2
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
Lot dimensions
202.26x50.00 ft (61.65x15.24 m)
External facing:
- Asbestos
- Fibre cement
Foundation:
- Cast concrete
- Rock
Frame:
- Wooden dunnage
Roof:
- Elastomer membrane
Floor coverings:
- Ceramic
- Parquet
- Engineered Wood
Windows:
- Wood
- French Window
- PVC
Electric system:
- 200 amps
- Breakers panel
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Concrete
- Unfinished
- Crawl space
Upgrades:
- Electrical
- Windows
- Insulation
- Floors
- Plumbing
- Doors
- French doors
- Bathrooms
- Painting
- Terrace
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Aggregate
- Asphalt
- Outside
Location:
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Mature trees
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
Near Health Services:
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Renovated income property close to schools with large plot
2 independent duplex separated by a large parking lot.
Total lot area: 937.7 m2, an exceptional size for income building
The front duplex measures 8.28 X 9.78, the rear duplex measures 7.18 X 7.72. Each duplex comprises 2 apartments with 2 bedrooms, independent kitchen, bathroom and living room. Entrance washer dryer in each apartment.
2 Parking lots at the front and 3 at the rear between the two buildings plus a large grassed yard at the rear extended by a Hydro-Québec right-of-way without pylons, all fenced and without neighboring buildings.
Close to schools, CPE, parks and playgrounds.
Numerous major renovations since 2010 totaling $150000including $28,000 for 2019 and 2020. Roofing, reinforcement of interior structure, flooring, electricity, plumbing, kitchens, bathroom and insulation. Recent water heaters, cesspool pumps, cleaning of sewer pipes, gallery and stairs, Several recent windows. Renovation of the last accommodation is under way at the end of 2020
Ideal for owner occupying as a first investment, possibility of expansion.
Exterior painting of buildings in 2016.
Stable and reliable tenants, gross income of $30,630 in 2020
The leases due on June 30, 2021 are respectively $700, $675, $610 and $700 for housing under renovation. Electricity is at the expense of tenants.
Municipal taxes: $7449.48, school: $921
The 8 bedrooms, the 4 living rooms and the 4 kitchens are of good size.
Backyard enlarged by purchase of the right of way of HQ and use of the portion of the right of way not purchased by the owner of the other street. Completely fenced plot.
Propriété à revenu rénovée à proximité des écoles avec grand terrain
2 duplex indépendants séparés par un grand stationnement.
Superficie totale du lot: 937,7 m2, une grandeur exceptionnelle pour immeuble à revenus
Le duplex avant mesure 8.28 X 9.78, celui d'en arrière mesure 7.18 X 7.72. Chaque duplex comprend 2 appartements de 2 chambres à coucher, cuisine indépendante, salle de bain et salon. Entrée laveuse sécheuse dans chaque appartement.
2 Stationnements à l'avant et 3 à l'arrière entre les deux bâtiments plus une grande cour gazonnée à l'arrière prolongée par une emprise d'Hydro-Québec sans pylônes, le tout clôturé et sans bâtiments voisins.
À proximité des écoles, CPE, parcs et terrains de jeux.
Nombreuses rénovations majeures depuis 2010 totalisant 150000$ dont 28000$ pour 2019 et 2020. Toitures, renforcement de structure intérieure, revêtement de planchers, électricité, plomberie, cuisines, salle de bain et isolation. chauffe-eau récents, pompes de puisards, nettoyage des conduites d'égouts, galerie et escaliers, Plusieurs fenêtres récentes. La rénovation du dernier logement est en cours fin 2020.
Idéal pour propriétaire occupant comme premier investissement, possibilité d'agrandissement.
Peinture extérieure des bâtiments en 2016.
Locataires stables et fiables, revenus bruts de 30630$ en 2020
Les baux échéant le 30 juin 2021 sont respectivement de 700$, 675$, 610$ et de 700$ pour le logement en cours de rénovation. L'électricité est à la charge des locataires.
Taxes municipales: 7449.48$, scolaires: 921$
Les 8 chambres à coucher, les 4 salons et les 4 cuisines sont de bonne grandeur.
Cour arrière agrandie par achat de l'emprise d'HQ et usage de la partie de l'emprise non-achetée par le propriétaire de l'autre rue. Terrain entièrement clôturé.