4 chambres
2 salles de bain
3 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,592 pi² (333.71 m²)
Taille du terrain 73,088 pi² (6,790.1 m²)

Remarques du proprio

Désolé déjà vendue! Superbe propriété à 2 étages, d'architecture unique, offrant beaucoup d'espace et de potentiel.  Construction de grande qualité, à un prix abordable, dans un secteur très tranquille, situé à 15 minutes du centre-ville, à 30 minutes de Shawinigan et 45 minutes de Montréal.  Ses immenses pièces vous charmeront ainsi que ses 4 chambres à coucher, dont une peut servir de salle de cinéma maison, sa salle de bain tout équipée, sa salle de douche au sous-sol et ses 3 salles d'eau réparties à chacun des niveaux. Son grand terrain semi-boisé, de plus de 73000 pieds carrés, est sans voisin arrière.  La propriété offre une excellente intimité, une tranquillité exceptionnelle et une vue panoramique hivernale sur le fleuve St-Laurent et sur le pont de Trois-Rivières. Sa piscine intérieure chauffée, climatisée, déshumidifiée avec un système qui lui est exclusivement dédié, exige très peu d'entretien et est grandement apprécié lors des saisons froides.

Vous recherchez une résidence spacieuse pour vous et votre famille, votre bureau professionnel à domicile, avec multiple possibilités pour bi-génération, famille d'accueil, garderie, Bed & Breakfast ou autre selon votre désir, appelez dès maintenant pour une visite et une rencontre avec le propriétaire. Lors de cette rencontre, un document exhaustif plus descriptif sera disponible sur demande selon l'intérêt que vous manifesterez.

Au plaisir de vous rencontrer.

Caractéristiques:

  • Terrain de 83m x 82m environ de forme irrégulière.
  • Terrain avec dénivellement en partie ( environ 45%).
  • Ruisseau délimitant le côté sud du terrain.
  • Passerelle d'accès éclairée, avec prises de courant sur toute la longueur de l'entre-toit.
  • Présence d'une fosse septique désaffectée et nettoyée servant de bassin de récupération d'eau pluviale.
  • Câblage intérieur et luminaires 12v, pour éclairage ponctuel lors de panne électrique à terminer.
  • Entrée électrique de 400 A raccordée à Hydro-Québec 200 A.
  • 5 puisards extérieurs drainant les eaux de surface vers le ruisseau.

Inclusions:

  • Broyeur à déchets d'évier.
  • Aspirateur central.
  • Système d'alarme pouvant être raccordée à une centrale, incluant 3 claviers d'entrée.
  • Plusieurs ventilateurs de plafond.
  • Quelques accessoires de piscine.
  • Tous fonctionnel, vendu sans aucune garanti.
  • Lave-vaisselle Bosch en inox ayant besoin de réparation.
  • 6 ventilateurs électrique d'entre-toit munis de thermostat.
  • Rangement au grenier du garage double non-chauffé.
  • Grand rangement sous le perron extérieur arrière.
  • Corde à linge extérieure.
  • Structure métallique extérieure servant de jeu pour enfants.
  • Éclairage extérieur de la cour arrière.
  • Jeu de plans de construction et rénovation, datant de 1994.

Exclusions:

  • Accessoires et boyaux de l'aspirateur central.
  • 2 réfrigérateurs de cuisine.
  • Lave-vaisselle présentement en place.
  • Tous les rideaux.
  • Sans garanti légale.

   

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Sur mesure
Précisions
Piscine intérieure
Dimensions du bâtiment
4,796 pi² (445.56 m²)
Évaluation municipale
439 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1973

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Granit
  • Tapis
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 26' (6,4 m x 7,92 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 10' 1" (3,38 m x 3,07 m)
Plancher : Porcelaine
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 19' 4" (2,34 m x 5,89 m)
Plancher : Porcelaine
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' 1" (2,9 m x 3,07 m)
Plancher : Porcelaine
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 1" x 20' (4,9 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 29' x 30' (8,84 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 28' 6" (5,03 m x 8,69 m)
Plancher : Granit
Piscine intérieure
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 7" x 39' (6,58 m x 11,89 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 8' 7" (1,63 m x 2,62 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 17' 4" (3,38 m x 5,28 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 18' 4" (4,39 m x 5,59 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 27' (4,01 m x 8,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 25' 9" (5,03 m x 7,85 m)
Plancher : Tapis
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 22' (4,27 m x 6,71 m)
Plancher : Tapis
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 3" x 7' (1,91 m x 2,13 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 21' 8" (2,46 m x 6,6 m)
Plancher : Porcelaine
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' 1" x 30' 2" (8,86 m x 9,19 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 1" x 11' 1" (3,07 m x 3,38 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 15' 2" (2,77 m x 4,62 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 18' 2" (4,57 m x 5,54 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 1" x 7' 8" (1,55 m x 2,34 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 7" x 9' 1" (2,31 m x 2,77 m)
Plancher : Porcelaine
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 14' 1" (4,11 m x 4,29 m)
Plancher : Porcelaine
$$$ $$$ $
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Maison 2 étages

Trois-Rivières (Pointe-Du-Lac) Mauricie

N° 627259

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Gaetan a épargné plus de 23 000 $*

Très et trop longtemps avec des courtiers qui attendaient que le téléphone sonne et me faisaient faire une bonne partie du travail. J'ai alors décidé de vendre par moi-même. Beaucoup de support avec DuProprio.

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