Lot dimensions
43 681.02 ft² (4 058.1 m²)
Lot description:
- Flat geography
- septic tank
Zoning:
- Services
- Retail sale
Soil:
- Turf
Location:
- Highway access
- No backyard neighbors
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Dentist
Near Educational Services:
- Day nursery
- Elementary school
- High School
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Here is a rare opportunity to acquire one of the last lots available for commercial development in the high-demand real estate sector of the Destination Vanier project (intersection of Vanier Road and Seto Street) in the Aylmer sector.
The current zoning allows the operation of boulevard shops and automotive shops. Municipal regulations also allow the construction of a residential building (condo/apt) with a maximum height of 10 floors. There is currently a private residence to be demolished on the land. The dimensions of the lot are 209 feet of frontage on Vanier Road by 209 feet deep, or 1 acre. The Boucher forest is located at the back of the field. During the possible extension of Seto Street, the lot will be located on a street corner. The certificate of location is recent (March 2023). This property is exempt from GST and QST due to the status of the owner, this represents a savings of $778,550.00
based on the advertised sale price.Voici une rare opportunité d'acquérir l'un des derniers terrains disponibles pour développement commercial dans le secteur immobilier très en demande du projet Destination Vanier (intersection du chemin Vanier et de la rue Seto) secteur Aylmer.
Le zonage actuel permet l'exploitation de commerce de boulevard et de commerce de l'automobile. La règlementation municipale permet également la construction d'un édifice résidentiel (condo/apt) d'une hauteur maximale de 10 étages. Il y a présentement une résidence privée à démolir sur le terrain. Les dimensions du terrain sont de 209 pieds de façade sur le chemin Vanier par 209 pieds de profondeur, soit 1 acre. La forêt Boucher se trouve à l'arrière du terrain. Lors du prolongement éventuel de la rue Seto, le lot sera situé sur un coin de rue. Le certificat de localisation est récent (mars 2023). Cette propriété est exempté de la TPS et de la TVQ en raison du statut du propriétaire, cela représente une économie de $778,550.00 basée sur le prix de vente annoncé.