Lot dimensions
9 670 320.03 ft² (222 acres)
Foundation:
- Cast concrete
External facing:
- Wood
Floor coverings:
- Concrete
Roof:
- Sheet metal
Heating source:
- Hot water
Electric system:
- 200 amps
Features:
- External Warehouse
- Network Cabling
Basement:
- None
Upgrades:
- Heating
Garage:
- Finished
- Heated
- Insulated
Parking / Driveway:
- Aggregate
- Outside
Zoning:
- Agricultural
Soil:
- Clay
- Black soil
Lot description:
- Water Access
- Flat geography
- Mature trees
Complete list of property features
Room dimensions
Garage
Main floor
32' 12" x 55' 12" (10,05 m x 17,06 m)
Concrete
Office
Main floor
14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Concrete
Shed
Main floor
14' 12" x 55' 12" (4,57 m x 17,06 m)
Other
Workshop
Main floor
24' x 55' 12" (7,32 m x 17,06 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Superb 222-acre agroforestry estate located along Highway 169 in Saint-Félicien (Saint-Mélicien sector), near the Ticouapé River.
The property includes approximately 45 acres of blueberry cultivation (30 of which are in production next year) with the possibility of increasing this acreage. There are also softwood and deciduous woods (including approximately $200,000 in mature wood) where there are small and large game animals, with access roads and footpaths. The estate includes a stable, a large pasture, a chicken coop and a lake near the buildings.
Main building including a 32 x 54 foot (14 foot high) garage including a pit for mechanical work as well as several electrical sockets for machine tools. Related section converted into a 24 x 34 foot workshop. 16 x 22 foot secondary building currently converted into a shop and office. The 2 buildings are heated by heated radiant floors with hot water. Electricity and Internet (Bell Fibe) are already installed.
Several income opportunities: wood cutting, lumber and firewood production, blueberry cultivation, birch syrup production, storage, site rental for outdoor events, etc.
Possibility to acquire agroforestry equipment used for field operations: sawmill, tractors, wood loader, wood dryer, blueberry mower, super sponge, fuel tank.
Superbe domaine agroforestier de 222 acres situé le long de la route 169 à Saint-Félicien (secteur Saint-Méthode), à proximité de la rivière Ticouapé.
La propriété comprend environ 45 acres en culture de bleuets (dont 30 en production l'an prochain) avec possibilité d'augmenter cette superficie. On retrouve également des boisés de résineux et feuillus (dont environ 200 000 $ de bois à maturité) où il y a présence de petit et grand gibier, avec chemins d'accès et sentiers aménagés. Le domaine inclut une écurie, un grand pâturage, un poulailler et un lac à proximité des bâtiments.
Bâtiment principal comprenant un garage de 32 x 54 pieds (14 pieds de hauteur) incluant un pit pour faire de la mécanique ainsi que plusieurs prises électriques pour machines-outils. Section connexe aménagée en atelier de 24 x 34 pieds. Bâtiment secondaire de 16 x 22 pieds actuellement aménagés en boutique et bureau. Les 2 bâtiments sont chauffés par plancher radiant à l'eau chaude. L'électricité ainsi qu'Internet (Bell Fibe) sont déjà installés.
Plusieurs possibilités de revenu : coupe de bois, production de bois d'oeuvre et de chauffage, culture de bleuets, production de sirop de bouleau, entreposage, location de site pour événements extérieurs, etc.
Possibilité d'acquérir des équipements agroforestiers utilisés pour les opérations du domaine : scierie, tracteurs, chargeuse à bois, séchoir à bois, faucheuse à bleuets, super éponge, réservoir à carburant.