Lot dimensions
1,659,042 ft² (154,130.05 m²)
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
Location:
- Near park
- Residential area
Near Recreational Services:
- ATV trails
- Cycling path
Near Tourist Services:
- Port / Marina
Owners’ comments
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Original comments
The plot has 165 3-service pitches of 30 amps. Possibility of enlargement. Currently 110 seasonal workers. There are pitches for more than 120 seasonal. The rate for seasonal is from $1,600 to $2,000 including taxes and depending on options. About 50 lots for rent to passers-by. The season usually runs from May 20 to September 20. The electricity grid and the water network have been rebuilt. The water is drinkable and is tested every two weeks during the season. The septic tank and the sewage field were built in 2015. The WIFI network was rebuilt in 2019 (investment of $15,000).
There are 5 furnished chalets available for rent from the beginning of June until the 20th of September. They can hold from 2 to 8 people. The rate ranges from $100 to $200 per night. A secluded cottage habitable all year round containing 2 bedrooms.
A snack restaurant in concession. Community room with capacity for 100 people. Semi-Olympic swimming pool with safety equipment and accessories. Marquees for outdoor activities. Mini golf game built in 2017. Inflatable pool game with soccer balls. Sandbag games. Petanque playground, horseshoes, volleyball. Outdoor projection system for outdoor films and projection panel.
The property is located about 20 minutes from the Zoo de St-Félicien, 20 minutes from Péribonka (starting point for the crossing of Lac-St-Jean and the Musée Louis-Hémon), 40 minutes from the historic village of Val-Jalbert, 15 minutes from the Vauvert beach on the edge of Lac-St-Jean, 5 minutes from the Dolbeau golf course, 5 minutes from the municipal wharf and for boats on the river connecting with Lac-St-Jean, fishing opportunities in the vicinity and less than 1 km from the Véloroute des Bleuets bike path. Valued at $1 million in 2019 by a firm of accredited appraisers.
Le terrain compte 165 emplacements 3 services de 30 ampères. Possibilité d'agrandissement. Actuellement 110 saisonniers. Il y a des emplacements pour plus de 120 saisonniers. Le tarif pour les saisonniers est de 1600$ à 2000$ incluant les taxes et selon les options. Environ 50 terrains à louer aux passants. La saison s'échelonne habituellement du 20 mai au 20 septembre. Le réseau électrique et le réseau d'eau ont été refaits. L'eau est potable et est analysée toutes les deux semaines pendant la saison. La fosse septique et le champ d'épuration ont été construits en 2015. Le réseau WIFI a été refait à neuf en 2019 (investissement de 15 000$).
Il y a 5 chalets meublés disponibles pour la location à partir du début juin jusqu'au 20 septembre. Ils peuvent contenir de 2 à 8 personnes. Le tarif varie de 100$ à 200$ par nuit. Un chalet isolé habitable à l'année contenant 2 chambres à coucher.
Un restaurant casse-croûte en concession. Salle communautaire d'une capacité de 100 personnes. Piscine semi-olympique avec équipements et accessoires de sécurité. Chapiteaux pour activités à l'extérieur. Jeu de mini-golf construit en 2017. Jeu de billard gonflable avec ballons de soccer. Jeux de sacs de sable. Terrain de jeu de pétanque, fers à cheval, volleyball. Système de projection extérieur pour films en plein-air et panneau de projection.
L'établissement est situé à environ 20 minutes du Zoo de St-Félicien, 20 minutes de Péribonka (endroit de départ de la traversée du Lac-St-Jean et du musée Louis-Hémon), 40 minutes du village historique de Val-Jalbert, 15 minutes de la plage Vauvert sur le bord du Lac-St-Jean, 5 minutes du terrain de golf de Dolbeau, 5 minutes du quai municipal et de la décente pour bateaux sur la rivière communiquant avec le Lac-St-Jean, possibilités de pêcher dans les environs et moins de 1 km de la piste cyclable Véloroute des Bleuets. Évalué à 1 million $ en 2019 par une firme d'évaluateurs agréés.