Exceptionnel 4Plex, avantageusement situé dans la très paisible/agréable ville de St-Lambert, une rareté dans le marché;

Une garantie de qualité de vie magnifique et une qualité de locataires exceptionnels, à 10 min du centre-ville Mtl (sans les inconvénients);

Vous serez immédiatement séduit par ce secteur très recherché;

Stratégiquement situé sur une rue très boisée et très peu fréquentée, avec grande cour arrière, boisée et très privée;

À distance de marche de tous les services (Provigo, Pharmaprix, Caisse pop., plusieurs banques, restaurant, piste cyclable, parc, golf, etc.) une vie de quartier parfaite;

À distance de marche de les autobus #1, #6, #15 (métro Longueuil), et #55 (express centre-ville Mtl par pont Victoria) et train de banlieue, autoroutes et ponts;

Voisin d'Hôpital Charles-Lemoyne, écoles primaires et secondaires (privées et publiques), Cégep, Université de Sherbrooke;

Immeuble soigneusement/généreusement entretenu au fil des années:

2005: Réfection abri d'auto;

2006: Toiture en membrane élastomère;

2007: Remplacement de toutes les portes et fenêtres;

2010: Pavage stationnement, nouveau réservoir huile et Réfection complète d'app. #D;

2012: nouvelle salle-lavage et Garde-robe dans app. #B;

2014: Réfections additionnelles dans app. #D et 1 chauffe-eau;

2016: Escalier avant en béton, rampes escalier, balustrades des balcons et 3 autres chauffe-eau;

2018: Reno majeurs (cuisine et salle-bain) dans app. #A;

2019: Reno majeurs (cuisine et sablage plancher) dans app. #B et nouvelle fournaise électrique haute-efficacité.

Inclusions: Cabanon, Laveuse / sécheuse au sous-sol.

Loyers mensuels (01-07-2020)

#A = 1 325$
#B = 1 275$
#C = 640$
#D = 605$

Revenus bruts/an: 46 140$

Dépenses/an: Taxes municipales 2020 = 5 413$
Taxes scolaires 2020 = 547$
Chauffage-Mazout = 438$

Revenus nets/an: 39 742$

Une réelle opportunité pour vous et un investissement judicieux!!!

Et à budget raisonnable!!

Remarque #1: visite de 2 logements possible sur rendez-vous seulement.