6
bedrooms
4
bathrooms
Lot dimensions
169 825.44 ft² (15 777.3 m²)
External facing:
- Cedar shingles
Foundation:
- With low wall
- Cast concrete
Frame:
- Wooden dunnage
Roof:
- Asphalt shingle
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Soft wood
- Ceramic
Windows:
- Wood
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 100 amps
- 200 amps
- Breakers panel
Features:
- Shed
- Purification field
- Septic tank
- Well
- Ventilator
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Pine cabinets
- Island
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Crawl space
Upgrades:
- Windows
- Bathrooms
- Roof
- Gutters
- Painting
Garage:
- Detached
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Panoramic view
- Flat geography
- Mountain geography
- Ocean view
- Mature trees
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Golf course
- Gym
- Sportif center
- Library
- Museum
- ATV trails
- Ski resort
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Meter room
Main floor
10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Engineered wood
Suite
Main floor
30' x 38' (9,14 m x 11,58 m)
Soft wood
Suite
1st floor
32' x 30' (9,75 m x 9,14 m)
Laminate
Suite
2nd floor
40' x 30' (12,19 m x 9,14 m)
Linoleum
Suite
3rd floor
24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
The site
It's breathtaking. All units have views of the Forillon Mountains and Gaspé Bay. Summer and winter it's beautiful.
From this house there is one of the most beautiful panoramas you can admire in the area.
TO vicinity
5 minutes drive to the city center as well as the airport.
5 minutes by car to put your fishing line in one or the other of our 3 salmon rivers.
A bike path nearby.
Boom defense: a beach almost deserted all year round because without access by car, but accessible on foot.
Haldimand: a public beach with facilities 5 minutes by car.
Family ski centre 10 minutes by car.
occupation
I don't remember having a single month without a tenant for more than 25 years. Some tenants have been there for more than 10 years.
The fact is that the property is near the city center with the benefit and assurance of tranquility.
They bring me back and tell me that these are nice rents in Gaspé.
There are 4 leases attached to the house currently.
The accommodations
4 housing units with independent entrances practice well in these times of pandemic.
Every rent at his Hydro counter.
All unique with incredible views and decorated with woodwork purchased from local sawmills.
Unfortunately, I will not be able to show you pictures of the rents because they are busy, but believe me on word, they are beautiful and highly appreciated by all the tenants who have had the chance to settle there for 25 years.
The terrain
Here you will have no flood problems, part of the land is sloping and the house has always been dry above it.
The house is at good distance from the road (here the 132 is a secondary road) to tell you the calm that reigns in the place.
To go to the vegetable garden, there is a descent passable by car. The land has been cultivated and amended in an ecological way for about 20 years. The place is sunny and protected from the winds.
There is a mixed woodland that borders the sloping terrain. It is a small forest to develop that hides potential to develop.
Water
First it is drinking, tasteful and always fresh.
The 180-foot deep artesian well, powered by a 3/4 force submersible pump, provides water to the 4 housing without problems. There were very dry summers even that some of my neighbors lacked water, but I never had that kind of problem here.
A drinking water test certificate was issued in August 2020 and the tests demonstrate compliance of this well and ensure that the water is potable
The well is inside the building in order to avoid frost problems in winter. If there is a breakage at the pump (1 time every 10 years+or-) even in winter, it is easy to take out the entire installation for repair.
Foundation
The house is built on rock and the cement soles rest on this basis.
There are cement walls on the soles on 80% of the building.
A toilet space accommodates part of the plumbing of the house.
System Purification
2 sewage fields accredited and certified by the municipality and compliant for 7 rooms.
The city comes to drain every 2 years.
The erecting
All wood with metal structures (Hbeam) to communicate loads on walls instead of floors
All walls are insulated with insulating wool and I have never had a complaint from tenants about an exorbitant cost to warm me up in winter.
Electricity is the source of heating and all was done by a professional. Each apartment has its own Hydro meter in addition to a meter for services such as water pump and minimal heating to the vacuum.
The exterior finish is made of high quality cedar shingles. An opaque tincture protects them from the sun's rays. The dye was redone in 2020 and with maintenance every 10 years I believe that the shingles will be able to serve for about forty years.
Most of the windows are manufactured by the company Fenetech de la Baie des Chaleurs. These are largon thermos with red cedar frame. A beautiful window quality, again and always in good condition as well as opening mechanisms.
The roofing
There is no leak.
All in asphalt shingles and about 85% has been redone in the last 5 years.
The advantage of having several levels of roofing lies in the fact that it is not necessary to redo everything once.
Shed
There is a small garage attached to the property. A simple wooden construction to house the necessary for maintenance.
Neighbor
I'll be your nearest neighbor since I live in the next door house. On the other side the neighbors are not visible from the property.
I am 62 years old and as long as I am your neighbor and in good physical condition I can advise you to solve the problems you may encounter in the future with the property. I built this building, I love it and it doesn't disappoint me now it's time for me to move that to the next.
Photos of housing
At the moment there is no interior photo of the dwellings because I do not dare enter the tenants to take pictures of the personal belongings there.
If ever you are interested in this building, I will take the necessary steps to make you visit in time and place.
Le site
C'est à couper le souffle. Tous les logements ont une vue sur les montagnes de Forillon et sur la baie de Gaspé. Été comme hiver c'est magnifique.
De cette maison il y a un des plus beaux panoramas que vous puissiez admirer dans la région.
À proximité
5 minutes en voiture du centre-ville ainsi que de l'aéroport.
5 minutes en auto pour mettre votre ligne à pêche à l'eau dans l'une ou l'autre de nos 3 rivières à saumons.
Une piste cyclable toute proche.
Boom défense: une plage quasi déserte toute l'année parce que sans accès en auto, mais accessible à pied.
Haldimand : une plage publique avec installations à 5 minutes en auto.
Centre de ski familial à 10 minutes en auto.
Occupation
Je ne me souviens pas avoir eu un seul mois sans locataire depuis plus de 25 ans. Certains locataires y sont depuis plus de 10 ans.
Le fait est que la propriété est près du centre-ville avec l'avantage et l'assurance de la tranquillité.
On me rapporte et me raconte que ce sont de beaux loyers à Gaspé.
Il y a 4 baux attachés à la maison présentement.
Les logements
4 logements avec entrées indépendantes bien pratiquent en ces temps de pandémie.
Chaque loyer à son compteur d'Hydro.
Tous uniques avec une vue incroyable et décorés avec des boiseries achetées aux scieries locales.
Je ne pourrai pas malheureusement vous montrer des photos des loyers parce qu'ils sont occupés, mais croyez-moi sur parole, ils sont beaux et très appréciés de tous les locataires qui ont eu la chance de s'y installer depuis 25 ans.
Le terrain
Ici vous n'aurez aucun problème d'inondation, une partie du terrain est en pente et la maison a toujours été au sec au-dessus de celle-ci.
La maison est à bonne distance de la route (ici la 132 est une route secondaire) pour vous dire le calme qui règne dans le lieu.
Pour aller au potager, il y a une descente praticable en voiture. La terre est cultivée et amendée de façon écologique depuis une vingtaine d'années. Le lieu est ensoleillé et protégé des vents.
Il y a un boisé mixte qui borde le terrain en pente. C'est une petite forêt à aménager qui cache un potentiel à développer.
L'eau
Premièrement elle est potable, bonne au goût et toujours fraîche.
Le puits artésien de 180 pieds de profondeur, alimenté par une pompe submersible de 3/4 de force, fournit sans problème l'eau aux 4 logements. Il y a eu des étés très secs même que certains de mes voisins manquaient d'eau, mais je n'ai jamais eu ce genre de problème ici.
Un certificat d'analyse d'eau potable a été fait en août 2020 et les analyses démontrent la conformité de ce puits et assurent que l'eau est potable
Le puits est à l'intérieur du bâtiment afin d'éviter tout problème de gel en hiver. S'il y a un bris à la pompe (1 fois tous les 10 ans +ou-) même en hiver, il est facile de sortir toute l'installation pour une réparation.
Fondation
La maison est construite sur le roc et les semelles de ciment reposent sur cette base.
Il y a des murs de ciment sur les semelles sur 80 % du bâtiment.
Un vide sanitaire accueille une partie de la plomberie de la maison.
Système d'épuration
2 champs d'épuration accrédités et certifiés par la municipalité et conformes pour 7 chambres.
La ville vient vidanger tous les 2 ans.
La construction
Tout de bois avec des structures de métal (Hbeam) afin de communiquer les charges sur les murs au lieu des planchers
Tous les murs sont isolés avec de la laine isolante et je n'ai jamais eu de plainte des locataires concernant un coût exorbitant pour me chauffer en hiver.
L'électricité est la source de chauffage et le tout a été effectué par un professionnel. Chaque appartement a son propre compteur d'Hydro en plus d'un compteur pour les services comme la pompe à eau et un chauffage minimal au vide sanitaire.
La finition extérieure est de bardeaux de cèdre de qualité supérieure. Une teinture opaque les protège des rayons du soleil. La teinture a été refaite en 2020 et avec un entretien aux 10 ans je crois bien que les bardeaux pourront servir encore pour une quarantaine d'années.
La plupart des fenêtres sont fabriquées par l'entreprise Fenetech de la baie des Chaleurs. Ce sont des thermos à largon avec cadre en cèdre rouge. Une belle qualité de fenêtre, encore et toujours en bonne condition ainsi que les mécanismes d'ouverture.
La toiture
Il n'y a pas de fuite.
Tout en bardeaux d'asphalte et environ 85% a été refait au cours des 5 dernières années.
L'avantage d'avoir plusieurs niveaux de toiture réside dans le fait qu'il n'est pas nécessaire de tout refaire dune seule fois.
Cabanon
Il y a un petit garage attenant à la propriété. Une construction simple en bois afin d'abriter le nécessaire à l'entretien.
Voisin
Je serai votre voisin le plus près puisque j'habite la maison voisine. De l'autre côté les voisins ne sont pas visibles de la propriété.
J'ai 62 ans et tant que je serai votre voisin et en bonne condition physique je pourrai vous conseiller pour solutionner les problèmes que peut-être vous rencontrerez dans le futur avec la propriété. J'ai construit ce bâtiment, je l'aime et il ne ma pas déçu maintenant il est temps pour moi de passer ça au suivant.
Photos des logements
Pour l'instant il n'y a pas de photo intérieure des logements parce que je n'ose pas enter chez les locataires pour y prendre des photos des effets personnels qui s'y trouvent.
Si jamais vous vous intéressez à ce bâtiment, je prendrai les mesures qu'il faut pour vous faire visiter en temps et lieu.