4
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
2,142 ft² (199 m²)
Lot dimensions
7,222 ft² (670.95 m²)
External facing:
- Canexel wood fibre siding
- Stone
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
- Porcelain
Heating source:
- Forced air
- Heat-pump
- Propane gas
- Heated floor
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Double sink
- Gas range
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Blinds
- Walk-in closet
- A/C
- Bachelor
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Renovations and upgrades:
- Crown moulding
- 9ft ceilings
- Coffered ceiling
- Landscaping
Garage:
- Attached
- Heated
- Excavated
- Integrated
- Insulated
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Double drive
- Outside
- With electrical outlet
- Paving stone
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
- Watering system
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
Near Educational Services:
- High School
- University
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Bicycle path
- Pedestrian path
Near Tourist Services:
- Hotel
Certifications:
- Novoclimat
- R-2000
Complete list of property features
Room dimensions
Dining Room / Living room
Main floor
13' x 30' (3,96 m x 9,14 m)
Entrance
Main floor
9' 11" x 5' (3,02 m x 1,52 m)
Half bath
Main floor
5' 7" x 5' 4" (1,7 m x 1,63 m)
Kitchen
Main floor
10' 6" x 12' 7" (3,2 m x 3,84 m)
Bathroom
2nd floor
12' 2" x 13' 2" (3,71 m x 4,01 m)
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
14' 2" x 13' 3" (4,32 m x 4,04 m)
Bedroom 2
2nd floor
11' 6" x 10' 10" (3,51 m x 3,3 m)
Bedroom 3
2nd floor
11' 6" x 10' 10" (3,51 m x 3,3 m)
Bedroom 4
2nd floor
19' x 11' (5,79 m x 3,35 m)
Family room
2nd floor
18' 11" x 16' (5,77 m x 4,88 m)
Apartment bedroom
Basement
13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Apartment kitchen
Basement
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Apartment living room
Basement
13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Bathroom
Basement
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Possibility of bi-generation, income, office, business place at home or simply a single family home. Surprising house, having as its initial vocation to be a bi-generation, can be transformed according to your present or future needs.
Currently, it is considered income since it offers a house on 2 floors with a 3 and a half in the basement.
That being said, nothing prevents you from using it as a bi-generation and keeping close to you the people you love: your children, your parents or your grandparents.
You can also do your offices or use them as a business place (daycare, hair salon, clinic of all kinds...)
And in the last place, you can even easily reconnect the basement with the rest of the house. To do this, you will only need to practice an opening the size of a door between the adjoining stairs.
So here's even more details about this beautiful house.
What you don't see in the pictures:
-The fireplace, stove and BBQ are all connected directly to the propane tank. It is filled approximately once a year. Please note that the kitchen is also designed to accommodate an electric stove.
-The washer-dryers are located in the bathroom on the ground floor. Although they are hidden behind folding doors, there is enough space to accommodate all models of washer-dryer, the division into place to hide these devices has been added to the original plan and can easily be removed to create a more open laundry room integrated into the powder room.
-In the main bathroom there is a laundry drop that arrives in the washer-dryer area.
-The kitchen pantry is in the form of a cupboard with a sliding door in the wall. This allows more storage and better access to what you are looking for. In addition, this is where you can find storage for large recycling bins, returnable containers and more.
-Outside, the backyard offers a beautiful mix of sun and shade. The two patios (one concrete and the other paved) can be used as an outdoor living and dining room during the summer.
-Paving inserts have been made on the side of the house to park a trailer, trailer or other.
-Interior staircases are wider than normal to allow for the arrangement of large furniture or simply for better circulation.
-One of the bedrooms is located on the same level as the family room, or multifunctional room, above the garage. This room was added a few years after construction. The wall can therefore be removed without worries to obtain a gigantic 19' x 27' family room.
-If you have a very large family, a wall can be added to the center of bedroom 4 to have a total of 5 bedrooms and always keep the family room.
-To comply with Novoclimat standards, the house has two air exchangers, one for the house and the other for the apartment.
-Because we have two addresses, one for the house and one for the apartment, we also have two Hydro meters, 2 electrical panels, 2 trays for waste, for recovery and for organic matter.
-The 3 and a half has 8' ceilings, 3' windows, two accesses, including a patio door.
-The apartment is currently rented to the same person for over a year. It's a monthly rental, so no lease (it's our choice). The rent is $650 a month. The tenant has a parking space in the courtyard (1 space out of 3 available). He doesn't have access to the land.
-It is also in the basement that you will find the engine room.
-In order not to be taken off guard, the heat pump offers 1 tonne more than the recommendation made by the supplier.
-The garage door is programmable to open from your vehicle if it offers this option.
-The garage can be heated at your convenience and is larger than the standard. So you can put your car in there and still have space for moving around, storing or tinkering.
-Parking is allowed on the street all year round except when snow is removed.
-The house is located in the Domaine des Beaux-Arts, one of the most sought-after areas of Drummondville. Just behind the Costco, near Highway 20 halfway between Montreal and Quebec City and practically at the intersection of Highway 55 halfway between Sherbrooke and Trois-Rivières.
-The neighborhood is super quiet, pleasant to live and really close to everything. Promoter regulations (at the time of purchase) allow homogeneity of the neighborhood and preserve the value of your investment.
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Possibilité de bi-génération, de revenus, de bureau, de place d'affaire à la maison ou tout simplement une maison unifamiliale. Surprenante maison, ayant comme vocation initiale d'être une bi-génération, peut se transformer selon vos besoins présents ou futur.
Présentement, elle est considérée comme à revenu puisqu'elle offre une maison sur 2 étages avec un 3 et demie au sous-sol.
Cela étant dit rien ne vous empêche de l'utiliser comme bi-génération et de garder près de vous les gens que vous aimez : vos enfants, vos parents ou vos grands-parents.
Vous pouvez aussi y faire vos bureaux ou vous en servir comme place d'affaires (garderie, salon de coiffure, clinique de tous genres...)
Et en dernier lieu, vous pouvez même reconnecter facilement le sous-sol avec le reste de la maison. Pour se faire, il vous suffira de pratiquer une ouverture de la grandeur d'une porte entre les escaliers mitoyens.
Voici donc encore plus de détails sur cette magnifique maison.
Ce que vous ne voyez pas sur les photos :
-Le foyer, la cuisinière et le BBQ sont tous les 3 branchés directement sur le réservoir de propane. Il est rempli environ une fois par année. Prendre note que la cuisine est aussi faite pour accueillir une cuisinière électrique.
-Les laveuses-sécheuses sont à même la salle d'eau du rez-de-chaussée. Bien qu'elles soient dissimulées derrière des portes pliantes, il y a suffisamment d'espace pour accueillir tous les modèles de laveuses-sécheuses, la division en place pour cacher ces appareils a été ajouté au plan initial et peut facilement être enlevés pour créer une salle de lavage plus ouverte, intégrée à la salle d'eau.
-Dans la salle de bain principale, il y a une chute à linge qui arrive dans l'espace laveuse-sécheuse.
-Le garde-manger de la cuisine est sous forme de placard muni d'une porte coulissant dans le mur. Ceci permet plus de rangement et un meilleur accès à ce que l'on cherche. De plus c'est à cet endroit qu'on retrouve le rangement pour de grands bacs à recyclages, contenants consignés et plus.
-À l'extérieur, la cour arrière offre un beau mélange de soleil et d'ombre. Les deux patios (un en béton et l'autre en pavé) peuvent servir de salon et salle à manger extérieurs durant la belle saison.
-Des insertions de pavé ont été faites sur le côté de la maison pour stationner une remorque, une roulotte ou autre.
-Les escaliers intérieurs sont plus larges que la normale pour permettre l'aménagement de gros meubles ou tout simplement pour une meilleure circulation.
-Une des chambres se situe au même niveau que la salle familiale, ou salle multifonctions, soit au-dessus du garage. Cette chambre a été ajoutée quelques années après la construction. Le mur peut donc être enlevé sans souci pour obtenir une salle familiale gigantesque de 19' x 27'.
-Si vous avez une très grande famille, un mur peut être ajouté au centre de la chambre 4 pour avoir un total de 5 chambres et toujours conserver la salle familiale.
-Pour respecter les normes Novoclimat, la maison est dotée de deux échangeurs d'air, un pour la maison et l'autre pour l'appartement.
-Parce que nous avons deux adresses, une pour la maison et une pour l'appartement, nous avons aussi deux compteurs d'Hydro, 2 panneaux électriques, 2 bacs pour les rebuts, pour la récupération et pour les matières organiques.
-Le 3 et demie a des plafonds de 8', des fenêtres de 3', deux accès, dont une porte-patio.
-L'appartement est présentement loué à la même personne depuis plus d'un an. C'est une location au mois, donc pas de bail (c'est notre choix). Le loyer est de 650 $ par mois. Le locataire a un espace de stationnement dans la cour (1 espace sur les 3 disponible). Il n'a pas accès au terrain.
-C'est aussi au sous-sol que vous trouverez la salle des machines.
-Pour ne pas être pris au dépourvu, la thermopompe offre 1 tonne de plus que la recommandation faite par le fournisseur.
-La porte de garage est programmable pour s'ouvrir à partir de votre véhicule si celui-ci offre cette option.
-Le garage peut être chauffé à votre convenance et est de dimension supérieure à la norme. Vous pouvez donc y mettre votre voiture et avoir encore de l'espace pour circuler, ranger ou bricoler.
-Le stationnement est permis dans la rue durant toute l'année sauf lors du déneigement.
-La maison se situe dans le Domaine des Beaux-Arts, un des quartiers les plus prisés de Drummondville. Juste en arrière du Costco, près de l'autoroute 20 à mi-chemin entre Montréal et Québec et pratiquement à l'intersection de l'autoroute 55 à mi-chemin entre Sherbrooke et Trois-Rivières.
-Le quartier est super tranquille, agréable à vivre et vraiment près de tout. Des règlements du promoteur (lors de l'achat) permettent l'homogénéité du quartier et préservent la valeur de votre investissement.
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