3
bedrooms
1
bathroom
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,447 ft² (134.43 m²)
Lot dimensions
159,865.20 ft² (3.67 acres)
External facing:
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
- Linoleum
Heating source:
- Wood stove
- Convectair
- Electric
- Baseboard
Kitchen:
- Raised panel oak
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Purification field
- Septic tank
- Ceiling fixtures
- Stove
- Barn
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Concrete
- Crawl space
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Electrical
- Plumbing
- Painting
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Mature trees
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
8' x 9' 6" (2,44 m x 2,9 m)
Ceramic
Dining room
Main floor
12' 6" x 19' 3" (3,81 m x 5,87 m)
Laminate
Family room
Main floor
11' 4" x 13' 6" (3,45 m x 4,11 m)
Laminate
Kitchen
Main floor
9' 7" x 12' 4" (2,92 m x 3,76 m)
Soft wood
Living room
Main floor
11' x 12' 9" (3,35 m x 3,89 m)
Laminate
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
19' 5" x 9' 9" (5,92 m x 2,97 m)
Linoleum
Bedroom 2
1st floor
9' 7" x 9' 7" (2,92 m x 2,92 m)
Laminate
Bedroom 3
1st floor
9' 7" x 9' 7" (2,92 m x 2,92 m)
Linoleum
Hall
1st floor
5' 4" x 14' 4" (1,63 m x 4,37 m)
Linoleum
Deck
Other
21' x 24' (6,4 m x 7,32 m)
Concrete
Terrace
Other
15' 10" x 24' 4" (4,83 m x 7,42 m)
Soft wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Realize your dream of owning a house in the countryside located on 3.67 acres of land in a quiet area, with no neighbours nearby while being a few minutes from all shops and services.
The house has an area of 1447 square feet. On the ground floor, you will find a kitchen, a dining room, a living room, a family room and a bathroom. There are three bedrooms upstairs. The house is surrounded by a terrace on the west side and a patio on the south side. The house is heated with electricity and has a wood stove in the basement. The unfinished basement allows you to store freezer (s), second refrigerator, firewood, etc. A 200 amp electrical panel and a 40 gallon water heater are also found in the basement.
Several electrical and plumbing renovations have been carried out (bills available), the boxes and kitchen cabinet doors have been replaced, two metal pillars have been installed in the basement and the roof support has been reinforced. The roof covering (asphalt shingles) needs to be replaced.
The house is served by an Ecoflo septic tank/septic field system dating from 2018. Drinking water comes from a well managed by the municipality that serves a few houses. The quality of the water is excellent, as shown by the results of the test we had done in 2020.
Several perennials and shrubs surround the house which attracts several species of birds. The house qualified for grants that were not paid, such as the Réno-Climat program. It will be up to the new owners to validate their eligibility. We will be able to provide them with the contact details of the person responsible for the file. There is a 29 foot by 39 foot barn located to the east of the house.
There are several ways to get to the property since it is located near a crossroads. The section of Highway 210, which provides access to Cookshire and Sherbrooke, is completely paved except for the last 100 feet in front of the house. The house is located in a 50 km/h zone. There is a small restaurant within a five minute walk. Several small businesses (convenience stores, small grocery stores, gas stations, small hardware stores, garages, and A.A.A.) can be reached in 15 minutes by car. We can get to Cookshire in 25 minutes and Sherbrooke in 40 minutes.
The land consists of a meadow that covers about a quarter of its area, the rest is composed of young mixed woods. The "U" shaped gravel entrance facilitates entrances and exits and allows multiple vehicles to be parked. Surveyor markers at the back of the field and tracking tapes help us to locate ourselves on the ground. Agricultural zoning (green).
We have a certificate of location. We have filed a seller's declaration.
It is a context of separation of the couple that leads us to sell the property.
This sale is made without legal warranty, at the risk and peril of the buyer.
Réaliser votre rêve de devenir propriétaire d'une maison à la campagne située sur un terrain de 3,67 acres dans un secteur tranquille, sans voisin à proximité tout en étant à quelques minutes de tous les commerces et services.
La maison a une superficie de 1447 pieds carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle familiale et une salle de bain. Il y a trois chambres à l'étage. La maison est entourée d'une terrasse côté ouest et d'un patio côté sud. La maison est chauffée à l'électricité et dispose d'un poêle à bois au sous-sol. Le sous-sol non fini permet de ranger congélateur(s), deuxième réfrigérateur, bois de chauffage, etc. Un panneau électrique de 200 ampères et un chauffe-eau de 40 gallons se retrouvent aussi au sous-sol.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au niveau de l'électricité et de la plomberie (factures disponibles), les caissons et les portes d'armoires de cuisine ont été remplacés, deux piliers de métal ont été installés au sous-sol et le support du toit a été renforcé. Le revêtement (bardeaux d'asphalte) du toit est à remplacer.
La maison est desservie par un système de fosse septique/champ d'épuration Écoflo datant de 2018. L'eau potable provient d'un puits géré par la municipalité qui dessert quelques maisons. La qualité de l'eau est excellente comme le prouvent les résultats du test que nous avons fait faire en 2020.
Plusieurs vivaces et arbustes entourent la maison ce qui attire plusieurs espèces d'oiseaux. La maison s'est qualifiée pour des subventions qui n'ont pas été versées comme le programme Réno-climat. Ce sera aux nouveaux propriétaires de valider leur admissibilité. Nous pourrons leur fournir les coordonnées du responsable du dossier. Il y a une grange de 29 pieds par 39 pieds située à l'est de la maison.
Il y a plusieurs façons de se rendre à la propriété puisqu'elle est située près d'une croisée de chemins. Le tronçon de la route 210, qui donne accès à Cookshire et Sherbrooke, est entièrement pavé à part les 100 derniers pieds devant la maison. La maison est située dans une zone de 50 km/h. Il y a un petit restaurant à cinq minutes de marche. Plusieurs petits commerces (dépanneurs, petites épiceries, stations d'essence, petites quincailleries, garages, dépannage C.A.A.) sont accessibles en 15 minutes en voiture. Nous pouvons nous rendre à Cookshire en 25 minutes et à Sherbrooke en 40 minutes.
Le terrain est constitué d'une prairie qui couvre environ le quart de sa superficie, le reste est composé d'un jeune boisé mixte. L'entrée en gravier en forme de « U » facilite les entrées et sorties et permet de stationner plusieurs véhicules. Des bornes d'arpenteurs en fond de terrain et des rubans de repérage nous aident à nous situer sur le terrain. Zonage agricole (vert).
Nous disposons d'un certificat de localisation. Nous avons produit une déclaration du vendeur.
C'est un contexte de séparation du couple qui nous amène à vendre la propriété.
La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.