Quelles questions poser à un propriétaire et que faut-il regarder pendant une visite? Dans cette section se trouvent les réponses aux questions concernant l’achat immobilier et les différentes étapes à franchir, de la recherche de la maison de vos rêves jusqu’au dépôt d’une offre d’achat.
Tout sur l'achat
20 questions à poser au propriétaire d’une maison
Le propriétaire est la personne qui connaît le mieux sa maison. Pour vérifier si cette dernière correspond réellement à vos besoins et si elle est en bon état, il ne faut surtout pas hésiter à lui poser certaines questions.
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Tout sur l'achatL’offre d’achat expliquée en 5 pointsLe moment tant attendu est enfin arrivé : un acheteur souhaite présenter une offre d’achat sur votre maison! Ce document est un contrat qui vous lie à l’acheteur et dont le notaire aura besoin pour compléter l’acte de vente.
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Tout sur l'achatDe locataire à propriétaire : combien ça coûte?Lorsque la vie en appartement ne répond plus à ses besoins, devenir propriétaire pourrait être la solution. Attention, c'est un changement qui demandera un certain investissement.
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Tout sur l'achatTout sur l’Incitatif à l’achat d’une première propriétéVous aimeriez acheter votre première maison, mais le marché n’offre rien qui correspond à vos besoins et votre budget?
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Tout sur l'achatMaison neuve ou usagée, de quel côté pencher?Neuve ou usagée? La question se pose lorsqu’on souhaite acheter une nouvelle maison.
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Tout sur l'achatVous pensez acheter? Pensez préqualification hypothécaireVous êtes à la recherche de votre première maison et ne savez pas par où commencer? Connaître votre capacité d’emprunt risque d’être la première étape vers votre rêve de devenir propriétaire.
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Tout sur l'achatMarché de vendeurs ou d’acheteurs : comment s’y retrouver?Marché d’acheteurs ou marché de vendeurs? La question se pose rapidement lorsqu’on pense mettre en vente ou acheter une propriété. En effet, la réponse donne de bonnes indications sur la façon dont il faudra aborder son projet immobilier.
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Tout sur l'achat3 conditions souvent inscrites à l’offre d’achatL’offre d’achat d’une maison, aussi appelée promesse d’achat, est souvent assortie de conditions. En d’autres mots, le vendeur et l’acheteur doivent remplir certaines conditions, dans les délais entendus, pour qu’une propriété soit considérée vendue.
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Tout sur l'achat5 façons de se préparer financièrement à l’achat d'une maisonPour la plupart des gens, le principal obstacle à devenir propriétaire est leur situation financière. Toutefois, il existe différentes façons de se préparer à l’achat d’une maison.
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Tout sur l'achatQu’est-ce que le Régime d’accession à la propriété (RAP)?Une bonne planification financière est essentielle lorsqu’on se prépare à acheter une maison. Une mise de fonds d’au moins 5 % est nécessaire pour aller de l’avant dans ce projet. Pour y arriver, les premiers acheteurs peuvent compter sur le régime d’accession à la propriété (RAP).
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Tout sur l'achatTout savoir sur les vices cachésLa découverte d’un vice caché est la hantise de beaucoup d’acheteurs de maisons. Par définition, ces défauts impossibles à percevoir au moment de l’achat nuisent à l’utilisation normale d’un immeuble ou en diminuent la valeur.
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Tout sur l'achatQue faire si le rapport d’inspection révèle certains défauts?Un vendeur et un acheteur s’entendent sur le prix d’achat d’une propriété et jusque-là, tout va bien. Ainsi, l’offre d’achat est acceptée à la condition de faire inspecter la propriété, et voilà que certains défauts sont découverts. Des travaux importants seront nécessaires, que faire?
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Tout sur l'achatRecourir à l’inspection, la meilleure des précautionsRecourir aux services d’un inspecteur en bâtiment est probablement la meilleure précaution à prendre avant d’acheter une propriété. Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, l’inspection préachat demeure une étape essentielle pour ceux qui souhaitent avoir l’esprit tranquille.
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Tout sur l'achatLa vente sans garantie légale: ça implique quoi?Une maison est à vendre sans garantie légale? On pense instinctivement qu’elle cachera de nombreux problèmes. Ce n’est pas nécessairement le cas. En fait, cette mention est souvent utilisée lors d’une vente par la succession ou d’une reprise de finances.
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Tout sur l'achatLa garantie légale, une protection contre les vices cachésLa simple idée d’un vice caché donne des cauchemars à de nombreuses personnes, alors qu’une meilleure compréhension de ce qu’est la garantie légale permet de dormir sur ses deux oreilles. Surtout, elle permet à un acheteur de poursuivre ses recherches pour la maison de ses rêves l’esprit tranquille.
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Tout sur l'achatSe retirer du processus de vente d’une maison, c’est possible?Vous avez signé un contrat d’achat (offre d’achat) dans l’espoir d’acquérir ou de vendre une maison. Peu importe la raison, sachez qu’il est plutôt difficile de vous retirer du processus une fois cette étape franchie.
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Tout sur l'achat5 infos à valider avant de planifier une visiteVous souhaitez communiquer avec le propriétaire d’une maison à vendre afin de prendre rendez-vous pour une visite? Avant de vous rendre sur place, il est préférable de valider certains renseignements avec lui.
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Tout sur l'achatComprendre le lexique derrière un prêt hypothécaireVous êtes sur le point d’acheter votre première propriété? Vous devrez bientôt discuter hypothèque avec les conseillers de différentes institutions bancaires. Voici un petit lexique pour vous familiariser avec les termes et les conditions qu’il faudra négocier dans votre contrat.
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Tout sur l'achat4 éléments à vérifier avant d’acheter un condoLe condo est un mode de propriété populaire au Québec. Moins dispendieux qu’une maison unifamiliale, il présente plusieurs avantages intéressants, notamment pour les premiers acheteurs.
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Tout sur l'achatComment se préparer pour faire une demande de prêt hypothécaire?Le temps est venu de rencontrer un conseiller financier ou un courtier hypothécaire pour faire une demande de prêt hypothécaire? Vous devrez fournir certaines informations qui leur permettront de bien évaluer votre dossier de crédit et de mieux connaître votre situation financière.
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Tout sur l'achatCombien coûte la taxe de Bienvenue?Quand une propriété est vendue au Québec, l’acquéreur doit payer la Taxe sur les droits de mutations immobilières, mieux connue sous le nom de taxe de Bienvenue.
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Tout sur l'achat5 conseils pour visiter une maison de façon efficaceLa visite est une étape naturelle dans la démarche d’achat d’une propriété. Non seulement faut-il vérifier si elle est en bon état, mais il faut également évaluer si elle répond bien à nos besoins.
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Tout sur l'achat4 trucs pour évaluer le potentiel d’une maison à vendre lors de la visiteAu premier coup d’oeil, la maison à vendre que vous venez de visiter ne vous a pas plu. Le terrain a été négligé, la décoration sort tout droit d’une autre époque et le proprio a installé de lourds rideaux qui ne laissent pas du tout entrer la lumière.
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Tout sur l'achatPlanifier son déménagement comme un proLa meilleure façon de vivre un déménagement tout en douceur est de bien s’y préparer. Transformez cette journée éprouvante en journée productive grâce à ces quelques conseils qui vous aideront à travailler efficacement et à profiter de votre nouveau chez-vous le plus rapidement possible.
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Tout sur l'achatAcheter une maison au Québec en 5 étapesAcheter une maison ne se déroule pas de la même façon partout dans le monde. En fait, à l’intérieur même des frontières du Canada, la marche à suivre pour devenir propriétaire n’est pas tout à fait la même d’une province à l’autre.
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Tout sur l'achatOffre d’achat : la clause de 72 heures expliquéeBien souvent, lorsqu’un acheteur est déjà propriétaire d’une maison et qu’il désire en acheter une nouvelle, il fera une offre d’achat conditionnelle à la vente de sa propriété. Tant et aussi longtemps que les conditions de cette offre d’achat ne sont pas réalisées, vous pouvez continuer à chercher.
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Tout sur l'achatCopropriété divise ou indivise : connaissez-vous les implications?Lorsque vous êtes à la recherche d’un condo, l’une des premières informations que vous devriez vérifier est de savoir s’il s’agit d’une copropriété divise ou indivise. Selon le type d’habitation que vous choisirez, les implications ne seront pas les mêmes.
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Tout sur l'achatLa déclaration de copropriété : à consulter avant d’acheterVous pensez acheter un immeuble en copropriété divise, plus couramment appelé un condo? Sachez qu’il existe une charte dans laquelle tous les règlements qui régissent l’immeuble sont indiqués. Il s’agit de la déclaration de copropriété.
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Tout sur l'achat3 trucs pour trouver le chalet parfaitL’achat d’un chalet demande une certaine préparation, comme c’est le cas lorsqu’on se porte acquéreur d’une nouvelle maison.
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Tout sur l'achatQuel est le rôle du notaire dans l’achat d’une maison?Au Québec, il faut recourir à un notaire pour conclure une transaction immobilière résidentielle. Le choix de ce professionnel revient généralement à l’acheteur.
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Tout sur l'achatPar où commencer : vendre ou acheter?Beaucoup de propriétaires se sont déjà posé la question lorsqu’est venu le temps de déménager : vendre ou acheter en premier? Malheureusement, la réponse est imparfaite.
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Tout sur l'achat4 points à négocier lors de l'achat d'une maisonAu moment de rédiger l’offre d’achat d’une maison, l’acheteur devra discuter avec le propriétaire afin de s’entendre sur différents points.
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Tout sur l'achatQui paie quoi chez le notaire?La toute dernière étape d’une transaction immobilière au Québec se déroule chez le notaire. Ce rendez-vous permet au vendeur ainsi qu’à l’acheteur d’entériner l’acte de vente. D’ailleurs, c’est souvent à ce moment que les clés de la maison changent de mains.
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Tout sur l'achat5 moyens de savoir si vous êtes un acheteur avertiVous souhaitez acheter une maison, mais vous attendez d’obtenir une occasion en or? Soit, mais comment pourrez-vous distinguer une bonne affaire d’un citron si vous n’avez pas une connaissance au moins élémentaire de l’immobilier?
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Tout sur l'achatPréparer sa visite libre en quelques étapesVous prévoyez organiser une visite libre bientôt? Lisez ces conseils préparés par notre équipe et profiter pleinement de cet événement d’envergure.
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Tout sur l'achatCet été, louez l’esprit tranquille!Avec le retour des journées chaudes, les projets se mettent à germer dans votre tête? Qu’il s’agisse d’escapades en nature, de voyages, de rénovations ou de déménagement, vous n’êtes pas seul!
