12
bedrooms
4
bathrooms
4
half baths
Lot dimensions
1 991.32 ft² (185 m²)
External facing:
- Brick
- Sheet metal
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Wooden part on part
Roof:
- Elastomer membrane
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
Windows:
- Aluminium
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 100 amps
- Breakers panel
Features:
- Shed
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Thermoplastic cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- External facing
- Floors
- French doors
- Bathrooms
- Roof
- Painting
- Terrace
Parking / Driveway:
- Outside
- Interlock
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Interlock
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Gym
- Library
- Casino
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Suite
Main floor
25' x 35' (7,62 m x 10,67 m)
Suite
1st floor
25' x 35' (7,62 m x 10,67 m)
Suite
2nd floor
25' x 35' (7,62 m x 10,67 m)
Suite
3rd floor
25' x 35' (7,62 m x 10,67 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Quadruplex in Limoilou, a stone's throw from Cartier-Brébeuf Park, SFA hospital, public transport, the Grand Marché and the Videotron Centre. Very rare offer on the market of 4 x 5 1/2 on 4 levels, all rented until June 30, 2022. Building located in a heritage area of the City and Old Limoilou, very well maintained and whose cachet has been preserved. Excellent clientele and stable for several years.
Each unit has a large front balcony, 3 bedrooms, a double living room with a length of 20 feet, a bathroom, workshop/laundry room (washer/dryer entrance) and storage space accessible from the inside. Private fenced yard, well landscaped and appreciated by tenants. Easy parking nearby with vignette at little cost.
Building in very good condition, no major expenditure or investment needed in the short term. Gross annual revenues of $37,200. See the Costs tab for details on expenses and revenues. The costs of heating and electricity are all at the expense of the tenants. Seller declaration available. The sale is made without legal guarantee, considering the age of the building.
Summary of the work carried out: Front and side
masonry, elastomeric roof, rear and front entrances, front balconies and front staircase redone.
All accommodations have been refreshed, hardwood floors preserved, 2 of the units with new kitchen cabinets.
Rarely, you will have peace of mind as work to decontaminate the backyard has been carried out by a recognized expert and supervised by an independent expert.
Notice to brokers: do not contact us to obtain a sales mandate.
Quadruplex à Limoilou, à deux pas du Parc Cartier-Brébeuf, de l'hôpital SFA, du transport en commun, du Grand Marché et du Centre Vidéotron. Offre très rare sur le marché de 4 x 5 1/2 sur 4 niveaux, tous loués jusqu'au 30 juin 2022. Immeuble situé dans un secteur patrimonial de la Cité et du Vieux-Limoilou, très bien entretenu et dont le cachet a été préservé. Excellente clientèle et stable depuis plusieurs années.
Chaque logement compte un grand balcon avant, 3 chambres à coucher, un salon double d'une longueur de 20 pieds, une salle de bain, atelier/salle de lavage (entrée laveuse/sécheuse) et un espace de rangement accessible de l'intérieur. Cour privée clôturée, bien aménagée et appréciée par les locataires. Stationnement facile à proximité avec vignette à peu de frais.
Immeuble en très bon état, aucune dépense ni investissement majeur nécessaire à court terme. Revenus bruts annuels de 37 200$. Voir l'onglet Coûts pour le détail des dépenses et des revenus. Les dépenses de chauffage et d'électricité sont toutes à la charge des locataires. Déclaration du vendeur disponible. La vente est faite sans garantie légale, considérant l'âge de l'immeuble.
Résumé des travaux réalisés :
Maçonnerie avant et côté, toiture élastomère, entrées arrière et avant, balcons avant et escalier avant refaits à neuf.
Tous les logements ont été rafraîchis, planchers de bois franc préservés, 2 des logements avec armoires de cuisine neuves.
Fait rare, vous aurez l'esprit tranquille puisque des travaux de décontamination de la cour arrière ont été effectués par un expert reconnu et supervisés par un expert indépendant.
Avis aux courtiers: ne pas nous contacter pour obtenir un mandat de vente.