CLÉ EN MAIN et SANS VOISIN ARRIÈRE, nous vous présentons aujourd'hui ce magnifique havre de paix située à deux pas de la future gare et à proximité de toutes les commodités. Cette demeure a été construite en 2012, sur un immense terrain de 11 808 pi2 (une rareté dans le secteur), avec une vue imprenable sur le petit boisé et la piste cyclable. Située dans un rond-point, cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants de votre visite!

REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Hall d'entrée spacieux avec walk-in;
• Plafond cathédrale;
• Concept à aire ouverte;
• Grand salon adjacent à la salle à manger et à la cuisine avec foyer 3 faces
• Cuisine ultra fonctionnelle au design minimaliste;
• Immense îlot de cuisine de 12.6 pieds de longueur;
• Armoires et tiroirs de grandes capacités;
• Garde-manger comprenant des tiroirs intégrés;
• Énormes frigo-congélateur juxtaposés;
• Fenestration imposante d'environ 23 pieds avec accès à un immense patio sur 3 niveaux;
• Couchers de soleil à couper le souffle.

PREMIER ÉTAGE :

• Immense chambre des maîtres invitante avec walk-in comprenant 5 fenêtres;
• Salle de bain principale spacieuse avec salle de lavage adjacente hyper fonctionnelle;
• Vanité double avec plusieurs rangements adaptés (fer plat, séchoir, etc.);
• Grande douche en céramique vitrée comprenant deux pommeaux;
• Bain autoportant double disposé devant une immense fenêtre.

SOUS-SOL :

• 3 chambres avec walk-in pour chacune d'elles;
• Salle de bain spacieuse avec plafond de 12 pieds de hauteur;
• Vanité double;
• Salle familiale avec plafond de 12 pieds de hauteur;
• Deux portes-patio avec accès à l'arrière au niveau terrasse;
• Immense rangement de 23 pieds de longueur par 12 pieds de hauteur.

TERRAIN :

• Immense terrain de 11 808 pi2 avec cour arrière ensoleillée;
• Situé dans un rond-point et sans voisin à l'arrière;
• Accès direct à la piste cyclable via le terrain;
• Piscine hors terre avec chauffe-eau;
• Magnifique cabanon de style contemporain avec double portes;
• Patio grandiose sur 3 niveaux parfait pour recevoir;
• Terrain complètement aménagé avec de nombreux conifères pour plus d'intimité;
• Terrain clôturé (6 pieds de hauteur sur les côtés);
• Rangement imposant sous deux des trois patios.

GARAGE ET STATIONNEMENTS :

• Garage double avec ouvre-porte électrique;
• Possibilité de stationner 6 voitures dans l'entrée;
• Entrée asphaltée et pavée.

AUTRES PARTICULARITÉS :

• Approximativement 1 788 pi2 de superficie habitable (excluant le sous-sol et le garage double);
• Maison non-fumeurs, sans animaux et entretenue avec soin par ses propriétaires;
• Gazon traité toutes les années.

INCLUSIONS :

• Système d'alarme;
• Piscine hors terre 21 pieds avec chauffe-eau;
• Tous les luminaires de la résidence;
• Aspirateur central et ses accessoires;
• Airs climatisés muraux;
• Ouvre-porte de garage avec 2 télécommandes;
• Stores nuit-jour contemporains blancs faits sur mesure et rideaux;
• Tablettes-grillagées dans toutes les penderies et les espaces de rangement;
• L'imposant frigo-congélateur de la cuisine;
• Broyeur;
• Lave-vaisselle.

NON INCLUS :

• Location réservoir à propane (environ $ 137.97/an).

AU SUJET DU SECTEUR (SERVICES ET INSTALLATIONS ACCESSIBLES) :

• Résidence établie dans le quartier récent « Carrefour de la Famille »;
• À distance de marche la future gare (automne 2020);
• Écoles primaire et secondaire dans le secteur;
• Plusieurs garderies dans les alentours;
• Bibliothèque;
• Aréna;
• Parcs;
• Clinique médicale;
• Terrains de golf;
• Terrains de tennis;
• Restaurants;
• Commerces tels que IGA, pharmacie Jean-Coutu, SAQ, Institutions financières, etc.;
• Sentiers de motoneiges;
• À 5 minutes de l'autoroute 15;
• Accès direct au parc linéaire le P'tit Train du Nord via la cour;
• À 10 minutes en voiture du Premium Outlet, SAQ Dépôt, Walmart, Chocolats Favoris, etc.

À NOTER :

• AGENTS INSCRIPTEURS S'ABSTENIR;
• AGENTS AVEC CLIENTS SONT LES BIENVENUS;
• ACHETEURS SÉRIEUX SEULEMENT;
• LES DIRECTIVES DU JOUR SERONT SUIVIES EN LIEN AVEC LA SANTÉ PUBLIQUE (NOMBRE DE PERSONNES À LA FOIS AUTORISÉES À L'INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ, GANTS / MASQUES SERONT OFFERTS AINSI QU'UN EMPLACEMENT POUR UN LAVAGE DE MAINS DE 20 SECONDES).

EN CONCLUSION :

Si vous cherchez une résidence spacieuse, très lumineuse, au design contemporain, offrant beaucoup de rangement, des atouts luxueux, un immense terrain adossé à une piste cyclable en plus d'être situé dans un rond-point hyper tranquille sans voisin à l'arrière, le 18 675 Ernest-Vaudry à Mirabel (secteur Saint-Janvier) sera à la hauteur de vos attentes!

Venez en découvrir davantage lors de votre visite! Au plaisir!

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