5
bedrooms
3
bathrooms
Lot dimensions
4,994.45 ft² (464 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
Windows:
- Aluminium
Heating source:
- Hot water
- Electric
- Radiant
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
- Potential income
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
Complete list of property features
Room dimensions
Suite
2nd floor
30' x 18' (9,14 m x 5,49 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Here is a brief description of the triplex.
Address: 97-99-99A 13th Avenue Drummondville, Quebec
Located on a quiet street in front of a primary school (mix of single-family house, duplex and triplex). 3 paved parking lots at the back of the courtyard. The cladding of the 4 facades is made of brick.
97: Housing 5 1/2 with semi-finished basement. 1st floor in full with about 60% of the basement. Possibility to add a bedroom to the basement.
Rent: $850 per month. No services or furniture included
99: Housing 3 1/2 located on the 2nd floor (right side in front).
Rent: $560 a month. No services or furniture included
99A: Housing 3 1/2 located on the 2nd floor (left side in front).
Rent: $570 a month. No services or furniture included
Basement: 40% belongs to the owner with access downhill from the basement to the rear (heating system and hot water tank).
Potential rent: 2 locker style storage spaces with private entrance.
1 locker rented: $70
Total Gross Revenue: $2050 per month. $24,600 per year
Expenses:
Renovations:
The roof structure as well as the cladding (shingle) was changed in 2011.
Hot water tank 2016
Doors and galleries front and left side completely redone in 2018 with the City of Drummondville grant program.
*Sale without legal warranty.
If you have any further questions do not hesitate to contact me.
Maxime Boucher
514-518-5916
Voici une brève description du triplex.
Adresse : 97-99-99A 13e Avenue Drummondville, Québec
Situé sur une rue tranquille en face d'une école primaire (mélange de maison unifamiliale, duplex et triplex). 3 stationnements asphaltés à l'arrière de la cour. Le revêtement des 4 façades est en brique.
97 : Logement 5 1/2 avec sous-sol semi aménagé. 1er étage au complet avec environ 60% du sous-sol. Possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol.
Loyer : 850 $ par mois. Aucun service ni meuble inclus
99 : Logement 3 1/2 situé au 2e étage (côté droit en façade).
Loyer : 560 $ par mois. Aucun service ni meuble inclus
99A : Logement 3 1/2 situé au 2e étage (côté gauche en façade).
Loyer : 570 $ par mois. Aucun service ni meuble inclus
Sous-sol: 40 % appartient au propriétaire avec accès descente de sous-sol à l'arrière (système chauffage et réservoir eau chaude).
Loyer potentiel : 2 espaces de rangement style locker avec entrée privée.
1 locker loué : 70 $
Total Revenu brut : 2050$ par mois. 24600$ par année
Dépenses :
Rénovations:
La structure de la toiture ainsi que le revêtement (bardeau) a été changé en 2011.
Réservoir eau chaude 2016
Portes et galeries avant et côté gauche entièrement refait en 2018 avec le programme de subvention de la ville de Drummondville.
*Vente sans garantie légale.
Si vous avez d'autres questions n'hésitez pas à me contacter.
Maxime Boucher
514-518-5916