6
bedrooms
4
bathrooms
Lot dimensions
4,350 ft² (404.13 m²)
External facing:
- Aggregate
- Brick
- Canexel wood fibre siding
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Wooden dunnage
- Wooden part on part
Roof:
- Gravel and asphalt
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
Windows:
- Aluminium
Heating source:
- Wood stove
- Electric
- Radiant
Electric system:
- 200 amps
Features:
- Laundry room
- Shed
- Central air
- Ceiling fixtures
- Stove
- Blinds
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
- Island
- Dishwasher
Bathroom:
- Bath and shower
- Step-up bath
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Addition
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Windows
- External facing
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Painting
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
- Circular
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Basement bedroom
Main floor
9' x 12' 4" (2,74 m x 3,76 m)
Bathroom
Main floor
6' 8" x 7' (2,03 m x 2,13 m)
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Bedroom 2
Main floor
8' 4" x 14' (2,54 m x 4,27 m)
Dining room
Main floor
10' x 12' 4" (3,05 m x 3,76 m)
Kitchen
Main floor
9' 6" x 11' 10" (2,9 m x 3,61 m)
Living room
Main floor
18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Apartment kitchen
2nd floor
15' 2" x 9' 6" (4,62 m x 2,9 m)
Apartment living room
2nd floor
18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Bathroom
2nd floor
6' 8" x 7' (2,03 m x 2,13 m)
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Bedroom 2
2nd floor
8' 4" x 14' (2,54 m x 4,27 m)
Terrace
2nd floor
19' x 10' (5,79 m x 3,05 m)
Apartment kitchen
Basement
7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Bathroom
Basement
5' x 7' 8" (1,52 m x 2,34 m)
Bedroom 1 (Primary)
Basement
8' x 15' 6" (2,44 m x 4,72 m)
Dining Room / Living room
Basement
8' x 19' (2,44 m x 5,79 m)
Storage space
Basement
8' x 12' 4" (2,44 m x 3,76 m)
Suite entrance
Basement
4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Walk-In Closet
Basement
6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Beautiful vintage triplex, unique architecture, detached, renovated, very well maintained. Spacious, sunny, open concept. Located in quiet area and close to nature by its surrounding parks and close to all useful services to the family.
Property Attractions
Renovated by professionals over the years with quality materials.
The ground floor accommodation will be available at the time of sale.
Ground floor interior 8 rooms
A very comfortable accommodation, sunny, large living room with wood stove that makes our winters more comfortable, very functional kitchen. The dining area extends in an extension that allows an abundance of natural lighting. The heated floor provides extra comfort.
The other two accommodations are also comfortable and pleasant.
Interior of the 51/2 2nd floor
The 51/2 of the 2nd floor offers exceptional comfort thanks to its sunshine, spacious living room and bathroom to the taste of the day. Its wall-mounted air conditioner adds the comfort needed for summer in heat wave times. The covered terrace is a major asset for the warm season.
Interior 31/2 basement
The basement bathes in natural light at all times. Its recent renovation gives very functional spaces, its heated floors bring real comfort.
51/2 and 31/2 earn $2,040 per month/$24,540/year. Ground floor is valued at $2200/month, total potential revenue of $50880/year
Outside
Beautiful landscaped courtyard is embellished with a mature cedar hedge providing a well appreciated privacy. Terrace and balconies are surrounded by tempered glass guards giving an effect of transparency that allows light to penetrate.
A private tandem parking driveway that can easily accommodate 3 cars. Plus a parking space for tenants.
The triplex is in a quiet environment less than 10 minutes from the inclusive services:
-Henri-Bourassa Metro Station
-Shops of the Promenade Fleury
-Elementary and secondary schools
-Health services (Fleury Hospital 3 minutes by car) and several outpatient clinics.
-Parc de La Visitation 3 minutes walk, inhabited by a fascinating variety of birds. Access to bike paths, walking trails, cross-country ski trail in winter, and the beautiful Prairie River.
-Near highways Papineau bridge Leblanc (19) highways 440 and 15 in minutes.
And even more!
Previous renovation:
1982 Major expansion of the house
The house built in 1954 was expanded by 8 feet in 1982, at this time that the exposed beam was installed.
Recent renovations:
2010 Flooring on three floors Floating wood, Changing wardrobes in the two main bedrooms
2011 Complete renovation of the bathroom on the 2nd floor
2012 Expansion Dining Room, Treated Wood Patio, Tempered Glass Guardrail, Concrete Slab Rear Entrance
2014 New Kitchen
2014 Change All Windows
2015 Trapping of the house to stabilize the foundations (warranty of works 20 years)
2015 Waterproofing Membrane and Foundation Drain
2016 Redo landscaping, redoing asphalt parking
2017 Complete basement renovation
2017 Installation wall mounted air conditioner heat pumps on 2nd floor
2018 Laundry room and bathroom basement owner.
2018 Installation new wood stove according to new MTL standards.
2020 Complete renovation of the bathroom of R. de C.
Inclusions
Light fixtures, air conditioner, blinds and wall heat pump, Bosch dishwasher
_______________________________________
Real estate brokers welcome.
Visits are by appointment only.
( Additional information:
Appointments for visits will be confirmed upon receipt by email of your name, first name and full contact details (address and phone) and following receipt of a confirmation of unconditional financial pre-qualification for the minimum amount of the sale price displayed and received from an institution recognized financial.
Wearing the mask and cleaning hands upon arrival is mandatory. Maximum of 2 people. The full names, first names and contact details (civic address, telephone number and email address) of visitors/potential buyers must be sent to us by email no later than 6 hours prior to the visit of a declaration/undertaking in respect of the following points:
- At the appointment, you will keep a distance of 2 metres at all times with sellers;
- You will not touch any objects or door handles;
- Finally, if a visitor, or a person with whom he or she has been in contact, has symptoms of colds, flu and others or is waiting for a COVID test result, he will not move to the sellers.
We do not accept an offer conditional on the sale of another property and the sale will be made with legal guarantee (Article 1733 of the Civil Code of Québec).
****For more information, contact us!
Magnifique triplex vintage, architecture unique, détaché, rénové, très bien entretenu. Spacieux, ensoleillée, à aire ouverte. Situé dans quartier tranquille et près de la nature par ses parcs environnants et près de tous les services utiles à la famille.
Attraits de la propriété
Rénové par des professionnels au cours des années avec des matériaux de qualités.
Le logement du rez-de-chaussée sera disponible au moment de la vente.
Intérieur du rez-de-chaussée 8 pièces
Un logement très confortable, ensoleillé, grand salon avec poêle à bois qui rend nos hivers plus confortables, cuisine très fonctionnelle. La salle à manger s'étend dans une extension qui permet une abondance d'éclairage naturelle. Le plancher chauffant apporte un confort supplémentaire.
Les deux autres logements sont aussi confortables et agréables.
Intérieur du 51/2 2e étage
Le 51/2 du 2e étage offre un confort exceptionnel par son ensoleillement, salon spacieux et salle de bain au goût du jour. Son climatiseur mural ajoute le confort nécessaire pour l'été en temps de canicule. La terrasse couverte est un atout majeur pour la saison chaude.
Intérieur 31/2 sous-sol
Le sous-sol baigne dans une lumière naturelle en tout temps. Sa rénovation récente donne des espaces très fonctionnels, ses planchers chauffants apportent un réel confort.
Le 51/2 et le 31/2 rapportent 2 040 $ par mois/24 540 $/année. Le rez de chaussée est évalué à 2200$/mois, revenus total potentiel de 50880$/année
À l'Extérieur
Belle cour paysagée est agrémentée d'une haie de cèdres mature procurant une intimité bien appréciée. Terrasse et balcons sont entourés de gardes en verre trempé donnant un effet de transparence qui laisse pénétrer la lumière.
Une allée privée de stationnement tandem pouvant accueillir facilement 3 voitures. Plus une place de stationnement pour locataires.
Le triplex est dans un environnement tranquille à moins de 10 minutes des services incluants :
-Station de métro Henri-Bourassa
-Des commerces de la Promenade Fleury
-Des écoles primaires et secondaires
-Services de santé (Hôpital Fleury à 3 minutes en voiture) et plusieurs cliniques externes.
-Parc de La Visitation à 3 minutes à pieds, habité par une variété fascinante d'oiseaux. Accès aux pistes cyclables, sentiers pédestres, piste de ski de fond l'hiver, et la magnifique rivière des Prairies.
-Près des autoroutes pont Papineau Leblanc (19) autoroutes 440 et 15 en quelques minutes.
Et encore plus!
Rénovation antérieure :
1982 Agrandissement majeur de la maison
La maison construite en 1954 a été élargie de 8 pieds en 1982, c'est à ce moment que la poutre apparente a été installée.
Rénovations récentes :
2010 Revêtement des planchers sur trois étages Bois flottants, Modification des garde-robes dans les deux chambres principales
2011 Rénovation complète de la salle de bain du 2e étage
2012 Agrandissement salle à manger, Patio en bois traité, garde-corps en verre trempé, entrée arrière en dalle de béton
2014 Nouvelle cuisine
2014 Changer toutes les Fenêtres
2015 Pieutage de la maison pour stabiliser les fondations (garantie des travaux 20 ans)
2015 Membrane d'étanchéité et drain de fondation
2016 Refaire le paysagement, refaire asphalte du stationnement
2017 Rénovation complète du sous-sol
2017 Installation climatiseur thermopompes murales au 2e étage
2018 Salle de lavage et salle de bain sous-sol proprio.
2018 Installation nouveau poêle à bois selon nouvelles normes MTL.
2020 Rénovation complète de la salle de bain du R. de C.
Inclusions
Luminaires, climatiseur, stores et thermopompe murale, lave vaisselle Bosch
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Courtiers immobiliers bienvenue.
Les visites sont sur rendez-vous seulement.
(Informations supplémentaires :
Les rendez-vous pour visite seront confirmés sur réception par courriel de vos noms, prénom et coordonnées complètes (adresse et téléphone) et suite à la réception d'une confirmation de pré-qualification financière non conditionnelle pour le montant minimum du prix de vente affiché et reçu d'une institution financière reconnue.
Le port du masque et nettoyage des mains à l'arrivée est obligatoire. Maximum de 2 personnes. Les noms, prénoms et coordonnés complètes (adresse civique, numéro de téléphone et adresse courriel) des visiteurs/potentiels acheteurs devront nous être transmis par courriel au plus tard 6 heures avant la visite d'une déclaration/engagement relativement aux points suivants :
- Lors du rendez-vous, vous conserverez en tout temps une distance de 2 mètres avec les vendeurs;
- Vous ne toucherez à aucun objet ni aucune poignée de porte;
- Enfin, si un des visiteurs, ou une personne avec qui il a été en contact, présente des symptômes de rhume, grippe et autres ou est en attente d'un résultat de test COVID, il ne se déplacera pas chez les vendeurs.
Nous n'acceptons pas d'offre conditionnelle à la vente d'une autre propriété et la vente sera faite avec garantie légale (Article 1733 du Code civil du Québec).
**Pour plus d'informations, contactez-nous!**