Taille du terrain
2,055,906.90 pi² (19.1 hectares)
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Rivière / Chute
- Boisé
- Cul-de-Sac
- ruisseau / rivière
- à flanc de montagne
- en pente
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Remarques du proprio
Possibilité de construction suite à l'approbation de la CPTAQ qui autorise la construction sur une surface de 20 hectares, Une demande de dérogation est nécessaire puisque la terre à 19.1 hectares,
Terre à bois d'une superficie de 19,1 hectares ou 47,19 acres située en zone verte agricole à Saint-Victor de Beauce (lots 309-p et 311).
- Il y a un plan d'aménagement fait par l'Association des Propriétaires de Boisés de la Beauce (APPBB).
- Les lignes de lots sont bien visibles sur le terrain.
- La terre à bois n'est pas enclavée et l'accès est possible par le rang, bornée de l'autre côté par la rivière du Cinq appelée aussi la rivière Gosselin.
- L'électricité est disponible à partir du chemin public.
- La chasse dans ce secteur est à considérer: chevreuils et petits gibiers.
- Les peuplements sur la carte du plan d'aménagement:
· Peuplement # 7: il s'agit de la superficie qu'occupent les chemins pour environ 5,4 hectares. Il y a plusieurs chemins à l'intérieur de la terre à bois.
· Peuplement # 12: Le peuplement est composé de: érables à sucre à 70%, d'érable rouges à 14% et d'essences compagnes 16% telles que hêtre, bouleau jaune, etc dont 3 gros tilleuls plus que centenaire. L'érablière a une possibilité de 500 entailles sur une superficie d'environ 2 hectares.
· Peuplement # 2 en régénération: jeune plantation (1994-1995-2008), superficie de 1,3 hectares.
· Peuplements forestiers avec volumes de bois (épinettes, cèdres, sapin): 1, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11 sur une superficie 10,4 hectares.
Valeur pour le fonds de terrain en 2012: 72 600$
Accès facile du rang et les chemins sur la terre:
Valeur des jeunes peuplements:
Valeur de l'érablière: 22 000$
Valeur du bois sur pied: 33 000$