3
bedrooms
2
bathrooms
Lot dimensions
20,552 ft² (1,909.34 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Concrete block
Roof:
- Asphalt shingle
- Elastomer membrane
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Windows:
- Aluminium
Heating source:
- Forced air
- Electric
- Thermo-pump
Electric system:
- 200 amps
Features:
- Shed
- Central air
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Dishwasher
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Heating
- Floors
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Painting
Location:
- Highway access
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Mature trees
- Hedged
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Elementary school
- University
Near Recreational Service:
- Library
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
7' x 4' 11" (2,13 m x 1,5 m)
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
11' 1" x 12' 3" (3,38 m x 3,73 m)
Bedroom 2
Main floor
10' 2" x 10' 2" (3,1 m x 3,1 m)
Dining room
Main floor
12' x 14' 7" (3,66 m x 4,45 m)
Entrance
Main floor
4' 11" x 5' 8" (1,5 m x 1,73 m)
Kitchen
Main floor
13' 7" x 14' 6" (4,14 m x 4,42 m)
Living room
Main floor
18' x 13' 6" (5,49 m x 4,11 m)
Apartment bedroom
1st floor
14' 3" x 11' 3" (4,34 m x 3,43 m)
Apartment kitchen
1st floor
11' 7" x 13' 3" (3,53 m x 4,04 m)
Apartment living room
1st floor
15' 9" x 10' 9" (4,8 m x 3,28 m)
Bathroom
1st floor
8' 5" x 5' 9" (2,57 m x 1,75 m)
Bathroom
Basement
7' 11" x 6' 5" (2,41 m x 1,96 m)
Bedroom 3
Basement
14' x 11' 6" (4,27 m x 3,51 m)
Family room
Basement
21' 1" x 13' 10" (6,43 m x 4,22 m)
Workshop
Basement
25' 11" x 15' 8" (7,9 m x 4,78 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
***Owner's accommodation available on July 1, 2021***
Magnificent duplex unique by its architecture and charm. Its large rooms and abundant windows make its living areas bright and welcoming. Hardwood floors, moldings and high ceilings amplify the character of this superb home that has grown old without a wrinkle.
Building with a lot of potential considering its excellent location: For owner-occupant, investor (potential gross income of more than $22k) or professional wanting to inhabit and/or establish his place of business. The building could also easily be converted into a single-family residence.
The upstairs apartment is currently rented to a very quiet and respectful tenant while the very spacious ground floor housing with basement will be available to the buyer or could easily be rented at a good price. The latter has all the amenities of a house with 3 bedrooms, two bathrooms, two living rooms, kitchen and dining room for a living area of more than 1,500 sq.ft., plus a workshop/storage space of more than 400 sq.ft in the basement. Not to mention the beautiful covered terrace facing south!
Located a few minutes walk from all services and shops (butchery at M. Claude, fishmonger, grocery stores, pharmacy, cafes, restaurants, SAQ, cash register, banks, etc.) On a very large lot of more than 20,000 square feet bordered by a stream and several mature trees, it stands out in a sought-after area.
A visit will allow you to see that the building is in a very good condition. Several improvements have been made in recent years, including:
-The two bathrooms of the main dwelling were renovated in 2019-2020;
-A Panasonic wall heat pump (another 6 years warranty), a new electric furnace and new electric baseboards ensure year-round comfort and a completely reasonable electricity bill;
-Renovation of the basement
-The upstairs apartment was completely renovated in 2014.
Assured heart, make it quick!
***Logement du propriétaire disponible le 1er juillet 2021***
Magnifique duplex unique par son architecture et son charme. Ses vastes pièces et sa fenestration abondante rendent ses aires de vie lumineuses et accueillantes. Les planchers de bois franc, les moulures et les hauts plafonds amplifient le cachet de cette superbe demeure qui a su vieillir sans prendre une ride.
Immeuble avec beaucoup de potentiel considérant son excellente localisation: Pour propriétaire-occupant, investisseur (revenus bruts potentiels de plus de 22k$) ou professionnel voulant l'habiter et/ou y établir sa place d'affaires. L'immeuble pourrait aussi facilement être reconverti en résidence unifamiliale.
L'appartement à l'étage est actuellement loué à une locataire très calme et respectueuse alors que le logement très spacieux du rez-de-chaussée avec sous-sol sera disponible à l'acheteur ou pourrait facilement être loué à bon prix. Ce dernier possède toutes les commodités d'une maison avec 3 chambres, deux salles de bain, deux salons, cuisine et salle à manger pour une aire habitable de plus de 1 500 pi2 avec en plus un atelier/espace de rangement de plus de 400 pi2 au sous-sol. Sans oublier la très belle terrasse couverte orientée plein sud!
Située à quelques minutes à pied de tous les services et commerces (Boucherie chez M. Claude, poissonnerie, épiceries, pharmacie, cafés, restaurants, SAQ, caisse, banques, etc.) Sur un très grand terrain de plus de 20 000 pieds carrés bordé par un ruisseau et plusieurs arbres matures, elle se démarque dans un quartier très recherché.
Une visite vous permettra de constater que l'immeuble est dans un très bon état. Plusieurs améliorations ont été effectuées au cours des dernières années, entre autres:
-Les deux salles de bain du logement principal ont été rénovées en 2019-2020;
-Une thermopompe murale Panasonic (encore garantie 6 ans), une nouvelle fournaise électrique et de nouvelles plinthes électriques assurent un confort à l'année et une facture d'électricité tout à fait raisonnable;
-Rénovation du sous-sol;
-L'appartement à l'étage a été rénové en entier en 2014.
Coup de coeur assuré, faites vite!