4
chambres
1
salle de bain
2
salles d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2,140 pi² (198.81 m²)
Taille du terrain
18,208 pi² (1,691.58 m²)
Parement extérieur:
- Bois
- Pierre
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en bois
- Îlot central
- Cuisinière au gaz
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Salle d'eau au r/c
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain podium
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Cuisine
- Peinture
Piscine:
- Chauffée
- Hors-terre
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Détaché
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Abri d'auto:
- Détaché
Caractéristiques du stationnement:
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Terrain montagneux
- Boisé
- Cul-de-sac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
Certifications:
- Novoclimat
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Céramique
Dînette
Rez-de-chaussée
14' 8" x 11' (4,47 m x 3,35 m)
Bois franc
Hall
Rez-de-chaussée
7' 10" x 6' (2,39 m x 1,83 m)
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Bois franc
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13' 6" x 14' (4,11 m x 4,27 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
13' 6" x 14' (4,11 m x 4,27 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
16' 5" x 14' 7" (5 m x 4,45 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
13' x 11' 10" (3,96 m x 3,61 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
13' 4" x 11' 8" (4,06 m x 3,56 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
13' 4" x 10' 8" (4,06 m x 3,25 m)
Céramique
Salle de lavage
2e étage
7' 5" x 7' 10" (2,26 m x 2,39 m)
Céramique
Chambre 4
Sous-sol
11' 3" x 11' 6" (3,43 m x 3,51 m)
Bois flottant
Entrée
Sous-sol
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Céramique
Espace de rangement
Sous-sol
9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Béton
Salle d'eau
Sous-sol
7' 2" x 5' 7" (2,18 m x 1,7 m)
Céramique
Salle de séjour
Sous-sol
8' 3" x 20' (2,51 m x 6,1 m)
Bois flottant
Salle familiale
Sous-sol
13' x 19' 8" (3,96 m x 5,99 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
Urgent transfert. Au réputé domaine Le Montagnac à Orford, une magnifique résidence rez-de-jardin sur 3 étages dans un environnement des plus chaleureux. Secteur boisé sans voisin à l'arrière et sur les côtés. Construction supérieure avec thermopompe centrale, air pulsée, plafonds de 9 pieds, planchers en bois franc exotique. Isolation au Thermax et fenestration triple vitrage. Cuisine contemporaine avec îlot, comptoir en quartz, armoires de bois. Nouveau dosseret tendance en stainless steel jusqu'au plafond vient d'être installé novembre 2014.
Revêtement extérieur Goodfellow, cèdre et pierres en façade. Bardeaux de toiture garantie 30 ans. Entrée indépendante au sous-sol, idéale pour travailleur autonome. Garage chauffé avec mezzanine au dessus. À quelques minutes du centre-ville de Magog et de toutes ses activités. Une visite vous convaincra! Autobus scolaire à quelques pas de la maison pour école publique ou privée de la région (Magog, Sherbrooke). Taxes municipales incluent les infrastructures de 1500$ et se terminent en 2025.
Évaluation professionnelle 385 000$. Depuis nous avons ajouté, été 2014, une piscine 24' Modèle Contempra chauffée avec thermopompe, valeur de 8000$. Factures à l'appui. Gazon cours arrière. Gazebo 4 saisons sur grande galerie. Prise de possession rapide. Lave-vaisselle inclus.