23 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' 6" (3,51 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 3' 8" (1,12 m x 1,12 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 25' (6,1 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 3' 6" (1,07 m x 1,07 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 12' (3,12 m x 3,66 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 15' (3,51 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 59' (3,05 m x 17,98 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 14' (3,25 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 14' (3,25 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 10" x 11' (2,39 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 17' (3,25 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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Bungalow

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 638445

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Témoignage du vendeur:

Johanne a épargné plus de 25 000 $*

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