2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,200 ft² (111.48 m²)
External facing:
- Stone
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
Heating source:
- Electric
- Baseboard
Kitchen:
- Polyester cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Blinds
- Walk-in closet
- A/C
Bathroom:
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Addition
- External facing
- Floors
- Painting
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- Hotel
- Airport
- Car Rental
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
2nd floor
11' 4" x 9' (3,45 m x 2,74 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
12' x 15' 10" (3,66 m x 4,83 m)
Laminate
Bedroom 2
2nd floor
11' 2" x 10' 4" (3,4 m x 3,15 m)
Laminate
Dining Room / Kitchen
2nd floor
14' 4" x 10' (4,37 m x 3,05 m)
Laminate
Entrance
2nd floor
6' 2" x 5' 3" (1,88 m x 1,6 m)
Ceramic
Kitchen
2nd floor
9' 10" x 10' (3 m x 3,05 m)
Ceramic
Laundry room
2nd floor
3' 2" x 5' 4" (0,97 m x 1,63 m)
Ceramic
Living room
2nd floor
16' 2" x 14' 8" (4,93 m x 4,47 m)
Laminate
Storage space
2nd floor
3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Ceramic
Walk-In Closet
2nd floor
6' 4" x 5' (1,93 m x 1,52 m)
Laminate
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Original comments
FLEXIBLE AND NEGOTIABLE TAKEOVER.
Availability this Sunday 7 February for visits, come and see!
Health is important so visits are planned and safe for you.
Masks and disinfectant available upon arrival if desired.
Call to make an appointment: Tel.: 418-915-5811 or write to: gvturmel@gmail.com (email response possible delay of 2 days).
Detailed description:
Inside:
Ceilings of 9 feet (we breathe!) and independent entrance (you do not enter directly into the living room).
Entrance wardrobe with shelves (added), storage included up to the ceiling.
Open area overlooking kitchen, living room and dining room. 2 bedrooms, one perfect for guest room and/or office for telework.
Large master bedroom with large walk-in closet and shelves included (added) for plenty of storage up to the ceiling.
Kitchen with lots of storage spaces, very functional and can be arranged as ergonomic.
Polyester and not melamine cabinets with height adjustable shelves. Full view of the open area.
New faucets. New granite sink.
Large countertops and fluorescent underneath cabinets to illuminate the work surface.
High-performance dishwasher included.
Bathroom: Polyester and not melamine cabinets with height adjustable shelves. Lots of storage.
Air conditioning, air exchanger and central vacuum included.
Interior enhancements made (and can be included):
New, modern and energy-efficient luminaires everywhere
Modern blinds opaque (night), letting filter light (day) without cord, of very high quality can be included if desired.
Shelves fitted in each storage and wardrobes are included.
New stove hood.
New cabinet handles kitchen and bathroom.
Floating floor changed in 2014-2015 in the open area.
Bath changed to a larger one in 2013-2014.
New water heater (2017).
New and included central vacuum cleaner (2016).
Cleaning air exchanger and hose dryer always done as recommended.
New paint everywhere, (don't you like red? We understand. All tastes are in nature so allowance included for painting this wall (details on request).
Exterior, natural lighting, balcony, shed and parking:
Very illuminated all day. Large windows that overlook the open area.
Balcony in the sun. Relaxation guaranteed at the hour of the aperitif. Sunset view in town is rare!
Private outdoor parking and giving access to your shed.
Exterior improvements and maintenance:
New unique coating and non-slip exterior stairs, improved sidewalks (2019-2020).
Exterior caulking windows, stones and mortar (2019).
Exterior maintenance on building and adequate shed done every year.
All work has been done, remains only the roofing in several years. Very good investment!
Condominium:
Finance and administration in good standing according to the laws in force, stable contingency fund and vigilant and very predictive administration.
Respectful and friendly neighborhood.
Small pets allowed, (dogs too).
Other relevant details:
Some kitchen furniture and appliances can be sold (negotiation for this purpose, except antique furniture).
Nature, escape and physical activities:
Quiet and safe neighborhood. Rivers, parks, bike and mountain trails, hiking trails, soccer-baseball, cross-country skiing trails and leisure activities, ideal environment for everyone, according to your taste and stay fit.
Travel:Bus
stops everywhere (city center in 15 min express bus 2 min walk), Sainte-Foy, Université Laval and bridges accessible in 15 minutes. Same thing to access Ancienne-Lorette, Duplessis, Cap-Rouge or other sense Charlesbourg etc.
Amenities very close by foot, bike or bus:
Grocery store, specialized butcher, two pharmacies, library, large surface and specialty stores, optometrist, medical and physio clinic, dentist, ticket offices, hairdressers, schools and much more!
In short, the perfect place not to run, have time for what really matters and the essentials!
Health-conscious: Smoke-free
environment. Chemical-free cleaning products, laundry, etc., for several years.
PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE ET NÉGOCIABLE.
Disponibilités ce dimanche 7 février pour visites, venez voir !
La santé c'est important alors les visites sont planifiées et sécuritaires pour vous.
Masques et désinfectant disponibles à votre arrivée si vous le désirez.
Appelez pour prendre rendez-vous: Tél. : 418-915-5811 ou écrivez au: gvturmel@gmail.com (réponse par courriel délai possible de 2 jours).
Description détaillée:
Intérieur:
Plafonds de 9 pieds (on respire !) et entrée indépendante (vous n'entrez pas directement dans le salon).
Garde-robe d'entrée avec étagères (ajoutées), rangement inclus jusqu'au plafond.
Aire ouverte donnant sur cuisine, salon et salle à manger. 2 chambres dont une parfaite pour chambre d'amis et/ou bureau pour télétravail.
Grande chambre des maîtres avec grand walk-in et étagères incluses (ajoutées) pour beaucoup de rangement jusqu'au plafond.
Cuisine avec beaucoup d'espaces de rangement, très fonctionnelle et pouvant être aménagée comme ergonomique.
Armoires en polyester et non en mélamine avec tablettes ajustables en hauteur. Vue complète sur l'aire ouverte.
Robinetterie neuve. Évier en granit neuf.
Grands comptoirs et fluorescents sous les armoires pour éclairer la surface de travail.
Lave-vaisselle très performant inclus.
Salle de bains: Armoires en polyester et non en mélamine avec tablettes ajustables en hauteur. Beaucoup de rangement.
Air climatisé, échangeur d'air et aspirateur central inclus.
Améliorations intérieures effectuées (et pouvant être incluses):
Luminaires neufs, modernes et écoénergétiques partout
Stores modernes opaques (nuit), laissant filtrer la lumière (jour) sans cordon, de très grande qualité peuvent être inclus si désirés.
Tablettes aménagées dans chaque rangement et garde-robes sont incluses.
Hotte de poêle neuve.
Poignées d'armoires neuves cuisine et salle de bains.
Plancher flottant changé en 2014-2015 dans l'aire ouverte.
Bain changé pour un plus grand en 2013-2014.
Chauffe-eau neuf (2017).
Aspirateur central neuf et inclus (2016).
Nettoyage échangeur d'air et tuyau sécheuse toujours fait comme recommandé.
Peinture neuve partout, (vous n'aimez pas le rouge ? Nous comprenons. Tous les goûts sont dans la nature donc allocation incluse pour peinture de ce mur (détails sur demande).
Extérieur, éclairage naturel, balcon, cabanon et stationnement:
Très illuminé toute la journée. Grande fenestration qui donne sur l'aire ouverte.
Balcon au soleil. Relaxation garantie à l'heure de l'apéro. Vue sur coucher de soleil en ville c'est rare !
Stationnement extérieur privé et donnant accès à votre cabanon.
Améliorations et entretien extérieurs:
Nouveau revêtement unique et antidérapant escaliers extérieurs, trottoirs améliorés (2019-2020).
Calfeutrage extérieur fenêtres, pierres et mortier (2019).
Entretien extérieur sur bâtiment et cabanon adéquat fait à chaque année.
Tous les travaux ont été faits, ne reste que la toiture dans plusieurs années. Très bon investissement !
Copropriété:
Finances et administration en règle selon les lois en vigueur, fonds de prévoyance stable et administration vigilante et très prévoyante.
Voisinage respectueux et amical.
Petits animaux de compagnie autorisés, (chiens aussi).
Autres détails pertinents:
Certains meubles et électroménagers de cuisine peuvent être vendus (négociation à cet effet, sauf meubles anciens).
Nature, évasion et activités physiques:
Quartier tranquille et sécuritaire. Rivières, parcs, pistes cyclables et de montagne, sentiers de randonnée, terrain soccer-baseball, pistes ski de fond et activités de loisirs, environnement idéal pour tous, selon votre goût et pour demeurer en forme.
Déplacements:
Arrêts de bus partout (centre-ville en 15 min express bus à 2 min à pied), Sainte-Foy, Université Laval et ponts accessibles en 15 minutes. Même chose pour accéder à Ancienne-Lorette, Duplessis, Cap-Rouge ou autre sens Charlesbourg etc.
Commodités très près à pied, à vélo ou en autobus:
Épicerie, boucherie spécialisée, deux pharmacies, bibliothèque, magasins grande surface et spécialisés, optométriste, clinique médicale et de physio, dentiste, guichets, coiffeurs, écoles et bien plus !
Bref, l'endroit parfait pour ne pas courir, avoir du temps pour ce qui compte vraiment et l'essentiel !
Soucieux(se) de votre santé:
Environnement sans fumée. Produits de nettoyage, lessive etc. sans chimique depuis plusieurs années.