3
bedrooms
2
bathrooms
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,320 ft² (122.63 m²)
Lot dimensions
22,223 ft² (2,064.58 m²)
External facing:
- Fibre cement
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
- Floating tile
Heating source:
- Electric
- Propane gas
- Baseboard
Kitchen:
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Shed
- Stove
- Septic tank
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Stove
- Well
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Blinds
- Ventilator
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Crawl space
Renovations and upgrades:
- Addition
- Heating
- Electrical
- Windows
- Insulation
- External facing
- Doors
- Bathrooms
- Roof
- Gutters
- Painting
- Terrace
- Landscaping
Garage:
- Finished
- Attached
- Heated
- Insulated
Location:
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Water view
- Beach access
- Mature trees
- Patio/deck
- Landscaped
- Stone way
- Blind alley
Near Tourist Services:
- National Park
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
5' 4" x 7' 6" (1,63 m x 2,29 m)
Floating tile
Bedroom 2
Main floor
9' 7" x 9' 6" (2,92 m x 2,9 m)
Laminate
Bedroom 3
Main floor
9' 7" x 10' 3" (2,92 m x 3,12 m)
Laminate
Dining room
Main floor
13' 1" x 17' 7" (3,99 m x 5,36 m)
Laminate
Garage
Main floor
12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Concrete
Kitchen
Main floor
9' 4" x 12' (2,84 m x 3,66 m)
Laminate
Living room
Main floor
11' 6" x 14' 6" (3,51 m x 4,42 m)
Laminate
Office
Main floor
9' 7" x 8' 4" (2,92 m x 2,54 m)
Laminate
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
11' 6" x 14' 6" (3,51 m x 4,42 m)
Laminate
Ensuite
2nd floor
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Floating tile
Storage space
2nd floor
5' x 15' (1,52 m x 4,57 m)
Floating tile
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Sweetheart! Ideal location 40 m from the Lac d'Argent (ecological lake without gasoline motor boat) and on the edge of the Broisseau Bonnallie (a paradise for kayakers) . The resort at its best!
Superb property enlarged and meticulously renovated, enjoying a mature and diverse exterior layout (majestic pine trees, fir trees, cedar trees, deciduous trees, perennials, ferns, river stone,...) Impeccable maintenance!
The land, consisting of 3 contiguous lots, is only 100 m from the bike/hiking and cross-country ski trail leading to Mount Orford National Park and Eastman Village.
Facing south (towards the Lake), the rear part of the house is set up on two floors . Expansion works, exterior cladding, doors, windows, electric panel and garage construction were carried out from 2007 to 2009. The abundant and high-quality fenestration reflects a concern to coexist with the rich surrounding nature (360 degree view from the inside). Natural brightness! Charming gas stove most efficient .
Several recent renovations (ceramic countertops kitchen and island, wall covering of the living room, entrance ceramic, toilet (Saniflo), vanity and ceramic of the master's bathroom, painting almost entirely). **SDB of the ground floor 100% new, June 2019! **
Master bedroom upstairs for maximum privacy. Garage with sloping ceiling and 100% vinyl covering suitable for DIY/renovating. Sanitary vacuum perfectly insulated (sprayed polyurethane foam), heated and illuminated. Storage +++
Multiple inclusions! Available quickly!
Features and Added Values:
- Easements of passage and access to the Lake duly registered and published in the Land Registry.
- Direct access to the Stream leading to Lac d'Argent (small dock and boat with electric motor).
- 2 separate parking spaces (total of 8 places).
- Two sheds.
- Large circular fire pit ideal for gatherings.
- Spacious balcony of 15 x 12 and terrace on the floor of 8 x 8.
- Direct connection hose for BBQ gas.
- Highway 10 to 2 km.
- Less than 5 min. from Eastman village, Eastman Cabaret and La Marjolaine Theatre.
- 15 minutes from Magog and Mount Orford National Park.
- One o'clock from the Samuel-de-Champlain Bridge.
Includes:
Stove, fridge, dishwasher, microwave with built-in hood, LG front washer and dryer, dining room set with sideboard, island stools, storage tower (bathroom on the ground floor), desk corner, double wooden beds (bedroom 2), sofa bed ( bedroom 3), fans, light fixtures, blinds, poles, curtains, bed and wardrobe of the master bedroom, garage wardrobe, pedal boat, windsurfing, boat with electric motor and marine battery, outdoor fireplace, hammock, BBQ, carport for the winter.
Exclusions:
Propane tank (rental), mirror of the bathroom of the ground floor.
Coup de coeur assuré ! Emplacement idéal à 40 m du Lac d'Argent (lac écologique sans embarcation à moteur à essence) et en bordure du Ruisseau Bonnallie (un Paradis pour les kayakistes). La villégiature à son meilleur !
Superbe propriété agrandie et minutieusement rénovée, profitant d'un aménagement extérieur mature et diversifié (pins majestueux, sapins, cèdres, feuillus, vivaces, fougères, pierre de rivière, ...) Entretien impeccable !
Le terrain, constitué de 3 lots contigus, est à seulement 100 m de la piste cyclable/sentier pédestre et de ski de fond menant d'un côté au Parc national du Mont-Orford et de l'autre, au village d'Eastman.
Orientée plein sud (vers le Lac), la partie arrière de la demeure est aménagée sur deux étages. Les travaux de l'agrandissement, revêtements extérieurs, portes, fenêtres, panneau électrique et la construction du garage ont été exécutés de 2007 à 2009. La fenestration abondante et de grande qualité fait foi d'un souci de cohabiter avec la riche nature environnante (vue sur 360 degrés de l'intérieur). Luminosité naturelle ! Charmant poêle au gaz des plus efficaces.
Plusieurs rénovations récentes (comptoirs en céramique cuisine et îlot, revêtement mural du salon, céramique d'entrée, toilette (Saniflo), vanité et céramique de la sdb des maîtres, peinture presqu'en totalité). **SDB du rdc 100% nouvelle, juin 2019 !**
Chambre des maîtres à l'étage pour un maximum d'intimité. Garage avec plafond pentu et revêtement 100% vinyle tout indiqué pour bricoler/rénover. Vide sanitaire parfaitement isolé (mousse polyuréthane pulvérisée), chauffé et éclairé. Rangement +++
Plusieurs inclusions ! Disponible rapidement !
Caractéristiques et Valeurs ajoutées:
- Servitudes de passage et d'accès au Lac dûment inscrites et publiées au Registre Foncier.
- Accès direct au Ruisseau menant au Lac d'Argent (petit quai et chaloupe avec moteur électrique).
- 2 stationnements distincts (total de 8 places).
- 2 cabanons.
- Grand pit à feu circulaire idéal pour les rassemblements.
- Spacieux balcon de 15 x 12 et terrasse au sol de 8 x 8.
- Tuyau de branchement direct pour le gaz du BBQ.
- Autoroute 10 à 2 km.
- À moins de 5 min. du village d'Eastman, du Cabaret Eastman et du Théâtre La Marjolaine.
- À 15 min. de Magog et du Parc national du Mont-Orford.
- À 1h du pont Samuel-De-Champlain.
Inclusions:
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes à hotte intégrée, laveuse et sécheuse frontales LG, set de salle à manger avec bahut, tabourets de l'îlot, tour de rangement (sdb du rdc), table de travail angulaire du bureau, lits doubles à deux étages en bois (chambre 2), divan-lit (chambre 3), ventilateurs, luminaires, stores, pôles, rideaux, lit et armoire de la chambre des maîtres, armoire du garage, pédalo, planche à voile, chaloupe avec moteur électrique et batterie marine, foyer extérieur, hamac, BBQ, abri d'auto pour l'hiver.
Exclusions:
Réservoir de propane (location), miroir de la sdb du rdc.