3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,323.96 ft² (123 m²)
Lot dimensions
14,993.05 ft² (1,392.9 m²)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Concrete
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Convectair
- Electric
- Radiant
- Baseboard
Kitchen:
- Polyester cabinets
- Island
- Dishwasher
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Air exchanger
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
- Alarm system
- Ventilator
- A/C
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Bath and shower
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Partially finished
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Insulation
- Crown moulding
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Painting
- Half bath
- Foundation
- Landscaping
Pool:
- Inground
- Outdoor
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Patio/deck
- Landscaped
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- University
Near Recreational Services:
- Sports center
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Hardwood
Living room
Main floor
12' x 13' 6" (3,66 m x 4,11 m)
Hardwood
Sunroom
Main floor
11' 6" x 14' 6" (3,51 m x 4,42 m)
Hardwood
Bedroom 3
Basement
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Laminate
Family room
Basement
11' 6" x 27' 6" (3,51 m x 8,38 m)
Laminate
Half bath
Basement
7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Ceramic
Office
Basement
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Laminate
Storage space
Basement
5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Laminate
Workshop
Basement
13' 4" x 14' (4,06 m x 4,27 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Remarkable bungalow located in a peaceful residential area, 5 minutes from the University of Sherbrooke and close to Highway 410 and multiple services. Large lot of nearly 15,000 square feet, bordered by a cedar hedge on 2 sides and decorated with mature trees offering tranquility worthy of the countryside. No rear neighbours: backyard adjoining the Bois des Deux-Ruisseaux urban park, considered a "conservation of natural environments" zone with a nearby stream and multiple hiking trails. The site also includes an inground pool (16' x 32') and a large shed (10' x 16'). The addition of a 4-season glass roof in 2010 and an adjacent patio made it possible to take full advantage of the south-facing orientation of the backyard. This residence, open concept and equipped with abundant windows and bright rooms, is in a very good state of maintenance.
WORK CARRIED OUT:
-2010: foundation drains and addition of 2 outdoor chimneys to check the drains, repair foundation cracks, installation of a membrane on the foundation on the south side before the construction of the glass roof (this work was done to prevent water infiltration, there was no water damage on this property), urethane insulation of the basement and joists, asphalt shingles (Cambridge 30 years old) Changed for the roof of the house, construction of the 4-season canopy with wall-mounted air conditioning, repair of the floors of hardwood as well as ramps and stairs (sanding and varnish), addition of an EdenAir air exchanger, replacement of the floating floor in the basement. Change of the 2 exterior doors.
-2011: basement windows changed
-2013: ground floor windows changed
-2014: complete renovation of the kitchen (quartz island counter)
-2019: complete renovation of the ground floor bathroom, quartz countertop (with the addition of ceramic on the ceiling) and the bathroom/laundry room (marble countertop) with the addition of radiant floors in these 2 separate shower rooms for the shower room, all inspired by the advice of a designer, hardwood flooring added in bedroom #1 and #2.
-2020: sidewalk and front landscaping, tinting of the side gallery and the rear patio floor.
INCLUSIONS: air conditioning unit, central vacuum and accessories, curtains on the ground floor, blinds and blinds (mechanisms guaranteed for life for the majority of supporting bills), EdenAir air exchanger, light fixtures, alarm system, dishwasher, shed, water heater.
EXCLUSIONS: lamps, furniture, basement curtains, outdoor swing, personal effects.
Assessment by an accredited appraiser as of June 18, 2020. Value: $345,000
A visit will charm you, while of course respecting the rules of physical distancing and wearing a mask!
Remarquable bungalow situé dans un secteur résidentiel paisible, à 5 minutes de l'Université de Sherbrooke et à proximité de l'autoroute 410 et de multiples services. Vaste terrain de près de 15 000 pieds carrés, bordé d'une haie de cèdres sur 2 côtés et agrémenté d'arbres matures offrant une tranquillité digne de la campagne. Aucun voisin arrière: cour arrière adossée au parc urbain du Bois des Deux-Ruisseaux, considéré comme une zone de ''conservation des milieux naturels'' avec un ruisseau à proximité et de multiples sentiers pédestres. On retrouve également sur le site une piscine creusée (16' x 32') et une grande remise (10' x 16'). L'ajout d'une verrière 4 saisons en 2010 et d'un patio adjacent permet de bénéficier pleinement de l'orientation plein-sud de la cour arrière. Cette résidence, à aire ouverte et dotée d'une fenestration abondante et de pièces lumineuses est dans un très bon état d'entretien.
TRAVAUX EFFECTUÉS:
-2010: drains de fondation et ajout de 2 cheminées extérieures pour vérification des drains, réparation des fissures de la fondation, pose d'une membrane sur la fondation du côté sud avant la construction de la verrière(ces travaux ont été faits en prévention d'infiltration d'eau, il n'y a eu aucun dégât d'eau sur cette propriété), isolation à l'uréthane du sous-sol et des solives, bardeaux d'asphalte (Cambridge 30 ans)changés pour la toiture de maison, construction de la verrière 4 saisons avec air climatisé mural, réfection des planchers de bois franc ainsi que rampes et escaliers (sablage et vernis), ajout d'un échangeur d'air EdenAir, remplacement du plancher flottant au sous-sol. Changement des 2 portes extérieures.
-2011: fenêtres du sous-sol changées
-2013: fenêtres rez-de-chaussée changées
-2014: rénovation complète de la cuisine (comptoir de l'îlot en quartz)
-2019: rénovation complète de la salle de bain rez-de-chaussée, comptoir quartz (avec ajout de céramique au plafond) et de la salle d'eau/buanderie (comptoir marbre)avec ajout de planchers radiants dans ces 2 pièces douche séparée pour salle d'eau, le tout inspiré des conseils d'une designer, plancher de bois franc ajouté dans chambre #1 et #2.
-2020: trottoir et aménagement paysager en façade, teinture de la galerie latérale et du plancher du patio arrière.
INCLUSIONS: unité air climatisé, aspirateur central et accessoires, rideaux du rez-de-chaussé, stores et toiles (mécanismes garantis a vie pour la majorité factures a l'appui), échangeur d'air EdenAir, luminaires, système d'alarme, lave-vaisselle, remise,chauffe-eau.
EXCLUSIONS: lampes, meubles meublant, rideaux du sous-sol, balançoire extérieure, effets personnels.
Évaluation par un évaluateur agréé en date du 18 juin 2020. Valeur: 345 000$
Une visite vous charmera, en respectant bien sûr les règles de distanciation physique et port du masque!