2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
800 ft² (74.32 m²)
Lot dimensions
9 365 400.03 ft² (215 acres)
External facing:
- Canexel wood fibre siding
- Imitation Stone
Floor coverings:
- Concrete
- Hardwood
- Linoleum
Heating source:
- Wood stove
- Electric
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Island
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Purification field
- Stove
- Septic tank
- Fireplace
- Washer
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Stove
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Blinds
- Freezer
- Dehumidifier
- Furnished
Bathroom:
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Concrete
- Separate entrance
Garage:
- Detached
Parking / Driveway:
- With electrical outlet
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Panoramic view
- Flat geography
- River / Waterfall
- Mature trees
- Landscaped
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Recreational Services:
- Golf course
- Library
- ATV trails
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- Hotel
Complete list of property features
Room dimensions
Basement bedroom
Main floor
12' x 13' 4" (3,66 m x 4,06 m)
Concrete
Bedroom other
Main floor
12' x 13' 4" (3,66 m x 4,06 m)
Concrete
Workshop
Main floor
16' 7" x 27' (5,05 m x 8,23 m)
Concrete
Balcony
1st floor
6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Hardwood
Balcony
1st floor
6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Hardwood
Bathroom
1st floor
6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Linoleum
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
10' 2" x 12' (3,1 m x 3,66 m)
Hardwood
Bedroom 2
1st floor
9' 4" x 12' (2,84 m x 3,66 m)
Hardwood
Entrance
1st floor
6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Linoleum
Open concept
1st floor
16' 7" x 27' (5,05 m x 8,23 m)
Hardwood
Garage
Other
18' x 30' (5,49 m x 9,14 m)
Other
Storage
Other
10' x 28' (3,05 m x 8,53 m)
Other
Storage
Other
18' x 24' (5,49 m x 7,32 m)
Other
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Beautiful cottage habitable year-round and fully furnished; on 215 acres of land along the Mistassibi River. Real corner of paradise with amazing views.
Large room with 12 feet high open area with a slow burning fireplace that provides warmth and comfort. The abundant fenestration facing south, allows excellent brightness throughout the year. Two bedrooms and a bathroom with shower, washer and dryer. The house is made of wood (2008) where attention to detail is found everywhere.
The chalet is located less than 25 minutes from the town of Dolbeau-Mistassini and essential services.
It should be emphasized that throughout the year there are moose, deer and partridge. Ideal for private hunting grounds!
The domain includes:
-Buried power supply for garage 18 x 30 of 200 AMP;
-Buried power supply for cottage 800 square feet of 150 AMP;
-30 AMP power supply to the path;
-Drinking water with complete analysis in 2009;
-Compliance of sanitary fittings with drain in 2020;
-Signal amplifier for phone;
-Satellite dish for television;
-Detailed forest management plan by the Mistassini forestry company with diverse planting (white pine, red pine, jack pine, black spruce, white spruce, red spruce, fir, white birch, yellow birch, maple, oak, ash, aspen, cedar). (market value ratio on demand);
-Plan of survey June 2010 (14 terminals) and cadastral compilation June 2021 (cottage, garage, machinery shelters, 2 sawwood shelters, 5 firewood shelters);
_ That is about 100 firewood ropes included in the sale.
The lots are covered by 2 km of path and more than 4 km of private trail, including a 400-metre trail along the river for hiking, mountain biking and winter sports. Federated trails for quad and snowmobile about 2 km.
https://monsaglac.ca/2018/12/12/la-passerelle-du-49e-motoneige
https://saguenaylacsaintjean.ca/membre/ou-dormir/parc-regional-des-grandes-rivieres-du-lac-saint-jean
https://magazinemotoneigequebec.com/magazine-motoneige-quebec/destinations/la-passerelle-du-49e
-The municipality of St-Stanislas maintains beach and camping at Lake Eden about 2 km from the cottage.
https://st-stanislas.com/lac-eden
The Mistassibi is recognized both in Quebec and internationally for the practice of whitewater kayaking, rafting and water sledding. https://grandesrivieres.com/activites/riviere-mistassibi/
-Containers of waste and recovery 2 min in the direction of Lake Eden.
Price supported by a market appraisal. (Certified Evaluator) Available upon request.
Magnifique chalet habitable à l'année et entièrement meublé; sur un terrain de 215 acres longeant la rivière Mistassibi. Véritable coin de paradis avec vue incroyable.
Grande pièce avec aire ouverte d'une hauteur de 12 pieds possédant un foyer à combustion lente qui apporte chaleur et réconfort. La fenestration abondante face au sud, permet une excellente luminosité durant toute l'année. Deux chambres et une salle de bain avec douche, laveuse et sécheuse. L'habitation est réalisée en bois (2008) où l'on retrouve partout le souci du détail.
Le chalet est situé à moins de 25 minutes de la ville de Dolbeau-Mistassini et des services essentiels.
Il faut souligner que tout au long de l'année, il y a présence d'orignaux, de chevreuils et de perdrix. Idéal pour terrain privé de chasse!
Le domaine comprend :
-Alimentation électrique enfouit pour garage 18 x 30 de 200 AMP;
-Alimentation électrique enfouit pour chalet 800 pieds carrés de 150 AMP;
-Alimentation électrique de 30 AMP au chemin;
-Eau potable avec analyse complète en 2009;
-Conformité de l'aménagement sanitaire avec vidange en 2020;
-Amplificateur de signal pour téléphone;
-Antenne parabolique pour télévision;
-Plan d'aménagement forestier détaillé par la société sylvicole de Mistassini avec plantation diversifiée (pins blancs, pins rouges, pins gris, épinettes noires, épinettes blanches, épinettes rouges, sapins, bouleaux blancs, bouleaux jaunes, érables, chênes, frênes, trembles, cèdres). (rapport de valeurs marchandes sur demande);
-Plan d'arpentage juin 2010 (14 bornes) et compilation cadastrale juin 2021 (chalet, garage, abris machinerie, 2 abris bois de sciage, 5 abris bois de chauffage);
_ Soit environ 100 cordes de bois de chauffage inclus dans la vente.
Les lots sont parcourus par 2 km de chemin et plus de 4 km de sentier privé, incluant un sentier de plus de 400 mètres longeant la rivière pour randonnée pédestre, VTT et sports d'hiver. Sentiers fédérés pour quad et motoneige à environ 2 km.
https://monsaglac.ca/2018/12/12/la-passerelle-du-49e-motoneige
https://saguenaylacsaintjean.ca/membre/ou-dormir/parc-regional-des-grandes-rivieres-du-lac-saint-jean
https://magazinemotoneigequebec.com/magazine-motoneige-quebec/destinations/la-passerelle-du-49e
-La municipalité de St-Stanislas entretient plage et camping au lac Éden à environ 2 km du chalet.
https://st-stanislas.com/lac-eden
La Mistassibi est reconnue tant au Québec qu'à l'international pour la pratique du kayak d'eau vive, du rafting et de la luge d'eau. https://grandesrivieres.com/activites/riviere-mistassibi/
-Conteneurs de déchets et de récupération à 2 min en direction du lac Éden.
Prix supporté par une évaluation marchande. (Évaluateur agréé) Disponible sur demande.