Taille du terrain 102x138 pi (31.09x42.06 m)

Remarques du proprio

Cette propriété est au coeur d'Orford, au village de Cherry River. Le bâtiment de gauche, résidence d'origine, daterait de 1875. Celui de droite daterait autour de 1930, ayant été magasin général, restaurant, etc. Tout a été restauré.

On est à l'entrée du parc national du Mont-Orford qui accueille plus de 500 000 visiteurs-jour par an. Dans cette zone hôtelière et commerciale, on se situe entre le Manoir des Sables et l'hôtel Estrimont. À l'avant, on est du côté trottoir ou déambulent résidents, visiteurs et touristes toute l'année. À l'arrière, la piste cyclable relie Magog au mont Orford.

Le bâtiment est sur le chemin du Parc, face au très populaire parc de la Rivière-aux-Cerises, lieu d'une foule d'activités intérieures et extérieures en toutes saisons et du centre communautaire bientôt achevé. L'été, son charmant pavillon à musique résonne des concerts populaires d'Orford Musique, centre de réputation internationale

De notre côté, trois superbes galeries couvertes attirent l'attention des passants et font la grande joie des adeptes de plein air, une quarantaine de convives à la fois. On y admire le sommet d'Orford et ses couchers de soleil spectaculaires.

 Il y a 14 places de stationnement. Trois terrasses gazonnées avec jardins de vivaces, lilas, arbres matures et haies de cèdre fournissent plein d'espace détente.  La plus grande terrasse (côté droit) sert aux festivités, groupes plein air, événements spéciaux, réceptions, etc.

On accède au rez-de-chaussée par deux portes avant séparées, l'une donnant sur la plus grande salle qui présente planchers de bois franc, lambris mural d'origine,  généreuse fenestration à l'ancienne et luminaires en abondance. L'autre porte donne accès directement à la pièce moyenne, anciennement la cuisine avec sortie individuelle et 2 fenêtres. Trois autres petites salles servent de salle de rencontre, de bureau et d'accès aux lieux d'aisance et à la sortie arrière.

Le sous-sol, avec murs de pierre et sol en ciment, offre chauffage électrique à air forcé, panneau 220 à disjoncteurs, pompe à eau, détecteur de chaleur, gicleurs, chauffe-eau  et entreposage.

À la sortie arrière on traverse une galerie couverte, utile pour les livraisons. On accède alors à une discrète terrasse avec jardin et haies donnant accès au stationnement arrière. Un escalier latéral mène à une terrasse en bois traité à l'étage. Le tout est éclairé par projecteurs et lanternes.

L'étage est occupé par une résidence, mais peut devenir commercial. Tous les planchers, sauf celui de la salle d'eau, sont en bois franc. On accède à un grand loft, servant de salon, bureau et\ou salle à manger. La prochaine pièce, la cuisine , en enfilade, jouit d'une belle vue sur la montagne, d'un long comptoir-rangement moderne. On accède alors à la plus petite chambre (vue sur terrasse latérale) ou à la plus grande (vue sur galerie). Elle donne accès à la salle de bain-buanderie avec vue sur la terrasse latérale.

Une propriété d'exception dans un lieu exceptionnel!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Précisions
Sur rendez-vous
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
1,050 pi² (97.55 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
14
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
74 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
158 900 $
Revenus annuels
28 200 $
Année de taxation
2020

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Salle de bain:

  • Bain et douche

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Fibre de verre

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Avec résidence
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système de gicleurs
  • Système téléphonique
  • Ventilateur
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 9' 7" (2,18 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle de réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' 1" (4,57 m x 5,82 m)
Plancher : Bois franc
Salle de réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 4" x 23' 5" (5,89 m x 7,14 m)
Plancher : Bois franc
Salle de réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 14' 3" (1,93 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 12' 7" (2,97 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 19' (5,49 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 16' (2,13 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
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Espace commercial

Orford Estrie

N° 920594

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