2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
970 ft² (90.12 m²)
External facing:
- Brick
Floor coverings:
- Ceramic
- Engineered wood
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Thermoplastic cabinets
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Elevator
- Central vacuum
- Central air
- Stove
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- Fridge
- Dryer
- Blinds
- Walk-in closet
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Central air
- Kitchen
- Electrical
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Painting
- Terrace
- Landscaping
Garage:
- Heated
- Garage door opener
- Underground
- Secured
Parking / Driveway:
- Concrete
- Underground
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Corner lot
- Patio/deck
- Landscaped
- Watering system
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
13' 7" x 10' 9" (4,14 m x 3,28 m)
Engineered wood
Bedroom 2
Main floor
13' 7" x 9' 10" (4,14 m x 3 m)
Engineered wood
Dining room
Main floor
14' 8" x 10' 6" (4,47 m x 3,2 m)
Engineered wood
Kitchen
Main floor
13' x 9' 1" (3,96 m x 2,77 m)
Engineered wood
Living room
Main floor
14' 2" x 12' (4,32 m x 3,66 m)
Engineered wood
Terrace
Main floor
20' x 16' (6,1 m x 4,88 m)
Other
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Original comments
Beautiful condo located at Lambertois on Upper Edison Street on the ground floor and a few minutes walk from the commuter train to downtown Montreal, the Charles Lemoyne Hospital and the village of Saint-Lambert (Victoria Street) with many restaurants, bistros, cafes and shops. Quick access to bridges.
Greatlocation, safe and quiet neighborhood for an exceptional quality of life, just a few minutes walk from all services, parks, bike paths, schools, pharmacies, grocery stores, medical and dental clinics, library, sports and leisure centre with several classes and swimming pool and a training center.
Non-smoking condo, 100% renovated with care, updated by the former owner and current owners with modern and urban design with 9 feet ceilings, large windows offering beautiful brightness. The condo is open concept for kitchen space with its beautiful quartz countertops, dining room and living room. To this are added two bedrooms of good size.
Condo with exceptional storage and planned during renovations, including an integrated office, with in each of the rooms an organized wardrobe or walk-in closet, well soundproofed building; nice private storage space in the garage. Magnificent and large private and intimate terrace with cedar hedges and views of mature trees. Adjacent park.
Excellent management and administration of the condominiums. A report will soon be finalized in accordance with the requirements of the new Condominiums Act, which aims to assess the state of the assets and submit a plan that provides for maintenance and replacement expenses for 25 years. The Lambertois has 24 co-owners, eight per floor. The 2019-2020 Condominium Fee includes a regular condominium fee of $286.64/month and a special contribution fee up to August 31, 2020 of $85.81/month. Dogs are not allowed in the condominium.
Inclusions: Refrigerator, stove, dishwasher, washer, dryer, high quality clean blinds, custom made white thermoplastic cabinet integrated into the living room with storage, bathroom mirror and walk-in mirror, wall mounted air conditioning, central vacuum, lighting fixtures, except for the dining room and the two lights above the bed of the master bedroom.
Occupancy Date: A mutually agreed date after July 15.
Real estate brokers are welcome with their clients who will have to sign a purchase brokerage contract and assume any commission.
N.B. In the context of Covid-19, it is permissible to make in-person visits safely in accordance with public health guidelines. If you are interested, a visit may be considered and we will be pleased to explain these instructions to you in advance by telephone.
Très beau condo situé au Lambertois sur la rue Upper Edison au rez-de-chaussée et à quelques minutes à pied du train de banlieue menant au centre-ville de Montréal, de l'hôpital Charles Lemoyne et du village de Saint-Lambert (rue Victoria) avec nombreux restos, bistrots, cafés et boutiques. Accès rapide aux ponts.
Emplacement de choix, sécuritaire et voisinage tranquille pour une qualité de vie exceptionnelle, à quelques minutes à pied de tous les services, parcs, pistes cyclables, écoles, pharmacies, épiceries, cliniques médicales et dentaires, bibliothèque, centre sportif et de loisirs où se donnent plusieurs cours, et où se trouvent une piscine intérieure et un centre d'entraînement.
Condo non-fumeurs, 100 % rénové avec soin, au goût du jour par l'ancien propriétaire et par les propriétaires actuels au design moderne et urbain avec plafonds de 9 pieds, grandes fenêtres offrant une belle luminosité. Le condo est à aire ouverte pour l'espace cuisine avec ses beaux comptoirs de quartz, salle à manger et salon. À cela s'ajoutent deux chambres de bonne dimension.
Condo comprenant rangement exceptionnel et planifié lors des rénovations, dont un bureau intégré, avec dans chacune des chambres un garde-robe ou walk-in organisé, immeuble bien insonorisé; bel espace de rangement privé au garage. Magnifique et grande terrasse privative et intime avec haies de cèdres et vue sur des arbres matures. Parc adjacent.
Excellente gestion et administration de la copropriété.Un rapport sera bientôt finalisé conformément aux exigences de la nouvelle loi sur les Copropriétés et qui a pour but d'évaluer l'état de l'actif et de soumettre un plan qui prévoit les dépenses de maintenance et de remplacement durant 25 ans . Le Lambertois compte 24 copropriétaires, huit par étages. Les frais de copropriété 2019-2020 comprennent des frais de copropriété réguliers de 286,64 $/mois et des frais représentant une cotisation spéciale jusqu'au 31 août 2020 de 85.81 $/mois. Les chiens ne sont pas admis dans la copropriété.
Inclusions : Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores épurés de grande qualité, meuble en thermoplastique blanc fait sur mesure intégré dans le salon avec rangement, miroir salle de bain et miroir walk-in, climatiseur mural, aspirateur central, luminaires, sauf celui de la salle à manger et des deux luminaires au-dessus du lit de la chambre des maîtres.
Date d'occupation : Une date mutuellement convenue après le 15 juillet.
Les courtiers immobiliers sont les bienvenus avec leurs clients qui devront signer un contrat de courtage achat et assumer toute commission.
N.B. Dans le contexte de la Covid-19,il est permis de faire des visites en personne de façon sécuritaire dans le respect des directives de la santé publique.Si vous êtes intéressé, on peut envisager une visite et il nous fera plaisir de vous expliquer au préalable par téléphone ces consignes.