2
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,044 ft² (96.99 m²)
External facing:
- Concrete
- Brick
- Stone
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
Heating source:
- Electric
- Natural gas
- Baseboard
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Island
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Air exchanger
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Half bath on the ground floor
- Blinds
- Walk-in closet
- A/C
Bathroom:
- Step-up bath
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- 9ft ceilings
- Roof
- Painting
Garage:
- Finished
- Heated
- Detached
- Insulated
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Highway access
- Residential area
Lot description:
- Panoramic view
- Patio/deck
- Landscaped
- Blind alley
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Port / Marina
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
8' x 9' 1" (2,44 m x 2,77 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
11' 8" x 15' 8" (3,56 m x 4,78 m)
Laminate
Bedroom 2
Main floor
11' 4" x 14' (3,45 m x 4,27 m)
Laminate
Deck
Main floor
8' 6" x 29' 9" (2,59 m x 9,07 m)
Concrete
Dining room
Main floor
9' 6" x 11' (2,9 m x 3,35 m)
Ceramic
Half bath
Main floor
5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
11' 2" x 14' 8" (3,4 m x 4,47 m)
Ceramic
Living room
Main floor
13' 3" x 13' 11" (4,04 m x 4,24 m)
Laminate
Pantry
Main floor
3' 4" x 5' (1,02 m x 1,52 m)
Ceramic
Storage space
Main floor
3' 4" x 9' 3" (1,02 m x 2,82 m)
Ceramic
Walk-In Closet
Main floor
3' 7" x 8' 4" (1,09 m x 2,54 m)
Laminate
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Superb spacious and intimate condo on the ground floor with huge patio that provides a magnificent view of Mount Orford, a rarity in Magog!
- 30' x 9' patio with view, brick walls, private outlets of water, electricity and natural gas.
- Open area with mountain views and gas fireplace.
- Ceilings of 9 ft.
- Large functional kitchen with central island, pantry, built-in microwave and plenty of storage.
- Very large master bedroom to the west with walk-in closet and mountain views; large bedroom to the east with a large closet.
- Spacious bathroom with podium bath, independent shower, extra heater, 2 pharmacies and storage cupboard under the vanity.
- Shower room with washer-dryer entrance.
- Large detached single garage, insulated and heated 20 ft x 13 ft with electric door and water and electricity outlets.
- Central vacuum, air conditioner and air exchanger.
- Roofing redone in 2019, water heater purchased in 2017.
- Very large plot with private road and panoramic views of Mount Orford, Lake Memphremagog and Cherry Marsh in a sought after and very quiet area of Magog, about 2 km from the lake and the city centre, near cycling and walking trails and less than 7 km from Mount Orford National Park.
- The condominium is very well managed with a contingency fund that was $8,800 as of December 31, 2019. The share of the condo corresponds to 11.5% of the condominium. Short-term rental not permitted, only with long term lease.
Inclusions: air conditioner, gas fireplace, central vacuum, air exchanger, bathroom auxiliary heater, garage electric door opener, garage shelves and workbench and light fixtures.
Superbe condo spacieux et intime en rez-de-jardin avec immense patio qui procure une magnifique vue sur le mont Orford, une rareté à Magog!
- Patio 30' x 9' avec vue, murets de séparation en brique, sorties privées d'eau, d'électricité. et de gaz naturel.
- Aire ouverte avec vue sur la montagne et foyer au gaz.
- Plafonds de 9 pi.
- Grande cuisine fonctionnelle avec îlot central, garde-manger, micro-ondes encastré et beaucoup de rangement.
- Très grande chambre des maîtres à l'ouest avec walk-in et vue sur la montagne; grande chambre à l'est avec avec un grand placard.
- Spacieuse salle de bain avec bain podium, douche indépendante, chaufferette d'appoint, 2 pharmacies et placard de rangement sous la vanité.
- Salle d'eau avec entrée laveuse-sécheuse.
- Grand garage simple détaché, isolé et chauffé 20 pi x 13 pi avec porte électrique et sorties d'eau et d'électricité.
- Aspirateur central, climatiseur et échangeur d'air.
- Toiture refaite en 2019, chauffe-eau acheté en 2017.
- Très grand terrain avec chemin privé et vue panoramique sur le mont Orford, le lac Memphrémagog et le marais aux Cerises dans un secteur recherché et très tranquille de Magog, à environ 2 km du lac et du centre-ville, près de pistes cyclables et sentiers pédestres et à moins de 7 km du parc national du mont Orford.
- La copropriété est très bien gérée avec un fonds de prévoyance qui était de 8 800 $ au 31 décembre 2019. La quote-part du condo correspond à 11,5 % de la copropriété. Location à court terme non permise, seulement avec bail à long terme.
Inclusions : climatiseur, foyer au gaz, aspirateur central, échangeur d'air, chaufferette d'appoint de la salle de bain, ouvre-porte électrique de garage, étagères et établi du garage et luminaires.