***Une offre d'achat est acceptée et en attente de réalisation de conditions de vente***

Charmant bungalow à aire ouverte, plafond cathédrale avec 3 chambres à l'étage ainsi qu'un garage!

L'endroit idéal pour profiter en famille, se réunir et recevoir après la Covid.

La tranquillité de la banlieue dans la ville.

Le rez-de-chaussée avec son plafond cathédrale et ses planchers de bois franc offre une pleine sensation de grandeur et de luminosité avec ses grandes fenêtres. 

Sous-sol rénové en 2019/2020 au goût du jour, comprenant une spacieuse salle de séjour, espace bar style lounge, une salle de bain rénovée avec salle de lavage ainsi qu'un espace pour rangement, qui pourrait être converti en 4e chambre. 

• 1 stationnement plus le garage 25,6 X 11 chauffé avec cuve de lavage et établi de travail
• 3 espaces de stationnements adjacents (en gravier) avec possibilités de stationner un motorisé, camion, bateau ou une remorque. (47' X 10')
• Toiture en tôle en très bonne condition
• Gouttières changées (2017)
• Escalier, marches et rampe en chêne du sous-sol rénovés (2020)
• Luminaire DEL encastré au sous-sol (2019)
• Toutes les portes du RDC ont été remplacées (2018)
• Entrée électrique de 200 Ampères
• Chauffage et climatisation centrale, système Thermolec et fournaise à l'huile (tarif bi-énergie par Hydro-Québec)

Tout est à proximité : 

• École primaire, secondaire et aréna à 5 minutes de marche
• À quelques mètres d'un parc (course à pied, patinage, baseball, soccer, tennis)
• Quartier avec arbres matures, voisinage tranquille et bien établi
• Accès facile aux autobus allant au métro
• Parc-Nature de la Pointe-aux-Prairies et du Golf de l'Île de Montréal
• REM dans quelques années. Le centre-ville dans quelques minutes... Un investissement assuré!
• Descente à bateau municipale, gratuite à 2 km
• Accès autoroute 40 (5 minutes), Tunnel L-H Lafontaine (15 minutes)

Inclusions :

• fixtures
• lave-vaisselle
• système de son intégré au sous-sol
• gazebo 10 X 10 sur dalles de patio 
• piscine 18' avec terrasse et ses accessoires
• ouvre-porte de garage électrique
• système d'alarme
• foyer électrique au sous-sol
• aspirateur central
• cabanon 7.6' X 8'
• écran TV dans la section bar
• cellier (non fonctionnel)

Exclusions :

• électroménagers
• 3 téléviseurs

Possibilité d'acheter frigo sous-sol, laveuse-sécheuse, abri d'auto, set de salon du sous-sol, store (chambre des maîtres), souffleuse, etc.

Une visite s'impose pour constater par vous-même les avantages de cette superbe propriété!