Wow! Construction neuve (TPS/TVQ inclus dans le prix)! Magnifique demeure haut de gamme construite en 2020 située au coeur du quartier Exalt à Lac-Beauport. À deux pas de la nouvelle école primaire Montagnac, bâtiment de la montagne et du centre de ski « Le Relais »! Construction neuve bénéficiant de la garantie légale de la construction (GCR) pour une durée de près 5 ans!

Plusieurs caractéristiques uniques et atouts incomparables sur le marché:

• Espaces intérieurs extrêmement fonctionnels réfléchis par une architecte professionnelle;
• Système de chauffage et de climatisation central multizone (thermopompe) pour un confort optimal et une économie d'énergie;
• Terrassement extérieur complété;
• Grande terrasse arrière construite en composite (trex), espace prêt à accueillir un nouveau spa!
• Terrasse additionnelle à l'étage accessible directement par la chambre principale;
• Toutes les pièces du RC et de l'étage disposent d'un habillage moderne et haut de gamme, un projet réalisé sur mesure par l'équipe de "Projet de Style"; les chambres sont également équipées de toiles opaques complètement rétractables;
• Magnifique vue sur le centre de ski « Le Relais »;
• Divisions du sous-sol complétées et planchers chauffants indépendants pour chacune des pièces du sous-sol;
• La maison est également équipée d'un aspirateur central sur tous les étages en plus d'une sortie additionnelle dans la cuisine (aspirateur direct);
• Un quartier familial et enjoué!

Rez-de-chaussée:

• Plafonds de 9' de hauteur et espaces à aire ouverte offrant une ambiance incomparable;
• Une cuisine haut de gamme totalement pensée afin d'offrir un maximum de rangement sans perte d'espace, comptoir et îlot central en quartz, très grand évier en granit noir et un espace à la fois chic et chaleureux;
• Un magnifique foyer au propane situé entre la salle à manger et le salon qui procure une ambiance incomparable;
• La salle d'eau près de l'entrée principale a été réfléchie de manière à éviter les déplacements intérieurs-extérieurs en toute saison, notamment par les enfants!
• Une cage d'escalier centrale qui offre une vue directe sur le foyer au RC;
• Un walk-in judicieusement situé entre l'entrée par le garage et l'entrée principale avec vestiaire intégré qui permet de conserver les espaces propres et d'assurer le séchage des vêtements, notamment pour les adeptes de sports;
• Le plafond du RC a été insonorisé (laine Roxul) afin de préserver le calme à l'étage supérieur;
• Grande fenestration à l'arrière!

Étage:

• Une chambre principale qui s'ouvre sur une magnifique terrasse extérieure à l'étage construite en composite (trex);
• Une garde-robe (walk-in) aux dimensions impressionnantes et pleinement aménagée, et pouvant être reconfiguré selon les besoins;
• En plus de la chambre principale, l'étage offre 2 autres grandes chambres à coucher qui bénéficient de grandes garde-robes avec tablettes et doubles rangements;
• L'étage offre également un espace de bureau, une grande salle de bain principale et la salle de lavage aménagée de manière à optimiser le séchage des vêtements et le rangement des accessoires tels que le fer et la planche à repasser;
• La salle de bain principale a été pensée de manière à favoriser la fonctionnalité de l'espace et l'entretien, pas de bain podium difficile à entretenir, mais plutôt un espace pleinement optimisé!

Sous-sol:

• Les divisions du sous-sol sont construites à l'exception du plafond et de la finition (plâtrage); toutefois, la dalle de béton est scellée et sert de revêtement de sol offrant un look moderne;
• Toutes les pièces bénéficient d'un plancher chauffant indépendant dans chacune des pièces (2 chambres à coucher, salle de bain, salle familiale);
• L'un des murs de la 2e chambre à coucher n'a volontairement pas été érigé afin de conserver un grand espace familial tout en permettant un ajout facile au besoin;
• La plomberie est installée afin de compléter la salle de bain et ses accessoires au sous-sol;
• La salle mécanique dispose d'un grand établi prêt à l'emploi.

Garage:

• La maison dispo d'un impressionnant garage de plus de 11' de hauteur, 22 de profondeur et 14 de largeur permettant l'ajout considérable de rangement selon les besoins;
• Le garage dispose d'un éviter d'atelier (eau chaude et froide) et d'une sortie d'eau extérieure;
• Le plancher chauffant du garage assure un confort de l'espace selon les besoins et l'écoulement des eaux dans le drain central en hiver.

Extérieur:

• Le terrassement extérieur est complété (voir photo);
• La terrasse extérieure a été bâtie en composite (trex) afin de garantir un entretien optimal et une durabilité à long terme. Par ailleurs, le patio a été pensé afin d'accueillir un éventuel spa ou une plate-forme additionnelle afin d'agrandir le patio;
• Grand terrain plat à l'arrière permettant la réalisation de multiples activités;
• La maison est prête à recevoir un toit sur la terrasse extérieure arrière et le filage électrique est déjà présent afin d'accueillir un éclairage additionnel dans le futur toit si désiré.

Une simple visite pour vous convaincre!