3
bedrooms
2
bathrooms
Lot dimensions
4,500 ft² (418.06 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Wooden part on part
Roof:
- Asphalt shingle
- Elastomer membrane
Floor coverings:
- Ceramic
- Carpet
Windows:
- French Window
- PVC
Electric system:
- 100 amps
- 200 amps
Features:
- Shed
- Air exchanger
- Furnace
- Ceiling fixtures
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Laminated cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Heating
- Windows
- Floors
- Doors
- French doors
- Basement
- Carpet
- Roof
- Painting
- Terrace
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
- Circular
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment 1
Main floor
28' x 36' (8,53 m x 10,97 m)
Hardwood
Apartment 2
2nd floor
28' x 36' (8,53 m x 10,97 m)
Hardwood
Open concept
Basement
28' x 24' (8,53 m x 7,32 m)
Carpet
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Very beautiful duplex located in Limoilou, renovated over the years - all the doors, and windows on the 3 floors, balconies, porch, brick joints in places, part of the agricultural drain, water inlet valve, water heaters, sanded and varnished floors, roof (membrane) and roof cap (asphalt shingles).
157: light fixtures, electric baseboards and thermostats, wall baseboards, moldings and doors.
155: electric furnace, electrical panel + (insulation), gypsum, walls and ceiling, and basement carpets.
Landscaped land with shrubs, flowers. Each tenant has his own vegetable garden and the courtyard is separated in two by a blackcurrant hedge, courtyard fenced on 3 sides.
The leases are in effect until June 30, 2021 and the residents in place are excellent and have lived there for over 2 years. They get along well with each other and with me and they keep the premises clean and in excellent condition. In short, what every investor is looking for. The neighborhood is made up of quiet people who carefully preserve the environment and the buildings they occupy.
The municipal park with games for children, skating rink, swimming pool, etc., etc., is located directly behind and there are no neighbours in front.
The building is very sunny with lots of windows on all 4 sides.
The 155 has 3 bedrooms on the ground floor and benefits from an open area of approximately 700 square feet in the basement.
The 157 on the second is a 5 1/2 with 3 bedrooms. The rooms in both apartments are large.
Monthly rents:
155: $1320
157:1010$
For expenses, see under the "Costs" tab.
Energy and snow removal are the responsibility of the tenants.
Très beau duplex situé dans Limoilou, rénové au fil des années - toutes les portes, et les fenêtres sur les 3 étages, balcons perron, terrasse, joints de brique par endroits, une partie du drain agricole, valve d'entrée d'eau, les chauffe-eau, planchers sablés et vernis, toiture (membrane) et chapeau de toit (bardeaux d'asphalte).
157 : luminaires, plinthes électriques et thermostats, plinthes murales, moulures et portes.
155 : fournaise électrique, panneau électrique + (isolation, gypse murs et plafond et tapis du sous-sol.
Terrain aménagé avec arbustes, fleurs. Chaque locataire a son propre potager et la cour est séparée en deux par une haie de cassis, cour clôturée sur 3 côtés.
Les baux sont en vigueur jusqu'au 30 juin 2021 et les résidents en place sont excellents et y demeurent depuis plus de 2 ans. Ils ont une bonne entente entre eux et avec moi et ils maintiennent les lieux propres et en excellent état. Bref, ce que recherche tout investisseur. Le voisinage est constitué de gens tranquilles qui conservent soigneusement l'environnement et les immeubles qu'ils occupent.
Le parc municipal avec jeux pour enfants, patinoire, piscine, etc., etc., est situé directement derrière et il n'y a pas de voisin en face.
L'immeuble est très ensoleillé avec beaucoup de fenêtres sur les 4 côtés.
Le 155 a 3 chambres au rez-de-chaussée et il bénéficie d'une aire ouverte d'environ 700 pi2 aménagée au sous-sol.
Le 157 au deuxième est un 5 1/2 avec 3 chambres. Les pièces des deux logements sont grandes.
Loyers mensuels :
155 : 1320 $
157 : 1010 $
Pour les dépenses, voir sous l'onglet «Coûts».
L'énergie et le déneigement sont sous la responsabilité des locataires.