6
bedrooms
2
bathrooms
Lot dimensions
79.66x157.84 ft (24.28x48.11 m)
External facing:
- Canexel wood fibre siding
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Wooden dunnage
Roof:
- Asphalt shingle
Floor coverings:
- Laminate
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 200 amps
Features:
- Shed
- Air exchanger
Kitchen:
- Laminated cabinets
- Dishwasher
Bathroom:
- Bath and shower
Upgrades:
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
Location:
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Panoramic view
- Mature trees
- Interlock
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Sportif center
- Museum
- ATV trails
- Ski resort
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Laminate
Bedroom 2
Main floor
13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Laminate
Bedroom 3
Main floor
10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Laminate
Dining room
Main floor
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Laminate
Kitchen
Main floor
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Ceramic
Living room
Main floor
16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Laminate
Bathroom
1st floor
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Laminate
Bedroom 2
1st floor
13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Laminate
Bedroom 3
1st floor
10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Laminate
Dining room
1st floor
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Laminate
Kitchen
1st floor
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Ceramic
Living room
1st floor
16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Huge duplex of 2 x 5 ½ construction 2004, living area about 1450 sq.ft by 5 ½ so 2,900 sq.ft of total living area, 5 minutes from Mont-Ste-Anne and Basilica,25 minutes from downtown Quebec, rue cul-de-sac, very peaceful area and near Sainte-Anne-de-Beaupré Hospital. Recent residential area of high end. Unique in the sector. The accommodation above offers a magnificent view of the St. Lawrence River from themaster bedroom and balcony. Abundant fenestration that offers beautiful natural light to the whole house. Kitchen, dining room and open concept living room, large kitchen counter. The master bedroom has a 5x7 walk-in closet (with window). Huge wooded lot at the rear of 12,600 sq.ft., without rear neighbours. Each unit includes 3 large bedrooms, huge living room and open kitchen, removable kitchen counter. Currently the accommodation from above is rented by a professional at $1015/month and the lower one by another professional at $985/month both unheated unlit, occupancy possible for July 1, 2021 or left the rental vocation with interesting income or as owner occupying 5% down payment. Ideal for:
-bi-generation;
-owner occupying with interesting income;
-professional who seeks nature and peace of mind;
-Real Estate Investor
-Retired or semi-retired who seeks calm and tranquility.
-Second residence for activities on Mont-ste-Anne (Skiing, cycling, etc.)
;Acquisition options :
1- as owner occupying 5% down payment with all expenses paid it costs you $512/month for your accommodation with your home that reimburses itself over the years
2- as investment not occupying 20% down payment. Possibility to reduce the down payment by a 10% sale price balance so you will have to put the other 10%. Positive cash flow of $7546 without counting your capitalization (debt repayment) and the added value of your building.
N.B: based on a financing rate of 1.58% over 2 years amortization 35 years. The numbers are approximate.
Conditional visit on offer of purchase accepted with proof of borrowing capacity. Agent abstain. Thank you
Revenues: $24,000
Spending:
Municipal tax: $3633
School tax: $327
Snow removal: $450
Insurance: $1340
Total Expenditures: $5750 (before debt service)
Contact 418 456 7501
Immense duplex de 2 x 5 ½ construction 2004, aire habitable environ 1450 pi2 par 5 ½ donc 2 900 pi2 de superficie habitable au total, à 5 minutes du Mont-Ste-Anne et de la Basilique, 25 minutes du centre-ville de Québec, rue cul-de-sac, quartier très paisible et près de l'hôpital Sainte-Anne-de-Beaupré. Zone résidentielle récente de haut de gamme. Unique dans le secteur. Le logement d'en haut offre de la chambre des maîtres et du balcon une vue magnifique sur le fleuve Saint-Laurent. Fenestration abondante qui offre une belle luminosité naturelle à toute la maison. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, large comptoir de cuisine. La chambre des maîtres est dotée d'un walk-in de 5x7 (avec fenêtre). Immense terrain boisé à l'arrière de 12 600 pi2, sans voisin arrière. Chaque logement comprend 3 grandes chambres, immense salon et cuisine ouverte, comptoir de cuisine amovible. Présentement le logement d'en haut est loué par un professionnel à 1015 $/mois et celui du bas par un autre professionnel à 985 $/mois tous deux non chauffés non éclairés, occupation possible pour le 1er juillet 2021 ou laissé la vocation locative avec revenu intéressant ou comme propriétaire occupant 5 % de mise de fonds. Idéal pour :
-bi-génération;
-propriétaire occupant avec revenu intéressant;
-professionnel qui recherche la nature et la tranquillité d'esprit;
-Investisseur immobilier
-Retraité ou semi retraité qui cherche le calme et la tranquillité.
-Seconde résidence pour des activités sur le Mont-ste-Anne (Ski, vélo, etc.);
Les options d'acquisition :
1- comme propriétaire occupant 5 % de mise de fonds avec toutes les dépenses payées cela vous revient 512 $/mois pour votre logement avec votre maison qui se rembourse au fil des années
2- comme investissement non occupant 20 % de mise de fonds. Possibilité de vous réduire la mise de fonds par une balance de prix de vente de 10 % donc vous aurez à mettre l'autre 10 %. Cash flow positif de 7546 $ sans compter votre capitalisation (remboursement de la dette) et la plus-value de votre immeuble.
N.B : basée sur un taux de financement de 1,58 % sur 2 ans amortissement 35 ans. Les chiffres sont approximatifs.
Visite conditionnelle sur offre d'achat acceptée avec preuve de capacité d'emprunt. Agent s'abstenir. Merci
Revenus : 24 000 $
Dépenses :
Taxe municipale : 3633 $
Taxe scolaire : 327 $
Déneigement : 450 $
Assurance : 1340 $
Total des dépenses : 5750 $ (avant service de la dette)
Contactez au 418 456 7501