Charmante maison de style autrichienne en plein coeur de Lac-Beauport.

Situé dans un cul-de-sac tranquille, à quelques minutes à pied de l'école primaire, du centre de ski Le Relais, du club nautique du Lac-Beauport ainsi que de nombreux sentiers pour les amateurs de plein air.

• Tout a été fait, 100% clef en main;
• Reconfiguration de l'intérieur afin d'optimiser l'utilisation de chaque pièce; Beaucoup de rangement;
• Rénovée avec des matériaux nobles et durables seulement;
• Desservie par l'aqueduc/égout;
• Rez-de-jardin très lumineux, complètement hors-sol d'un côté et munis d'une entrée indépendante;
• Possibilité de revenus considérant tous les attraits du secteur (Air BNB);
• Grands jardins et poulailler isolé 4 saisons;
• Nombreux arbres fruitiers;
• Terrain complètement aménagé;
• Garage/atelier isolé et chauffé;
• Aire de feu et grande terrasse à paliers;
• 2 grands stationnements plats et asphaltés;
• Maison non-fumeurs;
• Planchers chauffants sur tout le RDC et 40% du rez-de-jardin;
• Balayeuse centrale rétractable dans le mur (système Retraflex);
• Sauna sec en cèdre rouge de l'Ouest;
• Armoires cuisine et salle de bain en polyester avec comptoir de quartz;
• Comptoir lunch en bois (Live Edge);
• Dosseret de cuisine en ardoise;
• Foyer d'ambiance fini béton (foyer et cheminée inspectée et conforme).

Raison de la vente: On déménage juste en face tellement on aime le coin et nos voisins. :)

P.S. Visite non possible du 25 au 30 septembre.

Description des travaux effectués entre 2017 et 2020.

• Rénovation de l'extérieur : portes et fenêtres, toiture métallique, construction de la terrasse à pallier, soffite et fascia d'aluminium, calfeutrant, nettoyage et teinture du revêtement de cèdre, réfection du mur de soutènement du stationnement, réparation de l'asphalte, remplacement des gouttières, installation d'un drain agricole et imperméabilisation de la fondation.

• Rénovation complète du RDC: cuisine, salle de bain, isolation du plafond, planchers chauffants ingénierie/céramique, électricité, plomberie, portes intérieures, moulures en bois massif, porte-garde-robe en bois massif sur mesure, aménagement du walk-in.

• Rénovation complète du rez-de-jardin: réaménagement des pièces, salle de bain, plancher d'ingénierie, céramique chauffante, escalier en érable, insonorisation du plafond, électricité, plomberie, entrée d'eau neuve, panneau électrique 200 amp, balayeuse centrale rétractable, portes intérieures, moulures en bois massif, aménagement de tous les garde-robes, armoires laveuse/sécheuse, bibliothèque en bois massif sur mesure.