6
bedrooms
3
bathrooms
1
half bath
Lot dimensions
100.07x46.59 ft (30.5x14.2 m)
External facing:
- Wood
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
Windows:
- French Window
- PVC
Heating source:
- Electric
- Thermo-pump
Features:
- Shed
- Central air
- Fireplace
- Main floor laundry
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Bathroom:
- Bath and shower
- Two sinks
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Windows
- Crown moulding
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Painting
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Golf course
- Gym
- Sportif center
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Basement bedroom
Main floor
15' 9" x 10' 7" (4,8 m x 3,23 m)
Bathroom
Main floor
9' 9" x 8' (2,97 m x 2,44 m)
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
13' 7" x 13' 3" (4,14 m x 4,04 m)
Bedroom 2
Main floor
11' 6" x 10' 5" (3,51 m x 3,18 m)
Dining Room / Living room
Main floor
25' 6" x 11' 8" (7,77 m x 3,56 m)
Kitchen
Main floor
8' 10" x 8' 7" (2,69 m x 2,62 m)
Bathroom
1st floor
10' 5" x 7' 11" (3,18 m x 2,41 m)
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
15' 4" x 10' 8" (4,67 m x 3,25 m)
Bedroom 2
1st floor
11' 6" x 10' 5" (3,51 m x 3,18 m)
Dining room
1st floor
11' 1" x 7' 10" (3,38 m x 2,39 m)
Kitchen
1st floor
11' 1" x 7' 9" (3,38 m x 2,36 m)
Living room
1st floor
16' 9" x 14' 2" (5,11 m x 4,32 m)
Bathroom
Basement
10' 10" x 6' 8" (3,3 m x 2,03 m)
Bedroom 1 (Primary)
Basement
12' 5" x 10' 10" (3,78 m x 3,3 m)
Dining room
Basement
13' 7" x 13' 2" (4,14 m x 4,01 m)
Kitchen
Basement
8' 2" x 5' 6" (2,49 m x 1,68 m)
Living room
Basement
13' 7" x 13' 2" (4,14 m x 4,01 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
CONDITIONAL PURCHASE OFFER ALREADY ACCEPTED
Magnificent turnkeyTRIPLEX, built 1985 in the coveted area of the New Community less than 2 minutes from Michel-Chartrand Park and its hiking trails.
For investor or future owner occupying. Bi generation easily achievable.
Revenues : $20,040/year for 2 dwellings (basement and 1st floor)
3 1/2: $680/month
4 1/2: $990/month
5 1/2: owner occupying
Each tenant is responsible for its electricity and heating. Water heaters rented and changed in 2017) and payable by the owner.
Interesting investment and easy to rent housing. Vacancy rate of 0% since acquisition in 2007. Very good tenant clientele, rent always paid on time.
Accommodation details : Each unit has its own entrance.
1043:5 1/2 (on 2 floors)
Ground floor 5 1/2 on 2 floors, large room and shower room in the basement can be used as a bedroom, living room or professional office (with semi-private entrance).
· Open space
· Wood fireplace
· Hardwood flooring, driftwood and ceramic
· Kitchen renovated in 2013: cabinets, laminate countertop, ceramic backsplash and floor, double sink.
· Bathroom renovated in 2013 with 2 sinks, ceramic, bath, plumbing.
· Heat Pump 2020
· 2 Bedrooms, Driftwood Floor 2009
Housing 3 1/2 of the semi-basement could easily be converted into bigenerational housing.
1045: Housing 4 1/2 (very spacious)
· Kitchen with dishwasher area, ceramic floor
· Bathroom with 2 sinks, washer-dryer area side by side with cabinets above, bath-shower, ceramic floor
· 2 bedrooms of very good dimensions with very large guard- robes
· Bedrooms, dining and living room with hardwood floor
1041: Housing 3 1/2 (semi-basement)
· Large bathroom with washer-dryer location side by side and cabinets above
· Kitchen with dishwasher area
· Ceramic and driftwood floor
· Patio door and large terrace dyed in 2020
· Retaining wall of the entrance redone in 2016
Building : 100% non-smoking, very good tenants, leases signed with pre-lease surveys until June 2022.
Interesting investment and easy to rent housing. Vacancy rate of 0% since acquisition in 2007. Very nice tenants clientele, rent always paid on time.
Water heaters are rented and have been changed in 2017 payable by the owner.
Solid building of good size (37.1 ft x 26.3 sq.ft. -11.13 m X 8.19m) always benefiting from good maintenance and quality renovations
· Balcony and front ramp in aluminium and fibreglass 2013
· All doors, patio doors and windows have been changed in 2019
· Large fenced lot with possibility of 5 parking lots, one landscaped courtyard with a vegetable garden area (where there was a 12 ft above ground pool before 2018), a large terrace in treated wood dyed in 2020 and a large shed whose door was changed in 2020.
Area : In the new community, the properties are surrounded by a network of multifunctional wooded trails in addition to being less than 5 minutes from Michel-Chartrand Park at the exit of your home, including trails for walking, jogging, cycling and cross-country skiing in winter. Not to mention the observation of white-tailed deer, small animals and birds.
Peaceful residential area, holiday impression. The building is located in a cul-de-sac, facing a park and adjacent to the bike path.
Located halfway between the Jacques-Cartier Bridge and the Louis-Hippolyte-La Fontaine tunnel, it provides quick access to Montreal. The bus around the corner takes you to the metro in 20 minutes.
Very good long-term investment!
*** COVID 19: Visit the accommodation conditional on an offer to purchase.
In short, to visit the accommodation, you must submit an offer to purchase that will be conditional on visiting the premises. We will agree on the terms of purchase, price and occupation. Then you can visit the premises and proceed to the inspection. You may withdraw from the sale in writing if this visit does not satisfy you or continue until the conditions are lifted. We provide you with a large number of photos and documents to help you make your decision and determine your interest. Thank you for your understanding.
Pyrite : Excellent IPPG rate of 2
Exclusions : Tenant effects.
Date of possession : August 1, 2021
The rental certificate is ordered.
OFFRE D'ACHAT CONDITIONNELLE DÉJÀ ACCEPTÉE
Magnifique TRIPLEX clé en main, construction 1985 dans le secteur très convoité de la Collectivité nouvelle à moins de 2 minutes du parc Michel-Chartrand et de ses sentiers pédestres.
Pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Bi génération facilement réalisable.
Revenus : 20 040 $/année pour 2 logements (sous-sol et 1er étage)
3 1/2 : 680 $/mois
4 1/2 : 990 $/mois
5 1/2 : propriétaire occupant
Chaque locataire est responsable de son électricité et de son chauffage. Les chauffe-eau loués et changés en 2017) et payable par le propriétaire.
Investissement intéressant et logements faciles à louer. Taux de vacance de 0 % depuis l'acquisition en 2007. Très bonne clientèle de locataires, loyers toujours payés à temps.
Détails des logements : Chaque logement a son entrée indépendante.
1043 : 5 1/2 (sur 2 étages)
Rez-de-chaussée 5 1/2 sur 2 étages, grande pièce et salle d'eau au sous-sol peuvent servir de chambre, de salle de séjour ou de bureau professionnel (avec entrée semi-privée).
· Aire ouverte
· Foyer au bois
· Plancher bois franc, bois flottant et céramique
· Cuisine rénovée en 2013 : armoires, comptoir stratifié, dosseret et plancher en céramique, évier double.
· Salle de bain rénové en 2013 avec 2 lavabos, céramique, bain, plomberie.
· Thermopompe 2020
· 2 Chambres, plancher bois flottant 2009
Le logement 3 1/2 du demi-sous-sol pourrait facilement être transformé en logement bigénérationnel.
1045 : Logement 4 1/2 (très spacieux)
· Cuisine avec espace lave-vaisselle, plancher de céramique
· Salle de bain avec 2 lavabos, espace laveuse-sécheuse côte à côte avec armoires au-dessus, bain-douche, plancher de céramique
· 2 chambres de très bonnes dimensions avec très grands garde-robes
· Chambres, salle à manger et salon avec plancher de bois franc
1041 : Logement 3 1/2 (demi-sous-sol)
· Grande salle de bain avec emplacement laveuse-sécheuse côte à côte et armoires au-dessus
· Cuisine avec espace lave-vaisselle
· Plancher de céramique et bois flottant
· Porte patio et grande terrasse teinte en 2020
· Mur de soutènement de l'entrée refait en 2016
Immeuble : 100 % non-fumeurs, très bons locataires, baux signés avec enquêtes de prélocation jusqu'en juin 2022.
Investissement intéressant et logements faciles à louer. Taux de vacance de 0 % depuis l'acquisition en 2007. Très belle clientèle de locataires, loyers toujours payés à temps.
Les chauffe-eau sont loués et ont été changés en 2017 payables par le propriétaire.
Immeuble solide de bonne dimension (37.1 pi X 26.3 pi-11,13 m X 8,19 m) ayant toujours bénéficié d'un bon entretien et de rénovations de qualité
· Balcon et rampe avant en aluminium et fibre de verre 2013
· Toutes les portes, portes patio et fenêtres ont été changées en 2019
· Grand terrain clôturé avec possibilité de 5 stationnements, une cour aménagée avec un espace potager (où il y avait une piscine hors terre de 12 pi avant 2018), une grande terrasse en bois traité teinte en 2020 et un grand cabanon dont la porte a été changée en 2020.
Secteur : Dans la Collectivité nouvelle, les propriétés sont entourées d'un réseau de sentiers boisés multifonctionnels en plus d'être à moins de 5 minutes du parc Michel-Chartrand donc au sortir de chez vous, comprenant des pistes pour la marche, le jogging, le vélo et du ski de fond l'hiver. Sans oublier l'observation de cerfs de Virginie, de petits animaux ainsi que des oiseaux.
Quartier résidentiel paisible, impression de villégiature. L'immeuble est situé dans un cul-de-sac, face à un parc et adjacent à la piste cyclable.
Situé à mi-chemin entre le pont Jacques-Cartier et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, il permet d'accéder rapidement à Montréal. L'autobus au coin de la rue vous amène au métro en 20 minutes.
Très bon investissement à long terme!
*** COVID 19 : Visite des logements conditionnelle à une offre d'achat.
En bref, pour visiter les logements, vous devez soumettre une offre d'achat qui sera conditionnelle à la visite des lieux. Nous nous entendrons sur les conditions de l'achat, le prix et l'occupation. Ensuite, vous pourrez visiter les lieux et procéder à l'inspection. Vous pourrez vous retirer de la vente par écrit si cette visite ne vous satisfait pas ou poursuivre jusqu'à la levée des conditions. Nous mettons à votre disposition une grande quantité de photos et documents afin de vous aider à prendre votre décision et déterminer votre intérêt. Merci de votre compréhension.
Pyrite : Taux d'IPPG excellent de 2
Exclusions : Effets des locataires.
Date de prise de possession : 1er août 2021
Le certificat de location est commandé.