6
bedrooms
3
bathrooms
Lot dimensions
3,500 ft² (325.16 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Concrete
- Wooden dunnage
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
- Parquet
- Engineered Wood
Windows:
- Aluminium
- PVC
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 200 amps
- Breakers panel
Features:
- Laundry room
- Shed
- Cold room
- Fireplace
- Cedar wardrobe
- Ceiling fixtures
- Blinds
- Ventilator
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Windows
- Floors
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
Garage:
- Attached
- Heated
- Integrated
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Outside
- Underground
- Crushed Gravel
- Paving stone
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Fenced
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Gym
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
Main floor
11' 6" x 8' (3,51 m x 2,44 m)
Terrazzo
Bathroom
Main floor
9' 3" x 8' 8" (2,82 m x 2,64 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
17' 3" x 10' 6" (5,26 m x 3,2 m)
Parquet
Bedroom 2
Main floor
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Parquet
Dining room
Main floor
12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Parquet
Entrance
Main floor
8' x 3' 9" (2,44 m x 1,14 m)
Ceramic
Hall
Main floor
14' x 7' (4,27 m x 2,13 m)
Parquet
Kitchen
Main floor
11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Cork
Kitchenette
Main floor
12' 5" x 9' (3,78 m x 2,74 m)
Cork
Living room
Main floor
18' 6" x 11' (5,64 m x 3,35 m)
Cork
Bathroom
2nd floor
9' 3" x 8' 8" (2,82 m x 2,64 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
17' 3" x 10' 6" (5,26 m x 3,2 m)
Parquet
Bedroom 2
2nd floor
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Parquet
Bedroom 3
2nd floor
10' 6" x 9' 6" (3,2 m x 2,9 m)
Parquet
Dining room
2nd floor
12' 5" x 9' 4" (3,78 m x 2,84 m)
Engineered wood
Hall
2nd floor
14' 6" x 7' (4,42 m x 2,13 m)
Parquet
Kitchen
2nd floor
11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Engineered wood
Living room
2nd floor
18' 6" x 11' (5,64 m x 3,35 m)
Parquet
Office
2nd floor
12' x 5' (3,66 m x 1,52 m)
Parquet
Terrace
2nd floor
11' 6" x 8' (3,51 m x 2,44 m)
Carpet
Bathroom
Basement
8' x 3' 7" (2,44 m x 1,09 m)
Ceramic
Bedroom 3
Basement
14' 6" x 9' 7" (4,42 m x 2,92 m)
Carpet
Bonus Room
Basement
9' 6" x 9' (2,9 m x 2,74 m)
Carpet
Cold room
Basement
8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Concrete
Entrance
Basement
10' x 3' 9" (3,05 m x 1,14 m)
Ceramic
Family room
Basement
29' 4" x 11' 6" (8,94 m x 3,51 m)
Hardwood
Garage
Basement
24' 6" x 10' 6" (7,47 m x 3,2 m)
Terrazzo
Utility
Basement
9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Linoleum
Shed
Other
8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Soft wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Large duplex. Peaceful area. Bright. Large rooms. Storage++. Mature trees. Close to beautiful green areas and playpen. Near motorway access (25-40 and 20).
Place nestled. Close to all services: schools, public transport, shops, community center, library, barracks, town hall, etc.
Current income: $15,000/year (housing 6 1/2 upstairs). Possibility of converting basement into a ?bachelor?, since already partially furnished with independent entrance and bathroom. Possibility of annual income from 35 to $45,000 with the three leased levels.
Only one family owner since construction.
Description of floors
Ground floor (6 rooms)
Ideal for owner occupying: Closed vestibule with glass door/ Lobby (open area overlooking all rooms with entrance wardrobe and lingerie)/Large Living room/ Large Master bedroom (10' long wardrobe fitted)/2nd Bedroom/ Full bathroom/ Kitchen/Dinette (with access to the back balcony and courtyard through a patio door (12 x 9, could serve as a dining room as such)/Current dining room (could be converted into 3rd bedroom or office)/Pretty backyard with electrified shed.
Basement
Independent entrance (10' long with 2 cupboards)/Family room (29 x 11)/Bathroom (single shower)/Corridor (with built-in laundry and 1 closet) /Bedroom (without wardrobe)/Utility room (door to courtyard, cedar wardrobe and storage shelves)/Cold room (with shelves and built-in wine space)/Anteroom (wardrobe) of cedar, open area giving access to cold room, utility room and bedroom, could serve as an office)/Garage (heated, electric door, 24' deep, storage ++, access to the basement).
Housing (6 1/2)
Rented $1250/month. *Will be free at the time of sale*. Entrance hall (open area overlooking all rooms with entrance wardrobe and laundry)/Large Living room/ Large Master bedroom (with 2 wardrobes)/2nd Bedroom/3rd Bedroom/Small Office (with closet and access to front balcony)/Dining room with access to small back terrace (with Gazebo)/Kitchen (with plenty of storage)/Bathroom complete.
Renovations
Water Heater of 2 Floors (Hydro-Solution) (2016)
Pavé-Uni, Stairs and balconies front and rear on 2 floors (2016)
Front windows on the 2 floors (2013)
Front doors (armored) and 2-storey patio door (2013)
Basement Family Room (2013)
Roofing: White Roof - TPO Membrane (2011)
Ground floor and housing bathrooms (2005)
Exterior brickwork (1987)
Electricity (1985)
Inclusions
Fridge/Stovetop/Oven/Dishwasher (Ground floor)
Washer-Dryer
Fans and Ceiling Lights
Vertical and horizontal blinds
Office Furniture (Housing)
** OFFER OF PURCHASE ACCEPTED, awaiting fulfilment of the conditions.
**Grand duplex. Secteur paisible. Lumineux. Grandes pièces. Rangement++. Arbres matures. À proximité de beaux espaces verts et parc d'enfant. Près des accès autoroutiers (25-40 et 20).
Endroit niché. Près de tous les services: écoles, transports en commun, commerces, centre communautaire, bibliothèque, caserne, hôtel de ville, etc.
Revenus actuels: 15 000$/an (logement 6 1/2 à l'étage). Possibilité de convertir sous-sol en "bachelor", puisque déjà aménagé en partie avec entrée indépendante et salle de bain. Possibilité de revenu annuel de 35 à 45 000$ avec les trois niveaux loués.
Une seule famille propriétaire depuis la construction.
Description des étages
Rez-de-chaussée (6 pièces)
Idéal pour propriétaire occupant : Vestibule fermé avec porte vitrée / Hall (aire ouverte donnant sur toutes les pièces avec garde-robe d'entrée et lingerie)/ Grand Salon / Grande Chambre principale (penderie de 10' de longueur aménagée)/ 2e Chambre/ Salle de bain complète / Cuisine / Dinette (avec accès au balcon arrière et à la cour par une porte-patio (12 x 9, pourrait servir de salle à manger comme tel)/ Salle à manger actuelle (pourrait être convertie en 3e chambre ou en bureau) / Jolie cour arrière avec cabanon électrifié.
Sous-Sol
Entrée indépendante (10' de long avec 2 placards) / Salle familiale (29 x 11)/ Salle de Bain (douche simple) / Corridor (avec Buanderie encastrée et 1 placard)/Chambre (sans penderie) / Salle utilitaire (porte donnant sur cour, garde-robe de cèdre et étagères de rangement) / Chambre froide (avec étagères et espace encastré pour vin) / Antichambre (garde-robe de cèdre, aire ouverte donnant accès à chambre froide, salle utilitaire et chambre, pourrait servir de bureau) / Garage (chauffé, porte électrique, 24' de profondeur, rangement ++, accès au sous-sol).
Logement (6 1/2)
Loué 1250 $/mois. *Sera libre au moment de la vente*. Hall d'entrée (aire ouverte donnant sur toutes les pièces avec garde-robe d'entrée et lingerie) / Grand Salon/ Grande Chambre principale (avec 2 penderies) / 2e Chambre / 3e Chambre / Petit Bureau (avec placard et accès au balcon avant)/ Salle à manger avec accès à petite terrasse arrière (avec Gazebo) / Cuisine (avec beaucoup de rangement) / Salle de bain complète.
Rénovations
Chauffe-Eau des 2 Étages (Hydro-Solution) (2016)
Pavé-Uni, Escaliers et balcons avant et arrière sur les 2 étages (2016)
Fenestration avant sur les 2 étages (2013)
Portes avant (blindées) et Porte-patio des 2 étages (2013)
Salle familiale du sous-sol (2013)
Toiture : Toit blanc - Membrane TPO (2011)
Salles de bain du rez-de-chaussée et du logement (2005)
Briquelage extérieur (1987)
Électricité (1985)
Inclusions
Frigo / Plaque de cuisson / Four / Lave-vaisselle (Rez-de-chaussée)
Laveuse-Sécheuse
Ventilateurs et Plafonniers
Stores verticaux et horizontaux
Mobilier du bureau (Logement)
** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE, en attente de la réalisation des conditions. **