Duplex lumineux situé à Laval-des-Rapides ayant reçu plusieurs rénovations d'importance aux 2 unités de logement dans les 5 dernières années par les 2 propriétaires occupants. Idéalement situé sur une rue tranquille avec de grands arbres matures, à 1,5 km du Pont Viau (Montréal), près des autoroutes 15, 19 ainsi que des stations de métro Cartier (1,2 km) et Concorde (800 m).

Très belle possibilité de revenu des 2 logements, ou pour propriétaire occupant avec locataire.

La cour arrière gazonnée est bordée d'une haie de cèdres matures et d'une clôture, avec 2 terrasses de grandes dimensions, aménagement paysager et espace jardin délimité.

Rénovations apportées à l'immeuble

• Calfeutrage des fenêtres (2016)
• Terrasse en dalle de pavé uni et pavillon outdooring 10x20 (2016)
• Rejointement de maçonnerie (2017)
• Rampes de balcon (2019)
• Revêtement du balcon/marches (2019)
• Ajout de thermopompes 18 000 Btu aux 2 unités (2020) (climatiseur/chauffage).

Le 404

Espace rez-de-chaussée de 4 chambres et 2 salles de bain complètes, avec sous-sol entièrement aménagé.

• Salle de lavage relocalisée au sous-sol (2016)
• Ajout d'une grande banquette avec rangement pouvant asseoir 8 personnes à la salle à manger (2016)
• Calorifères et Convectair (2016)
• Comptoirs, dosseret, poignées d'armoires, lavabo et robinetterie changés à la cuisine (2016)
• Grande armoire-penderie et garde-robe aménagée à la chambre des maîtres (2016)
• Sous-sol rénové entièrement avec ajout d'une chambre (2016)
• Salle de bain au sous-sol rénovée (2019) avec douche entièrement en céramique
• Grande salle de séjour au sous-sol avec poêle au gaz propane
• Garage double chauffé

Inclusions :

• Thermopompe murale 18 000 Btu (climatiseur/chauffage)
• Ouvre-porte de garage et grand couvre-plancher en caoutchouc au garage
• Armoire murale et aménagement garde-robe chambre des maîtres
• Luminaires
• Rideaux et tringles
• Poêle au gaz propane
• Plaque de cuisson Jenn-Air vitrocéramique (2016) et four encastré
• Banquette avec rangement
• Support télé mural au salon
• Aspirateur central
• Pavillon outdooring de la cour arrière (sans mobilier)

Le 402

Grand 5 ½ rénové au fil des dernières années.

• Planchers de bois franc sablés et vernis (2016)
• Cuisine entièrement rénovée (2016)
• Calorifères changés (2017)
• Portes intérieures et poignées changées (2018)
• Salle de bain entièrement rénovée (2019)
• Aménagement du garde-robe (laveuse-sécheuse) (2020)

Inclusions :

• Thermopompe murale 18 000 Btu (climatiseur/chauffage)
• Luminaires
• Toiles de fenêtres
• Hotte de cuisine
• Mur de bois (salon)

En location :

• 2 chauffe-eau (2018) (11 $/mois ch.)
• Bonbonne de propane (90 $/an)