Lot dimensions
24 993.80 ft² (2 322 m²)
Foundation:
- Concrete block
External facing:
- Concrete
- Canexel wood fibre siding
- Stucco
Floor coverings:
- Soft wood
- Ceramic
Roof:
- Asphalt shingle
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
Features:
- Air Conditioning
- Cold Room
- Purification Field
- External Lighting
- External Warehouse
- Septic Tank
- Fireplace
- Bathroom
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Zoning:
- Retail sale
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
5' 10" x 8' 8" (1,78 m x 2,64 m)
Ceramic
Bedroom other
Main floor
9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Soft wood
Cold room
Main floor
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Vinyl
Open concept
Main floor
35' x 32' (10,67 m x 9,75 m)
Soft wood
Other
Main floor
16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Soft wood
Other
1st floor
10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Soft wood
Cold room
Basement
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Concrete
Meter room
Basement
5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Concrete
Open concept
Basement
35' x 32' (10,67 m x 9,75 m)
Ceramic
Other
Basement
10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Concrete
Other
Basement
8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Ceramic
Pantry
Basement
4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Commercial building that was renovated from A to Z in 2016-2017: sewage field with grease trap, electricity, plumbing, floors, walls, insulation, exterior doors, everything has been done in new. Was a pastry shop in the basement with a retail space on the ground floor. It could be converted into a home/dwelling, with a business in the basement or housing on both levels.
-There is a bathroom that is accessible with a wheelchair on the ground floor (legal for commercial use). There is a large cold room finished in white vinyl, insulated as new (5" in the ceiling and 3" in the walls) in the basement, which is missing only the cooler as well as a demountable cold room (10'x10') that could remain in place, which is on the ground floor. Large windows 7 to 9 feet, front, ground floor and basement.
-Ceramic floors in the basement and in the bathroom on the ground floor. Painted wood floor on the ground floor.
-Large mass fireplace in field stone towards the back of the building. Roof redone in 2013. Small apartment on the first floor, like an observation tower or a small office, with a small balcony. Storage space three sides at the back, very easy to close.
-Double doors to access the basement at the front and single steel door at the back with panic bar. 38" door to access the ground floor at the front and steel door at the back, also with panic bar.
-There is a lot more space than what appears in the photos. Two office/bedroom spaces are not visible and the warehouse space at the bottom of what used to be the grocery store on the ground floor, is 20' wide, but is not on any photo. It really takes a visit to realize the size of this building and its possible use.
-A lift space is already provided in one section, but we have not installed one. There is a combined heating and cooling system on site, valued at $20,000, that was never installed. Compliant CO2 system for cooking and frying with brand new, tailor-made ventilation system.
-Large parking lot in crushed stone; grass lot at the back with large mature trees; possibility of making a garage, a warehouse or expanding the building to the rear. The rear rack is accessible for 53' delivery trucks that are at the right height.
Bâtisse commerciale qui a été rénovée de A à Z en 2016-2017 : champ d'épuration avec trappe à graisse, électricité, plomberie, planchers, murs, isolation, portes extérieures, tout a été fait en neuf. Était une pâtisserie au sous-sol avec un espace de vente au rez-de-chaussée. Elle pourrait être convertie en domicile/logement, avec un commerce au sous-sol ou un logement sur les deux niveaux.
-Il y a une salle de bain qui est accessible avec une chaise roulante au rez-de-chaussée (légale pour le commercial). Il y a une grande chambre froide finie en vinyle blanc, isolée à neuf (5" au plafond et 3" dans les murs) au sous-sol, à laquelle il ne manque que le refroidisseur ainsi qu'une chambre froide démontable (10'x10') qui pourrait rester sur place, qui est au rez-de-chaussée. Grandes fenêtres de 7 à 9 pieds, à l'avant, au rez-de-chaussée et au sous-sol.
-Plancher en céramique au sous-sol et dans la salle de bain du rez-de-chaussée. Plancher de bois peint au rez-de-chaussée.
-Grand foyer de masse en pierre des champs vers l'arrière de la bâtisse. Toit refait en 2013. Petit appartement au premier étage, comme une tour d'observation ou un petit bureau, avec un petit balcon. Espace-entrepôt trois côtés à l'arrière, très facile à fermer.
-Portes doubles pour accéder au sous-sol à l'avant et porte simple en acier à l'arrière avec barre-panique. Porte 38" pour accéder au rez-de-chaussée à l'avant et porte en acier à l'arrière, aussi avec barre-panique.
-Il y a beaucoup plus d'espace que ce qui apparaît sur les photos. Deux espaces de bureau/chambre ne sont pas visibles et l'espace d'entrepôt au fond de ce qui était l'épicerie au rez-de-chaussée, a 20' de large, mais n'est sur aucune photo. Ça prend vraiment une visite pour réaliser la grandeur de ce bâtiment et son utilisation possible.
-Un espace pour monte-charge est déjà prévu dans une section, mais nous n'en avons pas installé. Il y a un système combiné pour chauffage et climatisation sur place, d'une valeur de $20 000, qui n'a jamais été installé. Système au CO2 conforme pour la cuisson et la friture avec système de ventilation flambant neuf, sur mesure.
-Grand terrain de stationnement en concassé ; terrain gazonné à l'arrière avec de grands arbres matures; possibilité de faire un garage, un entrepôt ou d'agrandir la bâtisse vers l'arrière. La galerie arrière est accessible pour des camions de livraison de 53' qui se retrouvent à la bonne hauteur.