Lot dimensions
1 636.11 ft² (152 m²)
Lease:
- With Lease
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Concrete
External facing:
- Acrylique resin
- Brick
Floor coverings:
- Linoleum
- Carpet
Roof:
- Elastomer membrane
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
Features:
- Air Conditioning
- Bathroom
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Port / Marina
Basement:
- None
Upgrades:
- Architecture of the facade
- Windows
- Floors
- Bathrooms
- Carpet
Parking / Driveway:
- Asphalt
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Library
- Ski resort
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Open concept
Main floor
23' 6" x 54' 1" (7,17 m x 16,48 m)
Office
1st floor
23' 6" x 54' 1" (7,17 m x 16,48 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Very beautiful 2-storey brick commercial building, ideally located in the city center, on Main Street West in Magog, in the Eastern Townships. Magog's reputation is well established when it comes to its numerous tourist attractions.
This building was built in 1978.
The entire facade of the building, as well as the commercial space on the ground floor and the offices on the second floor were completely renovated in 2018.
The revitalization of downtown Magog was completed in 2019 and this is a source of pride for Magog residents and businesses.
Major projects are also underway in the city center.
The ground floor is currently occupied by a clothing store and the second floor by offices.
The floor area on the ground floor is approximately 1,074 square feet and the floor area on the second floor is approximately 1,000 square feet.
Gross revenues are currently $36,012 and the amount of each rent is increased annually by $50.00 per month or according to the cost of living, whichever is greater. The expenses are relatively low because maintenance costs are generally low. The main expenses are therefore municipal taxes and insurance.
Visit for serious potential buyers only.
The sale will be made without legal warranty and at the risk and peril of the purchaser.
The new asking price is $615,000 and is not negotiable.
Très bel immeuble commercial en brique de 2 étages, avantageusement situé en plein centre-ville, sur la rue Principale Ouest à Magog, dans les Cantons de l'Est. La réputation de Magog n'est plus à faire en ce qui concerne ses nombreux attraits touristiques.
Cet immeuble a été construit en 1978.
Toute la façade de l'immeuble, ainsi que le local commercial du rez-de-chaussée et les bureaux au second étage ont été complètement rénovés en 2018.
La revitalisation du centre-ville de Magog a été complétée en 2019 et c'est une fierté pour les résidents et les commerçants de Magog.
Des projets importants sont également en cours au centre-ville.
Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une boutique de vêtements et le second étage, par des bureaux.
La superficie au plancher au rez-de-chaussée est de 1 074 pieds carrés environ et celle du second étage est de 1 000 pieds carrés environ.
Les revenus bruts sont actuellement de 36 012$ et le montant de chacun des loyers est augmenté annuellement de $50.00 par mois ou selon le coût de la vie, le plus élevé des deux montants étant à retenir. Les dépenses sont relativement basses, car les frais d'entretien sont généralement peu élevés. Les principales dépenses sont donc les taxes municipales et les assurances.
Visite pour acheteurs potentiels sérieux seulement.
La vente sera faite sans garantie légale et aux risques et périls de l'acquéreur.
Le nouveau prix demandé est de 615 000 $ et n'est pas négociable.