2
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1 250 ft² (116.13 m²)
Lot dimensions
62 873 ft² (5 841.09 m²)
External facing:
- Canexel wood fibre siding
- Stone
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
- Slate
Heating source:
- Forced air
- Wood stove
- Electric
Kitchen:
- Laminated cabinets
- Thermoplastic cabinets
- Island
- Double sink
- Waste-disposal unit
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Stove
- Air exchanger
- Furnace
- Fireplace
- Humidifier
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- Fridge
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Dryer
- Blinds
- Ventilator
- Walk-in closet
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
- Therapeutic bath
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Heating
- Windows
- Crown moulding
- Doors
- Bathrooms
- Gutters
- Painting
- Half bath
- Cathedral ceiling
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
- With electrical outlet
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Water view
- Flat geography
- River / Waterfall
- Mature trees
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- ATV trails
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Port / Marina
- Car Rental
Complete list of property features
Room dimensions
Dining room
Main floor
8' 5" x 12' 7" (2,57 m x 3,84 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
6' 10" x 7' 9" (2,08 m x 2,36 m)
Slate
Half bath
Main floor
5' 9" x 9' 6" (1,75 m x 2,9 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
10' 10" x 11' (3,3 m x 3,35 m)
Ceramic
Living room
Main floor
10' 6" x 20' 2" (3,2 m x 6,15 m)
Hardwood
Storage space
Main floor
6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Ceramic
Terrace
Main floor
8' x 20' (2,44 m x 6,1 m)
Other
Bathroom
2nd floor
9' 9" x 12' 6" (2,97 m x 3,81 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Master)
2nd floor
10' 5" x 17' 5" (3,18 m x 5,31 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Hardwood
Storage space
2nd floor
3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Ceramic
Storage space
2nd floor
6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Ceramic
Terrace
2nd floor
8' x 11' 5" (2,44 m x 3,48 m)
Other
Walk-In Closet
2nd floor
4' x 10' 5" (1,22 m x 3,18 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Magnificent property, turnkey,?Le VIVALDI"is a corner condo, very bright, fresh ?townhouse? style painted inside in 2018, with services (aqueduct and sewer). Ceiling of 9 feet, 2 terraces (living room and master suite), with fiberglass floor. View of the wooded and bordered by the Rivière aux Cerises, surrounded by nature, far from the Chemin, calm is assured. Bodyguard of the 2 terraces as well as the front bodyguards were changed in November 2019 to solid aluminum. Gutters covered with sheets also. Triple window in the front, in the kitchen, changed in August 2019.
Set over 2 floors, the master suite with cathedral roof and fan, offers a private terrace. Only condo overlooking Mount Orford on the west side. All windows are dressed in high-end blinds. Kitchen with thermoplastic cabinets up to the ceiling. O'gees all over the 1st floor including the shower room, and laundry room.
Bathroom on the 2nd floor, with double therapeutic bath, brand Neptune 17 jets, and independent ceramic shower.
PVC crank fenestration, forced air heating mode with humidifier and central air conditioning.
Wood fireplace in the living room, surrounded by a slate wall and light fixtures on the wall and French doors leading to the terrace. Five minutes from the Alpine ski slopes of Mount Orford and Fraser Lake; 5 minutes from Highway 10; 8 minutes from downtown Magog and Lake Memphremagog. Very peaceful place, far from the path.
INCLUSIONS: Curtains and poles, window blinds, central air conditioning, air exchanger, fixtures, central vacuum, furnace and humidifier (without legal warranty), dining room light fixture, refrigerator, stove, dishwasher, washer and dryer, mirror shower room.
EXCLUSIONS: furniture and personal effects.
NOTE: This condo is rented until the end of 2022 (end of August 2022), (electricity paid by the tenant). The condo can be taken over by the new owner with 6 months notice to the tenant, before the end of the lease. Possibility of short-term rental.
Magnifique propriété, clé en main,"Le VIVALDI" est un condo de coin, très lumineux, style "maison de ville" frais peint à l'intérieur en 2018, avec services (aqueduc et égout). Plafond de 9 pieds, 2 terrasses (au salon et suite des maîtres ), avec plancher en fibre de verre. Vue sur le boisé et bordé par la Rivière aux Cerises, en pleine nature, loin du Chemin, le calme est assuré. Garde corps des 2 terrasses ainsi que les gardes corps à l'avant ont été changés en novembre 2019 en aluminium solide. Gouttieres recouvertes de pare feuilles également. Fenêtre triple à l'avant, dans la cuisine, changée en août 2019.
Aménagé sur 2 étages, la suite des maîtres avec toit cathédrale et ventilateur, offre une terrasse privée. Seul condo avec vue sur le mont Orford du côté ouest. Toutes les fenêtres sont habillées de persiennes haut de gamme. Cuisine avec armoires en thermoplastique jusqu'au plafond. O'gees partout au 1er étage incluant la salle d'eau, et salle de lavage.
Salle de bain au 2e étage, avec bain thérapeutique double, de marque Neptune à 17 jets, et douche indépendante en céramique.
Fenestration à manivelle en PVC, mode de chauffage à air pulsé avec humidificateur et air climatisé central.
Foyer au bois au salon, entouré d'un mur en ardoise et luminaires au mur et portes françaises menant à la terrasse. À cinq minutes des pentes de ski alpin du mont Orford et du lac Fraser; à 5 minutes de l'autoroute 10; à 8 minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog. Endroit très paisible, éloigné du chemin.
INCLUSIONS : Rideaux et pôles, persiennes aux fenêtres, air climatisé central, échangeur d'air, fixtures, aspirateur central, fournaise et humidificateur (sans garantie légale), luminaire salle à manger, réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, miroir salle d'eau.
EXCLUSIONS: meubles et effets personnels.
NOTE: Ce condo est loué jusqu'à la fin 2022 (fin août 2022), (électricité payé par le locataire). Le condo peut être repris par le nouveau propriétaire avec 6 mois d'avis au locataire, avant la fin du bail. Possibilité de location à court terme.