4
bedrooms
2
bathrooms
Lot dimensions
1,701 ft² (158.03 m²)
External facing:
- Wood
- Brick
Foundation:
- Rock
Frame:
- Wooden part on part
Roof:
- Elastomer membrane
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 200 amps
- Breakers panel
Features:
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
Kitchen:
- Raised panel oak
- Wooden cabinets
- Melamine cabinets
- Stove
- Fridge
Bathroom:
- Separate Shower
Basement:
- Crawl space
Upgrades:
- Electrical
- Insulation
- Plumbing
- Bathrooms
- Painting
- Half bath
Parking / Driveway:
- Double drive
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Elementary school
Near Recreational Service:
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment kitchen
Main floor
6' 3" x 13' 4" (1,91 m x 4,06 m)
Bathroom
Main floor
3' 4" x 7' 9" (1,02 m x 2,36 m)
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
7' 7" x 11' 4" (2,31 m x 3,45 m)
Bedroom 2
Main floor
9' 4" x 13' 4" (2,84 m x 4,06 m)
Entrance
Main floor
6' 4" x 12' 6" (1,93 m x 3,81 m)
Veranda
Main floor
7' 6" x 14' 7" (2,29 m x 4,45 m)
Driveway
1st floor
17' x 160' (5,18 m x 48,77 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Well lit, the duplex is located on a street lined with mature trees providing freshness and beauty.
Close to Saint-Maurice Boulevard and Park, a bike path, a tennis court, an outdoor swimming pool, the main street, the 5th Rue de la Pointe, including restaurants, cafes, artisan bakery and pastry shop, a pharmacy, a dental clinic and a medical clinic project to be located above the Café Morgane.
Also close to the City Hall, the municipal library, the sports amphitheatre, the Palais de Justice, the Saint-Maurice accommodation centre and the CGI company.
In 2011 and 2012, major works were carried out in the two houses: plumbing, electricity, renovation of the two bathrooms and replacement of the front galleries.
In 2020, both units generate an annual income of $10,265, which are currently occupied by retirees with financial capacity to meet their obligations.
Family-owned for 66 years, the duplex has always been well maintained. It is sold without legal warranty.
For information, the cost of reconstructing the duplex provided by Desjardins is $302,000.
The price charged for the duplex of $108,000 is based on its market value as determined by an accredited appraiser on October 9, 2020 plus the costs associated with the sale.
The price requested is motivated, competitive, realistic, objective and aims at a win-win transaction.
Bien éclairé, le duplex est situé sur une rue bordée d'arbres matures procurant fraîcheur et beauté.
À proximité du boulevard et du parc Saint-Maurice, d'une piste cyclable, d'un terrain de tennis, d'une piscine extérieure, de la rue principale, de la 5e Rue de la Pointe, comprenant restaurants, cafés, boulangerie et pâtisserie artisanales, une pharmacie, une clinique dentaire ainsi qu'un projet de clinique médicale à être localisé au-dessus du café Morgane.
À proximité également de l'Hôtel de Ville, de la bibliothèque municipale, de l'amphithéâtre sportif, du Palais de Justice, du centre d'hébergement Saint-Maurice et de l'entreprise CGI.
En 2011 et 2012, des travaux majeurs ont été réalisés dans les deux logements : plomberie, électricité, rénovation des deux salles de bain et remplacement des galeries avant.
En 2020, les deux logements génèrent un revenu annuel de 10 265 $, logements qui sont actuellement occupés par des personnes retraitées ayant une capacité financière pour honorer leurs obligations.
Propriété familiale depuis 66 ans, le duplex a toujours été bien entretenu. Il est vendu sans garantie légale.
Pour information, la valeur de reconstruction à neuf du duplex assuré par Desjardins est de 302 000 $.
Le prix demandé pour le duplex, soit 108 000 $, repose notamment sur sa valeur marchande telle qu'établie par un évaluateur accrédité le 9 octobre 2020 plus les frais inhérents à la vente.
Le prix demandé est motivé, compétitif, réaliste, objectif et vise une transaction gagnant-gagnant.