3
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,456.84 pi² (135.34 m²)
Taille du terrain
11,306.41 pi² (1,050.4 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Fibrociment
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Électricité
- Gaz naturel
Cuisine:
- Armoires en bois
- Lave-vaisselle
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Chambre froide
- Échangeur d'air
- Foyer
- Luminaires
- Stores
- Ventilateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain podium
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Garage:
- Chauffé
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Terrain montagneux
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Location de voiture
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Balcon
Rez-de-chaussée
10' x 5' 11" (3,05 m x 1,8 m)
Béton
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' 6" x 11' 3" (3,81 m x 3,43 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' x 9' 2" (3,05 m x 2,79 m)
Bois franc
Hall
Rez-de-chaussée
3' 4" x 18' (1,02 m x 5,49 m)
Bois franc
Hall
Rez-de-chaussée
4' x 5' 3" (1,22 m x 1,6 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9' 3" x 9' 2" (2,82 m x 2,79 m)
Céramique
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 4" x 14' 6" (3,15 m x 4,42 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
14' 2" x 13' (4,32 m x 3,96 m)
Bois franc
Chambre 3
Sous-sol
15' 8" x 9' 6" (4,78 m x 2,9 m)
Bois franc
Chambre froide
Sous-sol
8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Béton
Garage
Sous-sol
20' x 13' (6,1 m x 3,96 m)
Béton
Salle d'eau
Sous-sol
5' x 4' 6" (1,52 m x 1,37 m)
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
16' 7" x 16' 3" (5,05 m x 4,95 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Superbe grand condo lumineux avec 3 cc (2 au RDC) avec planchers de bois franc sur 2 étages avec fenêtres (PVC guillotine) et échangeur d'air. Excellent prix pour un grand condo avec garage à Magog!
Le RDC a des plafonds de 9 pi. et est chauffé au gaz naturel à air soufflé (très économique) avec climatisation centrale (thermopompe).
- Cuisine avec armoires en merisier et comptoir en quartz, ventilateur plafonnier, installation de laveuse et sécheuse.
-Salle à manger avec porte patio menant au balcon et grand salon ensoleillés le matin.
-Le balcon arrière a une vue sur le mont Orford.
-Une grande chambre à l'ouest avec un grand placard et une autre chambre avec soleil du sud avec un placard.
-une grande salle de bain avec bain podium et douche indépendante avec vanité et placards en merisier pour lingerie et pharmacie.
-Le hall d'entrée donne accès à un grand placard pour manteaux et 2 autres placards pour lingerie et accessoires de ménage.
Le sous-sol (50% hors terre) avec plafonds de 8 pi. est chauffé à l'électricité avec un foyer au gaz naturel contrôlé par thermostat.
- une grande salle familiale ensoleillée l'après midi et le soir avec de grands placards dessous les escaliers et une chambre froide située dessous le balcon en avant de l'immeuble.
-une très grande chambre avec un grand placard est ensoleillée par le soleil du sud-est.
- une salle d'eau avec vanité en merisier et une armoire pour pharmacie.
- un grand garage bien isolé et chauffé est intégré à l'immeuble (260 pi.car.- porte électrique) avec accès par une porte d'entrée directement au sous-sol.
Un grand terrain entoure l'immeuble en brique et fibrociment qui abrite 4 condos seulement. Il est situé sur une rue en forme de croissant dans un secteur recherché et très tranquille de la ville, à 1 km du lac Memphrémagog et du centre-ville, à quelques mètres de la piste cyclable 'la Montagnarde' et à 1 Km des marais (randonnée pédestre) et à moins de 7 km du mont Orford.
La copropriété est bien gérée avec des fonds de prévoyance et d'auto-assurance tel qu'exigés par les nouvelles lois 141 et 16. La quote-part du condo correspond à 27% de la copropriété. Location à court terme n'est pas permise, seulement avec bail à long terme.
Inclusions: luminaires et ventilateur plafonnier, stores, foyer au gaz, ouvre-porte électrique de garage.