MAISON ÉVALUÉE PAR UN ÉVALUATEUR AGRÉÉ A 225 000$, DOCUMENT À L'APPUI POUVANT ÊTRE CONSULTÉ LORS D'UNE VISITE.

N'hésitez pas à m'appeller ou m'écrire (email ou message texte) si vous avez des questions.

Maison de ville située dans un quartier très paisible à Neufchâtel.

RÉNOVATIONS MAJEURES COMPARABLE À UNE CONSTRUCTION NEUVE EN PLEIN COEUR DES COMMODITÉS

Maison très éco-énergétique, hydro 830$ par année, soit 69$ par mois. À participé au programme gouvernemental Rénoclimat et Écoénergie. Le tout a été inspecté suite au rénovation par une compagnie agréée et a dépassé les attentes, documents à l'appui.

Aménagée sur 2 étages. Nous retrouvons à l'étage : une chambre à coucher, le salon, cuisine, salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'une salle de lavage et salle de bain! L'étage a été rénové au grand complet. La cuisine fonctionnelle avec îlot de travail central. Les planchers sont recouverts de bois franc et de porcelaine! Le rez-de-chaussée inclut une salle d'eau, 2 chambres et une 3e pièce pouvant servir de bureau.

La propriété est munie d'un grand cabanon (8"x12" avec un haut plafond), d'un grand patio et d'un balcon à l'avant.

Propriété au goût du jour, beaucoup de rénovations ont été effectuées. (Voir la liste des rénovations effectuées)

Cette propriété est située dans une rue cul-de-sac dans un secteur très recherché, près de tous les services (épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, garderies, piste cyclable, Galeries de la Capitale, etc.) et à 2 minutes du boulevard Robert-Bourassa et d'un parc.

Il est important de mentionner qu'il n'y a aucun frais de copropriété.

Coup de coeur assuré et prix très abordable! Idéal pour premiers acheteurs. Une visite vous convaincra! D'autres photos peuvent être fournies sur demande.

Inclus: Luminaire, aspirateur centrale et accessoire, lave-vaisselle

Pour de 60 000$ mis en rénovation dans les 5 dernières années, ce qui explique une évaluation municipale aussi basse.

2010

Toiture (garantie 40 ans)

Fenêtre (triple verre, avec low-e)

Grenier à 100% (nouveau par-vapeur, isolation à la laine R-50)

Isolation de divers endroits de perte de chaleur (uréthane)

Entrée électrique changée (200 amp, le mat a été mis conforme par la même occasion)

Recouvrement plancher des chambres en bas

Changement du système de chauffage pour mettre le tout à plinthe + thermostat programmable

2011

Revêtement de plancher du salon, chambre et cuisine

Refacing de la Cuisine

Changement de toutes les portes de la maison

Chauffe-eau (remplissage par le bas, garantie 9 ans et isoler au complet)

2012

Cabanon neuf

2013

Balcon à lavant refait en composite + fascia et soffite (zéro entretien, Garantie 25 ans)

Recouvrement planché de porcelaine restant à l'étage du bas

Salle d'eau du bas refait à neuf

Pose O'gees

2014

Escalier en bois franc sur mesure

Une bonne partie de la plomberie a été changé

2015

Salle de lavage et salle de bain refaites à 100% avec des matériaux de grande qualité

Et plusieurs autres rénovations