4 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3,200 pi² (297.29 m²)

Remarques du proprio

OFFRE ACCEPTÉE. VISITES SUSPENDUES JUSQU'À NOUVEL ORDRE.

Très belle propriété clé en main avec revenu significatif située au coeur de Verdun, sur une des plus belles rues du quartier, à trois minutes à pied du métro De l'Église. La cour arrière est aménagée d'une belle terrasse en cèdre bâtie sur pieux vissés. Deux larges stationnements. Garage atelier 12' x 20' construit en 2014 sur dalle monolithique armée. Il est isolé, chauffé, desservi en électricité, avec porte de garage et espace de rangement au grenier.

Rez-de-chaussée rénové avec soin et goût:

- deux chambres séparées par des portes françaises;

- un peu plus de 1000 pieds carrés;

- disponible à l'acheteur;

- planchers de bois franc d'origine;

- climatiseur;

- convecteurs de chauffage de qualité

- véranda quatre saisons isolée avec entrées laveuse/sécheuse.

Les deux appartements du haut sont des 3 et 1/2. Le 356 a été rénové. Ils rapportent chacun 370$ et 700$ par mois.

Rénovations:

- électricité du rez-de-chaussée entièrement refaite, incluant le panneau électrique;

- 3 chauffe-eau 2012

- travaux d'isolation, de structure et de plomberie dans le vide sanitaire;

- toiture refaite en 2009;

- portes arrières changées.

L'avant du triplex a été rénové en 2015:

- balcon en fibre de verre;

- fer forgé réparé et repeint;

- réfection des marches et balcons.

Près des commerces / instituts:

- Rue commerciale Wellington: boulangeries, épiceries, pharmacies, bars, restaurants,
banques, etc.

- Hôpital de Verdun, écoles primaires, parcs, CLSC, etc.

Inclusions: stores à l'avant du 358, lave-vaisselle du 358, laveuse/sécheuse du logement 356.

Rare sur le marché!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
975 pi² (90.58 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
163 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
160 800 $
Année de taxation
2015
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' 6" (1,83 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
$$$ $$$ $
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Triplex

Verdun Montréal / l'Île

N° 675400

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Témoignage du vendeur:

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