3
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
4,164.56 ft² (386.9 m²)
External facing:
- Concrete
- Brick
- Canexel wood fibre siding
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Gravel and asphalt
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Windows:
- Aluminium
Heating source:
- Electric
- Natural gas
- Thermo-pump
Features:
- Central air
- Ceiling fixtures
- Stove
- Blinds
- Ventilator
Kitchen:
- Island
- Dishwasher
- Stove
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Partially finished
- Concrete
- Separate entrance
Upgrades:
- Addition
- Architecture of the facade
- Windows
- External facing
- Basement
- Foundation
Garage:
- Detached
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
Near Recreational Service:
- Gym
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)
Bedroom 2
Main floor
19' 9" x 9' 10" (6,02 m x 3 m)
Bedroom 3
Main floor
12' 10" x 12' (3,91 m x 3,66 m)
Dining room
Main floor
12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Kitchen
Main floor
19' 9" x 9' 5" (6,02 m x 2,87 m)
Living room
Main floor
12' 5" x 12' (3,78 m x 3,66 m)
Basement
Basement
15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Laundry room
Basement
14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
AGENTS ABBAN!!!!
WE PAY NOTAARY FEE!!! (Notaries in our entourage for many years, so reliable and trusted professionals; Lévesque, Gaudette, Major-Lacombe notaries).
Superb quadruplex, well maintained, in a quiet area of Verdun. A corner of the waterfront and close to several parks, bike paths, Natatorium, daycare centers, primary schools, pharmacy, small cafes and local shops.
837: Main apartment on two floors (ground floor + part of the basement), modern style and to the taste of the day. 3 spacious closed bedrooms. Mixed heating (hot water and electricity). Modern kitchen with counter top and spacious quartz island. Exclusive access to the backyard, adjacent parking (3 cars behind each other) and garage. Includes: Blinds, light fixtures, fan (master bedroom), wall mounted heat pump, Viking gas stove. Often used as an apartment of the owner. If the objective is leasing, the rental value, according to a certified appraiser (supporting ratio), is between $1700 and $2,000 per month.
837-a: 31/2 in the basement, Bachelor style. Spacious, large closed double bedroom, bathroom redone in 2017. Electrically heated. Same tenants since 2017 and leased until June 2020 (lease compliant with support). Includes: Stove, fridge, light fixtures and blinds. Current rental value: $730/month (Hydro included).
839:3 1/2 on the 1st floor. Large double room (living room and bedroom). Well maintained. Access to an open front balcony and a closed veranda/storage at the back. New toilet, bath remeshing and installation of a ventilation system in the bathroom in 2018. Same tenant for 3 years, but again return on 1 July 2019 for a one-year lease (lease compliant with support). Current rental value: $700/month (no included).
841:3 1/2 on the 1st floor (photo not included at the moment). Closed room. Access to an open front balcony and a closed veranda/storage at the back. Same tenant for 35 years and leased until June 2020 (compliant lease and supporting renewals). Current rental value: $490/month (no included).
Several improvements have been made over the past 4 years:
Certificate of location up to date (September 2019).
Date of takeover spring/summer 2020.
**Tenant renewal notices have not yet been sent. You can let your renewals be managed if an agreement is heard before the deadline (March 31, 2020).
AGENTS S'ABSTENIR!!!!
NOUS PAYONS LES FRAIS DE NOTAIRE!!! (Notaires dans notre entourage depuis de nombreuses années, donc des professionnels fiables et de confiance; Lévesque, Gaudette, Major-Lacombe notaires).
Superbe quadruplex, bien entretenu, dans un secteur tranquille de Verdun. À un coin de rue du bord de l'eau et près de plusieurs parcs, pistes cyclables, Natatorium, garderies, écoles primaires, pharmacie, petits cafés et commerces locaux.
837 : Appartement principal sur deux étages (RDC + une partie du sous-sol), style moderne et au goût du jour. 3 chambres fermées spacieuses. Chauffage mixte (eau chaude et électricité). Cuisine moderne avec comptoir et îlot spacieux en quartz. Accès exclusif à la cour arrière, au stationnement adjacent (3 voitures l'une derrière l'autre) et au garage. Inclusions : Stores, luminaires, ventilateur (chambre principale), thermopompe murale, cuisinière au gaz Viking. Souvent utilisé comme appartement du propriétaire. Si l'objectif est la location, la valeur locative, selon un évaluateur agréé (rapport à l'appui), est entre 1700 et 2000 $/ mois.
837-a : 31/2 au sous-sol, de style « bachelor ». Spacieux, grande chambre fermée double, salle de bain refaite en 2017. Chauffage à l'électricité. Mêmes locataires depuis 2017 et loué jusqu'en juin 2020 (bail conforme à l'appui). Inclusions : Poêle, réfrigérateur, luminaires et stores. Valeur locative actuelle : 730 $/mois (Hydro inclus).
839 : 3 1/2 au 1er étage. Grande pièce double (salon et chambre à coucher). Bien entretenu. Accès à un balcon ouvert avant et une véranda/rangement fermé à l'arrière. Toilette neuve, remaillage du bain et installation d'un système de ventilation dans la salle de bain en 2018. Même locataire depuis 3 ans, mais de nouveau rentrent le 1er juillet 2019 pour un bail d'un an (bail conforme à l'appui). Valeur locative actuelle : 700 $/mois (aucune inclusion).
841 : 3 1/2 au 1er étage (photo non incluse pour l'instant). Chambre fermée. Accès à un balcon ouvert avant et une véranda/rangement fermé à l'arrière. Même locataire depuis 35 ans et loué jusqu'en juin 2020 (bail conforme et reconductions à l'appui). Valeur locative actuelle : 490 $/mois (aucune inclusion).
Plusieurs améliorations ont été effectuées depuis 4 ans :
Certificat de localisation à jour (septembre 2019).
Date de prise de possession printemps/été 2020.
**Les avis de renouvellement des locataires nont pas été envoyés encore. Possibilité de vous laissez gérer vos renouvellements si une entente est entendue avant la date limite (31 mars 2020).