2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 3,002.05 pi² (278.9 m²)

Remarques du proprio

Global :

-Grand duplex sur l'avenue Desmarchais (environ 1100 p2)

-Duplex voisin (330-332 Desmarchais) quasi identique évaluée par un évaluateur agrée à 740 000 $ en mai 2019 (lien pour l'évaluation = https://drive.google.com/file/d/1pt886-w-p0vrzx01vR4FYe7UAszx9dP_/view?usp=sharing)

-Immense cour arrière avec garage non chauffé/détaché accessible via la ruelle (déneigée par la ville durant l'hiver).

-Rénovations majeures dans l'appartement du RDC (salle de bain refaite à neuf, quasi toute l'électricité et la plomberie, planché de bois franc sablé/vernis, etc etc!)

-Air climatisé murale au rdc

-Vide sanitaire chauffé.

-Allée gazonnée allant jusqu'à l'arrière (duplex semi-détachée)

-8 min du métro à pied (métro Verdun).

-3 min à pied du fleuve et de la marina de Verdun.

-RDC et logement loué jusqu'en juillet 2021

-Loyer RDC : 1550 $/mois

-Loyer 2e : 750 $/mois + taxes d'eau de 144 $ le 1er juillet

 Au rez-de-chaussée :

-2 chambres donc chambre principale avec garde-robe PAX double encastrée.

-1 salle de bain, douche italienne avec pommeau de douche "effet de pluie" et pommeau de douche téléphone, plancher chauffant en céramique, bain autoportant

-Entrée avec plancher en céramique

-Cuisine avec beaucoup de rangement et ilot et comptoir en bois. Hotte micro-onde incluse dans la vente.

-Couloir avec 2 garde-robes pour rangement

-Armoire avec laveuse-sécheuse

Au deuxième étage :

-Logement sans rénovation depuis plusieurs années

IMPORTANT :

*Le duplex sera vendu sans garantie légale (acheté aussi sans garantie légale en 2019)

*Pour effectuer une visite : Preuve de pré-approbation hypothécaire. Je ne veux pas déranger les locataires inutilement. Merci

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1924
Dimensions du bâtiment
1,100 pi² (102.19 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
$$$ $$$ $
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Duplex

Verdun Montréal / l'Île

N° 920591

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