4
bedrooms
2
bathrooms
2
half baths
2
levels
Lot dimensions
47 350 ft² (4 398.96 m²)
External facing:
- Canexel wood fibre siding
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
- Engineered wood
Heating source:
- Convectair
- Electric
- Heat-pump
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Laminated cabinets
- Island
- Dishwasher
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Purification field
- Central air
- Septic tank
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Well
- Hot tub/Sauna
- Blinds
Bathroom:
- Bath and shower
- Claw Foot Bathtub
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Partially finished
- Concrete
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Floors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Painting
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Waterfront
- Panoramic view
- Mature trees
- Hedged
- Patio/deck
- Landscaped
Near Health Services:
- Hospital
Near Recreational Services:
- Golf course
- ATV trails
- Ski resort
- Bicycle path
Complete list of property features
Room dimensions
Dining Room / Kitchen
Main floor
10' 6" x 21' 6" (3,2 m x 6,55 m)
Ceramic
Entrance
Main floor
6' 4" x 9' 8" (1,93 m x 2,95 m)
Ceramic
Living room
Main floor
11' 8" x 13' 8" (3,56 m x 4,17 m)
Hardwood
Bathroom
1st floor
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
10' 4" x 21' 6" (3,15 m x 6,55 m)
Engineered wood
Bedroom 2
1st floor
9' 10" x 13' 10" (3 m x 4,22 m)
Engineered wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
WITH INCOME! Duplex, exceptional waterfront, dream location that will charm you, located at Lake Témiscouata, ideal for owner occupier with short or long term rental income, suitable for two-family, bi-generation or investor housing.
A peaceful and relaxing place that lends itself well to outdoor and water activities. The lakeside has a natural beach with a gentle slope that is ideal for swimming. The lake is navigable for all boats over 40 km long. On the edge of the lake, you will discover the beautiful mountains that are part of the Lake Témiscouata National Park.
The 3D tour allows you to visualize the interior of the 2 dwellings as well as the two 360 views that show you the landscaping as well as the edge of the lake.
A 6-seater spa is installed under a gazebo mounted on a composite patio overlooking the lake.
The Le Petit Témis cycle path (transformed into a snowmobile trail in winter) is located on the edge of the property.
The internet service offers the possibility of teleworking.
recent renovations
Thermos replaced by 90% in 2019-2020-2021 in both homes
Construction of a composite patio with a gazebo and a spa inside in 2019.
The bathroom upstairs of 82A completely redone in 2020, addition of heated floor, addition of a bath/shower, replacement of the vanity with quartz top.
The flooring of the rooms at 82A replace with an engineered hardwood, installation of shaker doors in 2020.
82A kitchen cabinets replaced and an island with quartz top added in 2022.
The floors on the ground floor all replaced by hardwood and ceramic.
The roof redone in 2021
Installation of a 30,000 Btu heat pump with 2 heads in 2020 at 82A.
Please note:
Broker please refrain Bank
pre-approval of less than 3 months requested before the visit.
Inclusions/Exclusions
Included in the 2 units are: dishwasher, blinds, curtains, chandeliers. (except owner dining room chandelier)
excluded:
-Bathroom smart mirror, glass bubble hanging from owner's bedroom 1
-All exterior equipment and accessories are excluded, but to be discussed.
-Possibility to buy all the furniture in the rental housing.
AVEC REVENUS! Duplex, bord de l'eau exceptionnel, emplacement de rêve qui vous charmera, situé au lac Témiscouata, idéal pour propriétaire occupant avec revenu de location court ou long terme, convient pour habitation bi-familiale, bi-génération ou investisseur.
Un endroit paisible et relaxant, qui se prête bien aux activités extérieures et nautiques. Le bord du lac possède une plage naturelle en pente douce propice à la baignade. Le lac est navigable pour toutes les embarcations sur plus de 40 km de long. En bordure du Lac, vous découvrirez les belles montagnes faisant partie du parc National du Lac Témiscouata.
La visite 3D vous permet de visualiser l'intérieur des 2 logis ainsi que les deux vues 360 qui vous montrent les aménagements paysagers ainsi que le bord du Lac.
Un spa 6 places est installé sous un gazebo monté sur un patio en composite avec vue sur le Lac
La piste cyclable Le petit Témis (transformée en piste de motoneige en hiver) est située à la limite de la propriété.
Le service internet offre la possibilité de faire du télétravail.
rénovations récentes
Les thermos remplacés à 90 % en 2019-2020-2021 dans les 2 habitations
Construction d'un patio en composite avec un gazebo et un spa à l'intérieur en 2019.
La salle de bain à l'étage du 82A refaite au complet en 2020, ajout de plancher chauffant, ajout d'un bain/douche, remplacement du meuble-lavabo avec dessus en quartz.
Le revêtement de plancher des chambres au 82A remplacer par un bois franc d'ingénierie, installation de portes shaker en 2020.
Les armoires de cuisine du 82A remplacées et ajout d'un ilot avec dessus en quartz en 2022.
Les planchers du rez-de-chaussée tous remplacés par un bois franc et de la céramique.
La toiture refaite en 2021
Installation d'une thermopompe 30 000 Btu avec 2 têtes en 2020 au 82A.
Notez bien :
Courtier s'abstenir svp
Préapprobation bancaire de moins de 3 mois demandée avant la visite.
Inclusions/exclusions
Sont inclus dans les 2 logements : lave-vaisselle, stores, rideaux, lustres.(sauf lustre de salle à manger propriétaire)
exclus :
-Miroir intelligent de salle de bain, bulle de verre suspendue de la chambre 1 du propriétaire
-Tous les équipements et accessoires extérieurs sont exclus, mais à discuter.
-Possibilité d'acheter tous les meubles du logement locatif.