Superbe bungalow 4 côtés briques sur grand terrain arboré, 4 chambres, 2 salles de bain, beaucoup de rangements, entièrement rénové, avec matériaux de qualité dans une rue très tranquille, à 2 min à pied de la rue Maguire. Vendu avec de nombreuses inclusions : électroménagers stainless haut de gamme, luminaires et stores. Date de prise de possession flexible.

Le quartier

Secteur très recherché. À proximité immédiate (à pied) : commerces, pharmacie, dentiste, épicerie, banques, SAQ, boulangerie, restos, écoles primaires et secondaires (public et privé), université. Transport en commun (bus 25, 11 et 16)  en bas de la rue et Métrobus 800-801 accessible à pied en 8 min. La rue est bordée d'arbres et il y a peu de passages de voitures. Le voisinage est varié, calme, composé de familles avec enfants, retraités et couples professionnels. Grand parc au bout de la rue avec jeux, terrain de soccer et anneau de patinage. Pas de bruits de circulation. Les enfants peuvent jouer de façon sécuritaire dans la rue.

Le terrain

Grand terrain plat, bien arboré et paysager. À l'arrière de la maison : spacieuse terrasse en interblocs et grand patio (25 x 10). Cabanon récent de bonne taille avec porte double et fenêtre (neuves). Module de jeux. À l'avant : large stationnement pour deux véhicules.

La maison

Construction traditionnelle de 1959, 4 cotés briques, très bien fenestrée disposant d'une belle luminosité ce qui fait de la cuisine, de la salle à manger et du salon des pièces très agréables à vivre. Foyer dans le salon.

Cuisine ouverte style européen, décoration actuelle, facile d'entretien, avec beaucoup de rangements, bar et îlot. Les électroménagers sont encastrés, haut de gamme et inclus dans le prix. La cuisine possède un grand garde-manger avec fenêtre. 

Rez-de-chaussée : trois chambres avec planchers de bois franc et garde-robes aménagés et une salle de bain avec bain. Plusieurs garde-robes dans le couloir principal.

Sous-sol : entièrement aménagé, au sol : plancher flottant et céramique, bien fenestré également, avec une grande chambre, un bureau, une salle familiale, un walk-in, deux placards, une deuxième salle de bain avec douche, une salle de lavage séparée, un grand atelier et une salle électrique (ces deux pièces sont sur le béton). Possibilité de créer une seconde chambre.

Les rénovations

Nous sommes propriétaires de la maison depuis 2009. L'inspecteur de l'époque l'a décrite comme une construction traditionnelle solide et très fiable qui avait besoin d'une petite mise à jour. Le parement en briques est par exemple plus épais dans ces années-là. 

Au cours des six dernières années, nous avons procédé à de nombreuses rénovations.

2003 : Drain de fondation avec mise en place d'accès pour caméra (avant notre achat, mais important à signaler) 

2008 : Murs du sous-sol

2009 : Chauffe-eau écoénergétique, plomberie cuisine et salle de bain sous-sol, boîtes électriques extérieures

2010 : Fenêtres neuves oscillo-battantes luxueuses au rez-de-chaussée

2011 : Peinture et moulures au rez-de-chaussée, radiateurs haute performance au sous-sol et dans la salle de bain du rez-de-chaussée, thermostats électroniques

2012 : Cuisine complète, fenêtres du sous-sol

2013 : Toiture en bardeaux (garantie 50 ans transférable) 

2014 : Sablage des planchers en bois franc, planchers du sous-sol, terrasse interblocs extérieure, peinture, porte d'entrée et volets aluminium

Inclus

- Lave-vaisselle Miele, 2012, état neuf (valeur neuve de 2100 $) 

- Cuisinière + plaques vitrocéramique GE profile, 2008, en parfait état (valeur neuve de 2 395 $) 

- Réfrigérateur/congélateur profondeur comptoir Fisher & Paykel avec eau fraîche et glace, 2008, en parfait état (valeur neuve de 2 250 $) 

- Laveuse frontale HE LG ,haute capacité, 2008, en très bonne condition (valeur neuve de 1 950 $)

- Sécheuse frontale HE LG, 2008, en très bonne condition (valeur neuve de 1 250 $)  

- Hotte aspirante Whirlpool à sortie extérieure, 2011 (valeur neuve de 795 $)

- Tabourets du bar de la cuisine

- Tous les stores

- Tous les luminaires du plafond 2010-2014 (valeur de 2 500 $) 

Pour visiter 

- En général, nous acceptons les visites en fins de semaine uniquement